大岡山の土地・売地 | 利便性と安心感を兼ね備えた「南千束」の整形地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●形のきれいな27坪の整形地

●小中学校やスーパー、公園などが近くファミリーにおすすめ

●標高30m以上の高台邸宅地。ハザード面も安心

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは大田区南千束3丁目、B区画：90.01㎡（約27.22坪）／8,780万円の分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は「大岡山」駅徒歩7分、「洗足池」駅徒歩11分の場所に位置し、目黒や五反田、大手町などのオフィス街に出やすく、自由が丘や二子玉川などの商業エリアにもダイレクトアクセスできる交通利便性の高い立地。標高30m以上の高台につき、防災面でも安心感のある土地です。周辺には徒歩10分圏内にスーパーや公園、小中学校などがあり、子育てファミリーには嬉しい住環境。休日には洗足池公園でリフレッシュするのもおすすめです。

参考プラン（B区画）

現地①

現地②

現地③

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（中原街道）

周辺環境②（中原街道）

区画図

2．利便性と緑豊かな住環境が魅力「大岡山」

「大岡山」駅は、2023年3月に相鉄線との直通運転が開始され今後のさらなる発展が期待されています。自由が丘や二子玉川へ1本・10分以内でアクセスできるのも、人気の理由のひとつ。また、駅周辺には商店街が複数あり活気にあふれる一方で、呑川緑道の桜並木や駅の壁面緑化をはじめ、緑豊かで四季を感じられる癒しスポットが多いのもこのエリアの特徴です。駅から少し離れると閑静な住宅地が広がり、落ち着いた住環境が幅広い世代から支持されています。

大岡山駅

洗足池駅

ヒルママーケットプレイス大岡山店

洗足池公園

3．編集部おすすめのパン屋さん「ヒンメル」

今回は、大岡山駅から2分の位置にある「ヒンメル」に伺いました。ヒンメルはドイツ語で「空」という意味だそうで、鮮やかなコバルトブルーの外壁が特徴。食べログの百名店に二度選ばれており、ドイツパンをメインに日本の総菜パンやサンドイッチなども扱っている、バラエティー豊かなお店です。
私は「プレッツェル」と「シナモンのクラプフェン」、「ザワークラウト＆ブルスト」を購入。プレッツェルは密度が高くモチモチ、カリカリな食感を食べる場所によって味わうことができます。肉料理と合わせても、バターと合わせても美味しく頂けそう。クラプフェンはドイツの揚げドーナッツで、このお店の人気No.1商品。シナモンシュガーがたっぷりとまぶしてあり、手に持っただけでシナモンが香ります。軽やかでフワフワとした食感と、しっとりモチモチとした生地が特徴的な一品です。ザワークラウト＆ブルストは薄いピタパンにザワークラウトとブルスト（ソーセージ）、炒めたジャガイモをサンドしたもの。ザワークラウトの酸味が爽やかで、ピタパンの生地も薄いのでぺろりと食べてしまいました。ビールのおつまみにもよさそうです。

コバルトブルーの外壁が特徴

ドイツパンを中心に種類が豊富！

昔ながらのサンドイッチも

プレッツェル

クラプフェン

ザワークラウト＆ブルスト

4．「大岡山」の地名の由来

大岡山は、目黒区の南部を流れる呑川をはさんだ両岸の台地（荏原台）の東側にある台地面の狭い丘続きで、呑川に面した急坂の多い地域です。目黒区によると、この北から南にかけて長く続く小高い山になっている地形から、大岡山と呼んだのではないかと考えられているとのことです。また、この辺り一帯について「目黒区大観」の記載によると、明治中ごろの郵便集配区域を明記した表に、碑衾村・衾・大官山とあり、かつては、「おおおかやま」ではなく「おおかんやま」と呼ばれていた時代もあったそうです。

5．ライフインフォメーション

区立洗足池小学校	約350ｍ（徒歩約5分）
区立石川台中学校	約750ｍ（徒歩約10分）
ヒルママーケットプレイス大岡山店	約500ｍ（徒歩約7分）
洗足池公園	約350ｍ（徒歩約5分）
ヒンメル	約350ｍ（徒歩約5分）

区立洗足池小学校

区立石川台中学校

6．物件詳細

価格	8780万円諸経費を詳しく知りたい 8780万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都大田区南千束3丁目詳しい所在地を知りたい東京都大田区南千束3丁目詳しい所在地を知りたい
交通	東急目黒線大岡山駅徒歩7分東急大井町線大岡山駅徒歩7分東急池上線洗足池駅徒歩11分
権利	所有権
土地面積	90.01㎡ (27.22坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	西側約5.3m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

所在地	東京都豊島区目白4丁目
最寄駅	目白徒歩12分池袋徒歩13分
面積	201.87㎡

所在地	東京都目黒区大岡山1丁目
最寄駅	大岡山徒歩7分自由が丘徒歩20分
面積	83.34㎡

所在地	東京都目黒区中央町2丁目
最寄駅	祐天寺徒歩8分学芸大学徒歩9分
面積	89.72㎡

所在地	東京都大田区南六郷2丁目
最寄駅	雑色徒歩8分蒲田バス8分、「七辻通り」停下車徒歩6分
面積	138.51㎡

所在地	東京都目黒区自由が丘3丁目
最寄駅	自由が丘徒歩5分九品仏徒歩9分
面積	149.01㎡

所在地	{{ favorite.address }}
最寄駅	{{ favorite.displayRailLine }}
面積	{{ areasInfor(favorite.acreage) }}

利便性と安心感を兼ね備えた「南千束」の整形地

東京都大田区南千束3丁目の「8780万円」の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●形のきれいな27坪の整形地

●小中学校やスーパー、公園などが近くファミリーにおすすめ

●標高30m以上の高台邸宅地。ハザード面も安心

1．ご紹介の土地

2．利便性と緑豊かな住環境が魅力「大岡山」

3．編集部おすすめのパン屋さん「ヒンメル」

4．「大岡山」の地名の由来

5．ライフインフォメーション

6．物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定