用賀の高級不動産、土地・売地 | 間口22ｍ・92坪の東南角地で賃貸併用住宅を

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

■間口22ｍの東南角地。92坪の大型敷地につき、二世帯住宅や賃貸併用住宅にも！

■砧公園まで徒歩3分！小学校やスーパーも徒歩5分圏内に揃い、お子様のいるご家庭にも◎

■碁盤の目状に整備されたすっきりとした街並みが魅力

1．周辺の紹介

今回ご紹介するのは、東急田園都市線「用賀」駅徒歩15分に位置する世田谷区上用賀5丁目の物件です。用賀駅周辺は世田谷ビジネススクエアや用賀商店街を中心に様々な店舗で賑わい、大型スーパーや有名なパティスリー、輸入食品店などが軒を連ねる活気のある街となっています。馬事公苑や砧公園などの大規模公園もあり、気軽に四季を感じられる環境も人気の理由のひとつ。さらに、渋谷駅まで1本・13分でアクセスできる利便性の高さから、ファミリー層を中心に多くの人に愛される街です。

用賀駅

OK新用賀店

砧公園

まいばすけっと上用賀1丁目

2．土地の概要

304.24㎡（約92.03坪）／23,000万円の限定一区画。建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店でオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、環状八号線や246号線に出やすく、徒歩2分のバス停からは用賀駅へのバス便も出ており車・電車共に利便性の高い点が魅力。前面道路は南側約8.2ｍ×東側約6.0ｍ幅員の東南角地につき陽当たりが大変よく、交通量は少ないため落ち着いた住環境が手に入ります。東側間口が22ｍあるため、単世帯住宅としてはもちろん、二世帯住宅や賃貸併用住宅としても様々なプランを実現できるスペックの高さもポイント。ワンフロアを賃貸に出した場合も150㎡の居住スペースを確保することができます。また、徒歩4分の位置には砧公園があるため、小さいお子様やペットのいるご家庭にもおすすめです。

区立用賀小学校

区立用賀中学校

上用賀公園

前面道路

周辺環境

4．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都世田谷区上用賀5丁目東京都世田谷区上用賀5丁目
交通	東急田園都市線用賀駅徒歩15分
権利	所有権
土地面積	304.24㎡ (92.03坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	東側約6.0ｍ、南側約8.2ｍ