水と緑に囲まれた「南雪谷」の上質な暮らし

東京都大田区南雪谷4丁目の高級不動産の土地

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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●雪が谷大塚駅、徒歩5分の好立地

●学区の小・中学校はどちらも徒歩10分圏内、子育てファミリーには嬉しい環境

●第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並み

1.ご紹介の土地

今回ご紹介するのは大田区南雪谷4丁目、A区画:122.85㎡(約37.16.坪)/8,980万円、B区画:122.85㎡(約37.16.坪)/8,880万円の2区画分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は東急池上線「雪が谷大塚」駅から徒歩5分の場所に位置し、渋谷まで25分、新宿まで32分でアクセスできる交通利便性の高い立地。東急池上線「御嶽山」駅からも徒歩7分、少し足を伸ばせば、東急東横線、東急多摩川線「多摩川」駅まで徒歩23分。用途に応じて路線や駅を使い分ければ、都心や神奈川方面へのアクセスの幅は広がります。当エリアの特徴は、落ち着いた閑静な住宅街で、駅周辺にはスーパーやドラッグストアといった生活利便施設が揃っていることといえるでしょう。また、学区内の小中学校はいずれも徒歩10分圏内にあり、子育て中のファミリーには嬉しい住環境が整った立地。
たとえば、2階建て3LDKプランはいかがでしょうか。環状八号線、中原街道がすぐ近くにあり、都心や神奈川方面への車移動が便利ですので、カースペースを確保するのもいいですね。1階は寝室と居室を2つほど設置。居室はライフプランやお子様の成長に合わせて自由に変更できる可動間仕切りなどのプランも可能です。2階は南向きの土地を活かして、広めのLDKを設計できます。バルコニーからの日差しは開放的な空間を演出してくれるはずです。ダイニングスペースからリビング全体を見渡せるカウンターキッチンなどもいいですね。LDKに隣接する形で畳のある和室などを設計すれば、家族団らん、憩いの場としても活用できます。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。AB区画一括での購入も承っておりますので、二世帯住宅をご検討中の方もぜひご相談ください。
前面道路①
前面道路②
周辺環境①
周辺環境②
区画図

2.人が集う豊かな自然と落ち着いた街「南雪谷」

都内屈指の高級住宅街である田園調布も近い「南雪谷」は、東急池上線「雪が谷大塚」駅の北東に広がる静かで落ち着いた住宅街です。駅の南側には雪谷商店街やスーパー、飲食店などが充実しています。交通利便性が高く、環状八号線や中原街道が近く車による移動も便利ですが、静かな街並みが広がる落ち着いた住環境が整っているのもこのエリアの特徴といえるかもしれません。教育関連施設も徒歩圏内に揃っており、子育てファミリーには嬉しい環境です。
また、御嶽神社や雪が谷八幡神社などの神社が多くあるのも特徴。世田谷区、目黒区、大田区を流れる川であり、地域で親しまれてきた吞川はどこか懐かしい風情を感じさせてくれます。散歩をしながら古き良き時代の歴史と見事に調和した街の雰囲気を味わうのもいいですね。
交通利便性も高く、良質な住環境が整う南雪谷で心豊かな暮らしを実現してみませんか。
雪が谷大塚駅
オオゼキ雪が谷店
ファミリーマート雪谷大塚店
東調布公園

3.「南雪谷」の地名の由来

東京で「雪」のつく地名は「雪谷」だけだそうです。かつては徳川幕府直轄統治の地として、武蔵国馬込領「雪ヶ谷村」と呼ばれていました。昭和35年(1960)に住居表示が実施され、「南雪谷」(1丁目~5丁目)、「東雪谷」(1丁目から5丁目)となり、現在に至っています。
ただし「雪ヶ谷」の由来については正確なことはわかっていないそうです。有力な説として、江戸時代に多摩川で獲れた鮎を保存するために雪が使用されており、この雪を貯蔵する雪室がこの地区の谷地にあったことが由来とされているとのことです。

4.ライフインフォメーション

区立雪が谷小学校 約664m(徒歩約9分)
区立雪が谷中学校 約655m(徒歩約9分)
東調布公園 約804m(徒歩約11分)
オオゼキ雪が谷店 約339m(徒歩約5分)
ファミリーマート雪谷大塚店 約342m(徒歩約5分)
区立雪谷小学校
区立雪谷中学校

5.不動産物件詳細

価格

A区画: 8980万円、B区画: 8880万円
諸経費を詳しく知りたい
A区画: 8980万円、B区画: 8880万円

所在地

東京都大田区南雪谷4丁目
詳しい所在地を知りたい
東京都大田区南雪谷4丁目

交通

東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩5分
東急池上線 御嶽山駅 徒歩8分
東急東横線 多摩川駅 徒歩23分
東急多摩川線 多摩川駅 徒歩23分

権利

所有権

土地面積

A区画: 122.85㎡ (37.16坪)、B区画: 122.85㎡ (37.16坪)

建築条件

なし

地目

宅地

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率

50%

容積率

100%

接道

南側約3.4m

セットバック

あり

現況

古屋あり・更地渡し

引渡時期

相談

取引形態

媒介

販売区画数

2区画

防火指定

準防火地域

高度地区

第一種高度地区
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