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10秒でわかる！この土地の注目ポイント

■小田急線「世田谷代田」駅・京王井の頭線「東松原」駅から徒歩9分の好立地

■東松原駅から明大前や下北沢へは1駅、渋谷へは電車で9分、新宿へは12分でアクセス可能

■土地周辺にはスーパーやコンビニ、小学校や中学校が多く、全体的な暮らしやすさが整っているエリア

1．周辺の紹介

今回ご紹介する土地は、小田急線「世田谷代田」駅と京王井の頭線「東松原」駅それぞれ徒歩9分に位置する「代田４丁目」の土地です。徒歩2分で行ける「羽根木公園」は、梅の名所として知られており、梅まつりは賑わいを見せています。また、公園内には自由に遊べるプレイパークやテニスコートなどもあり、老若男女問わずリフレッシュできる環境が整っています。交通利便性も、東松原駅から明大前や下北沢へは1駅、渋谷へは電車で9分、新宿へは12分と主要ターミナル駅までのアクセスは抜群。土地周辺にはスーパーやコンビニ、小学校や中学校も多く、暮らしやすさが整っているエリアと言えるでしょう。

東松原駅

羽根木公園

パルケ松原店

ファミリーマート松原6丁目店

梅丘中学校

代田小学校

2．土地の概要

土地面積72.48㎡（約21.93坪）／7,100万円の限定一区画。建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築が可能です。土地周辺は閑静な住宅街が広がり、車通りが少なく静かで落ち着いた住環境であることも魅力的です。都心アクセスの良い人気エリアのためか坪単価は323万円と少し高額な印象ですが、土地の資産価値を考慮すると9,500万円台からオーダーメイド住宅を建てられる希少性の高い物件と言えるでしょう。

現地

前面道路①

前面道路②

区画図

4．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都世田谷区代田4丁目東京都世田谷区代田4丁目
交通	小田急線世田谷代田駅徒歩9分京王井の頭線東松原駅徒歩9分
権利	所有権
土地面積	72.48㎡ (21.92坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	150%
接道	南側約4.0ｍ公道 (セットバック後)

セットバック	要
現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	売主
販売区画数	1区画
坪単価	323万円/坪
防火指定	準防火地域
高度地区	第1種高度地区