緑と都市の間に住まう、上馬の私邸地
東京都世田谷区上馬4丁目の高級不動産の土地
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
● 駅徒歩2分、マンション並みの利便性×整形地35坪
● 商業施設も徒歩圏内、資産性の高い住宅地
● 都心近郊でも目立たず、心地よい住環境
1．ご紹介の土地
今回ご紹介するのは、東急田園都市線「駒沢大学」駅より徒歩2分。
駅前の活気を感じながらも、喧騒から一歩離れた住宅エリアに位置する上馬4丁目の土地です。
建築条件はなく、お好みの建築会社で自由な住まいづくりが可能。
土地面積は約117.80㎡（約35.63坪）。駅まで平坦な道なりの、すっきりとした整形地のため、設計の自由度も高まります。
徒歩圏内にはスーパーマーケットやカフェ、クリニックなど生活に便利な施設が揃い、緑豊かな駒沢オリンピック公園も日常使いできる距離感。暮らしの快適さと自然環境の豊かさが両立する立地です。
都心部へのアクセスも良好で、渋谷・表参道・大手町といったビジネスエリアへもスムーズ。利便性に優れながらも、住環境としての品格を感じさせる街並みに包まれて、思い描いた理想の住まいを形にしてみませんか。
ランディックスでは、土地のご紹介はもちろん、建築士によるプラン相談やハウスメーカー・工務店のご紹介も承っております。ご希望のライフスタイルに寄り添った住まいづくりを、トータルでサポートいたします。
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2．暮らしやすさと都市の洗練が交わる街「上馬」
田園都市線・駒沢大学駅を最寄りとする「上馬」は、都心へのアクセスと落ち着いた住環境をあわせ持つ、世田谷区らしい住まいの舞台。渋谷までは直通8分、大手町や表参道にもダイレクトアクセスが可能で、都心で働きながらも穏やかな暮らしを求める人々に選ばれてきたエリアです。
生活利便の面でもバランスが良く、上馬交差点周辺を中心に、深夜まで営業するスーパーやドラッグストア、ベーカリー、個人経営の飲食店など、暮らしに必要な施設が徒歩圏内に揃っています。医療面でも、駅東側にある国立病院機構・東京医療センターをはじめ、小児科や内科のクリニックが点在し、安心感をもたらしてくれます。
また、徒歩圏には駒沢オリンピック公園が広がり、緑豊かな環境もこの街の大きな魅力。ランニングや散歩、週末の家族時間など、自然の中で過ごす穏やかな時間が日常の延長にあります。
教育環境にも恵まれており、保育園や幼稚園も多数。子育て世帯にとっても暮らしやすい街並みが広がっています。
洗練された都市機能と、穏やかな暮らしを両立できる場所。上馬は、その絶妙なバランスが息づく、世代を問わず心地よく住まうことのできる街です。
3．地名の由来
上馬という地名は、かつてこの一帯が「上馬引沢村」と呼ばれていたことに由来します。鎌倉時代、源頼朝が奥州征伐の際にこの地を通った際、馬を曳いて沢を越えたという伝承から「馬引沢」という名が付けられたとされており、「上馬引沢村」はその上流側に位置していた地域です。のちに省略されて「上馬」と呼ばれるようになりました。
なお、1889年の町村制施行により、上馬引沢村・下馬引沢村・野沢村・深沢村などが合併して「駒沢村」が誕生。このとき「馬」と「沢」の文字を組み合わせて「駒沢」という新たな地名が作られたといわれています。
こうした由来には諸説あり、すべてが明確な史実に基づいているわけではありませんが、古くからの歴史が息づく地域であることは間違いありません。
4．ライフインフォメーション
不動産物件詳細
この土地は販売終了いたしました
所在地 |
東京都世田谷区上馬4丁目
|
交通 |
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩2分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
未公開物件のためお問い合わせください |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
道路幅員 |
北西側約2.9m～3.3m |
セットバック |
5.96㎡ |
私道負担 |
なし |
現況 |
古家あり |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
仲介 |
販売区画数 |
1区画 |
防火指定 |
準防火地域 |
高度地区 |
第二種高度地区 |
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