日々にやさしさを添える街「南雪谷」
東京都大田区南雪谷2丁目の高級不動産の土地
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩4分の好立地
●間口10m超で開放感あふれる角地
●第一種住居専用地域ならではの落ち着いた住環境
目次
1．ご紹介の土地
今回ご紹介するのは大田区南雪谷2丁目の限定一区画。
建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。
本物件は東急池上線「雪が谷大塚」駅より徒歩4分の好立地。
都心方面へのアクセスの中継駅となる五反田まで直通15分、渋谷まで30分、新宿まで37分でアクセスできる交通利便性の高い立地。
最寄り駅の雪が谷大塚には、さまざまな店舗が軒を連ねる活気ある商店街「雪谷商店街」があります。
飲食店からお洒落なショップ、老舗の個人商店など多彩な店舗が軒を連ねる駅近の商店街は歩いているだけでも楽しめます。
また西口側の「中原街道」は「ラーメン激戦区」で多くのラーメン店が鎬を削っており、お気に入りのラーメン屋を見つけるのもきっと楽しいはずです。
駅から少し離れると風景が変わり、閑静な住宅街が広がるエリアとなっています。
緑が多く大人から子どもまで楽しめる「東調布公園」もあり、利便性と高い住環境が共存するとても住みやすいエリアと言えます。
そんな南雪谷の第一種低層住居専用地域にある本物件は、間口が10ｍ以上ある角地でさまざまな間取りやプランに対応可能。
参考プランとして2階建て4LDKはいかがでしょう。
1階は7帖～8帖の主寝室、可変性仕様の6帖のお子様部屋が２つあれば、お子様の成長や将来の家族構成の変化にも柔軟に対応できます。
2階は約30帖のLDK。
大き目の窓を南側に配置し、高天井や勾配天井を取り入れることで明るくて奥行きのある、解放感あふれるスペースとなります。
1階をご家族のプライベート空間、2階をご家族が集まるパブリック空間とすることで、生活にリズムとメリハリが生まれるというメリットもあります。
また車の使用頻度が高い方には、カースペースも2台確保できるゆとりがあるのも、この物件の大きな魅力です。
こだわりの一軒から、二世帯住宅、賃貸併用住宅などさまざまプランに対応可能ですので、なんでもご相談ください。
ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。
ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。
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2．水と緑の街「南雪谷」
「南雪谷」は大田区の北西部、東急池上線「雪が谷大塚」駅の東部から北部にかけて広がる地域。
南雪谷はかつて田園地帯として栄え、当時は「水神の森」と呼ばれるほど、湧水が豊富な場所だったそうです。
その痕跡は「水神公園」として今も残されています。
その後、大正時代には東急池上線の開通によって住宅地として発展し、今では都内有数の高級住宅街として、世代を超えて支持されています。
最寄り駅「雪が谷大塚」の西側は多くのラーメン店が鎬を削る「ラーメン激戦区」として知られ、南側にはさまざまな店舗が軒を連ねる活気ある「雪谷商店街」があり、駅周辺で買い物からグルメまで楽しむことができます。
駅を少し離れると閑静な住宅街が広がります。
地域を流れる吞川沿いは緑とのどかさを提供してくれる憩いのスポット。
「東調布公園」は緑豊かな公園で、園内には川、野球場、プールなどがあり、子どもから大人まで楽しめる公園です。
南雪谷は、古より多くの人々が暮らしてきた場所でもありました。
南雪谷で発掘された「雪ヶ谷貝塚」は縄文時代の貝塚で、31軒もの住居跡が発見されました。
住居跡は4m前後のものが多かったそうですが、なかには8mを超える大型住居跡も発見されたように、数千年も前から多くの人がこの街で豊かな暮らしを営んできたのです。
高級住宅街でありながら、気取らない心地良い空気が流れる南雪谷という街は、多くの人々を引き寄せる、たくさんの魅力があるのです。
街の自然と歴史に思いをはせながら、穏やかで心豊かな暮らしを実現してみませんか。
3．「南雪谷」の地名の由来
「雪谷」という地名から「雪深い谷」をイメージしますが、どんな由来があるのでしょうか。
江戸時代、「アユ」は多摩川の代表魚として江戸城にも献上されていました。
アユを雪でまぶし、姿と鮮度を保つため初夏に使う雪を、谷あいのムロの中に大量に入れて保存する技法、技術が「雪谷」の地名の由来になったという説がありますが、正確なことはわかっていないようです。
雪谷地区一帯はかつて徳川幕府直轄統治の地で、武蔵国馬込領雪ヶ谷村と呼ばれていました。
明治元年の王政復古により武蔵県となり、明治4年には東京府荏原郡雪ヶ谷村、明治22年の町村制施行では雪ヶ谷村を含めた十ヶ村が合併し、荏原郡池上村大字「雪ヶ谷」となりました。
なお、東雪谷2丁目にある「雪ヶ谷八幡神社」の「雪ヶ谷」は旧村名の名残といわれていますが、現在「雪ヶ谷」表記の住所は存在しません。
4．ライフインフォメーション
不動産物件詳細
この土地は販売終了いたしました
所在地 |
東京都大田区南雪谷2丁目
東京都大田区南雪谷2丁目
|
交通 |
東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩4分 東急池上線 石川台駅 徒歩11分 東急池上線 御嶽山駅 徒歩12分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
未公開物件のためお問い合わせください |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
道路幅員 |
南側約4.0m、西側約4.0m |
セットバック |
6.81㎡ |
私道負担 |
なし |
現況 |
更地渡し |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
仲介 |
販売区画数 |
1区画 |
防火指定 |
準防火地域 |
高度地区 |
第一種高度地区 |
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