東玉川の高級不動産、土地・売地 | 緑と穏やかな空気に包まれた「東玉川」の上質な住環境

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区東玉川2丁目、135.98㎡(約41.13坪)／11,580万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、東急池上線「雪が谷大塚」駅から徒歩10分、東急東横線・東急目黒線「田園調布」駅から徒歩13分の場所に位置し、蒲田まで直通12分、目黒まで22分、渋谷まで27分、品川まで28分でアクセスできる交通利便性の高い立地。田園調布駅を利用すれば、乗り換えなしで渋谷まで14分、目黒まで11分でアクセスできます。環状八号線や中原街道へも出やすいため、車での移動も大変便利。雪が谷大塚駅周辺は商店街がありますので、お買い物にも困りません。環八通りを挟んで西側の田園調布、北側の奥沢といった高級住宅街に隣接する東玉川は閑静で落ち着いたエリア。雄大な自然を体感できる多摩川もあり、利便性と住環境が共存する街として多くの世代に支持されています。
東側が公道・南側が通路につき、開放感ある整形地に、2階建て3SLDK＋カースペースのプランはいかがでしょうか。1階には、LDK25帖を確保し、ご家族が集う憩いの場に。1階に水回りをまとめて、ウッドデッキを設置すれば、スムーズに洗濯物を干せるので家事効率も上がります。また、ウッドデッキをカフェテラスのようなおしゃれ空間にしてティータイムを楽しむのもいいですね。2階には、居室3部屋と納戸。全居室6帖以上ありますので、変化していくライフスタイルに柔軟に対応できます。ウォークインクローゼットや収納スペースを設置すれば、すっきりとした家になり快適に過ごせそうです。あなたのこだわりを詰めこんだマイホームを建ててみませんか。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（環八通り）

周辺環境②（環八通り）

区画図

2．水と緑に囲まれた街「東玉川」

「東玉川」は世田谷区の南部、東急池上線「雪が谷大塚」駅の北西部に広がる住宅街。最寄り駅の雪が谷大塚駅を出るとすぐ目の前にあるのが「雪谷商店街」。古くからの個人店も多く、古き良き商店街の面影を色濃く残しているのが印象的です。商店街のほかにも駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが充実しており、買い物からグルメまでカバーしてくれるのは嬉しいですね。賑やかな駅から少し離れると、穏やかな雰囲気が漂う閑静な住宅街へと風景が変わります。利便性の象徴である駅とは適度な距離感が保たれ、住環境が確保された心地よく住みやすい街を体現しているエリアともいえます。ゆとりある街並みと豊かな緑は、東玉川をはじめとするこの地区の特徴。近くの多摩川は、地域の方々にとっての最も身近で貴重な自然空間としての役割を担い、ライフスタイルに多くの彩をもたらしてくれています。特に多摩川沿いの丘陵地帯に広がる「多摩川台公園」は田園調布古墳群や四季の植物などの豊かな自然を楽しめる公園です。近くにある３か所の湧水池と多彩な水生生物が生息する「田園調布せせらぎ公園」も水と緑が豊かな公園として知られています。緑と水に囲まれた街――東玉川で都会の喧騒を離れた、ゆとりある暮らしを実現してみませんか。

雪が谷大塚駅

田園調布駅

ファミリーマート東玉川二丁目店

田園調布せせらぎ公園

3．「東玉川」の地名の由来

明治時代、「東玉川」一帯は「諏訪分」と呼ばれていました。「諏訪社」という神社があったことが由来とされています。その後、時代の変遷とともに村や街の統廃合が進み、「諏訪社」が合祀、別の場所に移設されたことで、「諏訪分」という地名で呼ばれなくなりました。昭和初期には現在の世田谷区一帯が「玉川村」と呼ばれていたこともあり、世田谷区成立の際に「東玉川」という地名になったようです。そして、昭和42年6月の住居表示の実施に伴う町区域の変更で現在の東玉川1丁目・２丁目に区画されました。

4．ライフインフォメーション

区立東玉川小学校	約742m（徒歩約10分）
区立奥沢中学校	約1330m（徒歩約17分）
田園調布せせらぎ公園	約1080m（徒歩約14分）
ファミリーマート東玉川二丁目店	約151m（徒歩約2分）
東急ストア雪が谷店	約653m（徒歩約9分）

区立東玉川小学校

区立奥沢中学校

価格	1億1580万円諸経費を詳しく知りたい 1億1580万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都世田谷区東玉川2丁目詳しい所在地を知りたい東京都世田谷区東玉川2丁目詳しい所在地を知りたい
交通	東急池上線雪が谷大塚駅徒歩10分東急東横線田園調布駅徒歩13分東急目黒線田園調布駅徒歩13分
権利	所有権
土地面積	135.98㎡ (41.13坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	北東側約3.6m

セットバック	2.42㎡
現況	古屋あり、更地渡し
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域
高度地区	第一種高度地区

所在地	東京都世田谷区桜丘4丁目
最寄駅	千歳船橋徒歩 11分祖師ヶ谷大蔵徒歩 18分
面積	82.86㎡

所在地	東京都世田谷区奥沢4丁目
最寄駅	奥沢徒歩 4分自由が丘徒歩 12分自由が丘徒歩 12分田園調布徒歩 12分田園調布徒歩 12分
面積	112.40㎡

所在地	東京都世田谷区上野毛4丁目
最寄駅	上野毛徒歩 10分二子玉川徒歩 20分二子玉川徒歩 20分
面積	136.22㎡

緑と穏やかな空気に包まれた「東玉川」の上質な住環境

東京都世田谷区東玉川2丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●「雪が谷大塚」駅利用で、渋谷や目黒まで乗り換えなしでアクセス可能

●閑静な住宅街で自然も堪能できるエリア

●東側公道・南側通路につき、開放感ある整形地

1．ご紹介の土地

2．水と緑に囲まれた街「東玉川」

3．「東玉川」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．不動産物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

セットバック

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

高度地区

緑に包まれて暮らす――彩りの街「桜丘」

子育て環境の揃った住みやすい「世田谷区奥沢」エリアの整形地

環境・利便性・治安◎41坪の限定一区画

優雅に、自然に囲まれて「深沢」に暮らす

魅力溢れるエリアで、人生を謳歌する。

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所在地	東京都世田谷区深沢5丁目
最寄駅	等々力徒歩 19分桜新町徒歩 23分
面積	132.15㎡

所在地	東京都目黒区五本木3丁目
最寄駅	学芸大学徒歩 6分
面積	105.80㎡

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