下北沢の土地・売地 | お気に入りの珈琲を飲みながら下北の朝を迎える

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区代沢5丁目、A区画：102.93㎡（約31.13坪）／8,980万円、B区画：100.00㎡（約30.25坪）／12,980万円の分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は「下北沢」駅徒歩7分、「世田谷代田」駅徒歩7分の場所に位置し、渋谷まで直通3分、新宿まで直通8分と都心部へアクセスしやすく交通利便性の高い立地。一括での購入も承っておりますので、二世帯や賃貸併用住宅としてもご検討いただけます。

近年タイムアウトの調査で「世界で最もクールな街」にランクインしたことでも知られ、サブカルチャーの街として人気を集める下北沢。レコードショップや劇場、ライブハウス、古着屋、個人経営の飲食店などが多く、ファッション・グルメ・ライフスタイルはもちろん、芸術文化に溢れる刺激的な街です。そんな下北沢で、家族みんながいつでも本や音楽を手に取れる、ブックカフェ風のマイホームはいかが？20帖を超えるゆったりとしたリビングや階段の踊り場に壁面収納を設けて、本や漫画、CD、DVDなどのコレクションを並べれば、インテリアとしても映えます。縦型ブラインドを採用すれば、大切な本やCDに直射日光を当てずに光を取り入れることが可能。下北界隈には、様々な産地のコーヒーを取り扱う「南乃珈琲船」や異国情緒たっぷりのトルココーヒーが味わえる「THE MOSQUE COFFEE（ザモスクコーヒー）」など、個性豊かなカフェやコーヒーショップがたくさんあります。お気に入りのショップで購入した豆を挽いて、休日の朝にはコーヒーを淹れて読書に耽るのもおすすめ。ヘリンボーン張りの床や壁タイルなど、一つひとつの素材にもこだわることで、オンリーワンの住まいにきっと愛着が増すはずです。

ランディックスは土地探しから家づくりまでをトータルでお手伝いしています。資金計画や建築会社選び、間取りについてのご相談など、注文住宅のことなら丸ごとお任せください。

現地①

現地②

現地③

現地④

現地⑤

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（鎌倉通り）

周辺環境②（鎌倉通り）

内観イメージ

2．都心へのアクセスの良さとサブカルチャーが魅力のエリア「下北沢」

「シモキタ」の愛称で親しまれている「下北沢」は、サブカルチャーの街として独特の雰囲気が醸成されたエリアです。ライブハウスや劇場が多く、若者に人気というイメージが強いかもしれませんが、商店街から少し入ると閑静で落ち着いた住宅街が広がり、ファミリー世帯にも住み心地のよい環境です。渋谷まで直通3分、新宿まで直通8分と、都心へのアクセスの良さも魅力。2019年11月には下北沢駅に「シモキタエキウエ」という駅商業施設が誕生し、以前に増してより華やかな駅になりました。さらに2022年には、今まで地上を走っていた線路を地下化したことにより生まれた全長1.7kmにもおよぶ線路跡地（小田急線の世田谷代田―東北沢駅間のエリア）に「下北線路街」という複合商業施設を建設。ますます魅力がアップし、幅広い世代から支持されている街といえるでしょう。

下北沢駅

世田谷代田駅

ダイエー下北沢店

羽根木公園

3．編集部おすすめのパン屋さん「ブーランジュリーラニス」

下北沢駅と池ノ上駅の間の住宅街にあるこちらのお店。店内はこじんまりとしていますが、定番商品から他のお店では見ないようなものまで種類が豊富！焼き菓子もあり、どれもおしゃれで何を買うか迷ってしまいます。
今回購入したのは、「えびとグリーンフレンチマスタードのタルティーヌ」、「ズッキーニとベーコンのキッシュ」、「ラズベリーとアーモンドのクイニーアマン」の３つ。タルティーヌはプリプリとしたえびとシャキシャキのアスパラの食感がたまらない一品。ハーブを使用したグリーンフレンチマスタードと、エビの上のケイジャンスパイスがマッチして、ボリュームがあるのにペロリと食べてしまいました。キッシュはズッキーニとベーコンがごろごろと入っています。タルト生地には濃厚なソースがたっぷり！冷やしてしっとり感を味わうのも、温めてサクサク感を味わうのも良さそうです。私は夏野菜に合わせて冷やしていただきました♪クイニーアマンはクランベリーが生地に練り込まれており、甘さの中に酸っぱさも感じられて飽きのこないパンです。表面にはスライスアーモンドをふんだんに使用しており、バターの濃厚な香りとアーモンドの香ばしさがたまりません！

えびとグリーンフレンチマスタードのタルティーヌ

ズッキーニとベーコンのキッシュ

ラズベリーとアーモンドのクイニーアマン

4．「代沢」の地名の由来

戦後昭和39年、飛地（一つの地域の領土や行政区画、町会等のうち、地理的に分離している一部分のこと）が整理されることになり、従来の北沢1丁目から5丁目は新たに北沢と、下代田町を含む代沢とに分かれ、それぞれが1丁目から5丁目に細分化されました。この時、代田と北沢から一字ずつとって「代沢」という地名が付けられました。「代田」の由来は、面白いことに伝説の巨人「だいたらぼっち」によるという説が有力だと考えられています。昔、現在の守山小学校付近にあたる代田の西の守山近辺の窪地のことを、村人は「だいたらぼっち」と呼んでいました。この地に雨水や湧水を集めてできた沼地があり、その形が人の足跡に似ていたことから、大男「だいたらぼっち」の足跡と呼ぶようになりました。さらに池の近くの玉川上水に大男が一晩でかけたといわれる橋を代田橋と呼びましたが、今は玉川上水が暗渠化されてこの橋も池もなくなっています。この「だいたらぼっち」が変化し、「だいた」になったというものです。「北沢」の由来は、世田谷には池や沢がたくさんあり、南部の深沢、奥沢、馬引沢に対して北の方にある沢という意味から、北沢の名がついたと伝えられています。古くは「喜多沢」とも書いたといわれています。

5．ライフインフォメーション

区立代沢小学校	約600ｍ（徒歩約8分）
区立富士中学校	約1300ｍ（徒歩約17分）
ダイエー下北沢店	約550ｍ（徒歩約7分）
羽根木公園	約1000ｍ（徒歩約13分）
ブーランジュリーラニス	約800ｍ（徒歩約10分）

区立代沢小学校

区立富士中学校

価格	A区画: 8980万円、B区画: 1億2980万円諸経費を詳しく知りたい A区画: 8980万円、B区画: 1億2980万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都世田谷区代沢5丁目詳しい所在地を知りたい東京都世田谷区代沢5丁目詳しい所在地を知りたい
交通	京王井の頭線下北沢駅徒歩7分小田急線下北沢駅徒歩7分小田急線世田谷代田駅徒歩7分
権利	所有権
土地面積	A区画: 102.93㎡ (31.13坪)、B区画: 100.00㎡ (30.25坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	150%
接道	東側約3.6m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	2区画
防火指定	準防火地域

所在地	東京都目黒区目黒本町5丁目
最寄駅	西小山徒歩 8分武蔵小山徒歩 9分
面積	57.90㎡

所在地	東京都世田谷区代沢5丁目
最寄駅	下北沢徒歩 7分下北沢徒歩 7分世田谷代田徒歩 7分
面積	A区画:101.47㎡、B区画:101.47㎡

所在地	東京都世田谷区千歳台5丁目
最寄駅	祖師ヶ谷大蔵バス5分、「塚戸南」停下車徒歩6分千歳烏山バス6分、「塚戸小学校」停下車徒歩5分祖師ヶ谷大蔵徒歩 20分
面積	102.99㎡

お気に入りの珈琲を飲みながら下北の朝を迎える

東京都世田谷区代沢5丁目の「8980万円」の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●渋谷まで直通3分、新宿まで直通8分。都心へ好アクセス◎

●一括購入もご相談可能。二世帯や賃貸併用住宅としてもおすすめ

●下北界隈のおしゃれなカフェを参考に、ブックカフェ風マイホームでリラックス空間を

1．ご紹介の土地

2．都心へのアクセスの良さとサブカルチャーが魅力のエリア「下北沢」

3．編集部おすすめのパン屋さん「ブーランジュリーラニス」

4．「代沢」の地名の由来

5．ライフインフォメーション

6．物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

月々23万円台から、賃貸併用住宅で賢く資産形成しながら住まう

ブックカフェ風マイホームを代沢の整形地で叶える

美味しさウルトラ級のグルメがいっぱい、「千歳台」の分譲地

250㎡超の大型敷地でゆとりある生活を

ボタニカル＆エコフレンドリーな家を「自由が丘」の南向き整形地に建てる

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所在地	東京都世田谷区上祖師谷3丁目
最寄駅	祖師ヶ谷大蔵徒歩 21分千歳烏山徒歩 22分
面積	256.00㎡

所在地	東京都目黒区自由が丘3丁目
最寄駅	自由が丘徒歩 5分自由が丘徒歩 5分九品仏徒歩 9分
面積	149.01㎡

所在地	{{ houseNumberText(favorite) }}
最寄駅	{{ favorite.displayRailLine }}
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