砧に漂う静かな情緒が、住まいの品を引き立てる
東京都世田谷区砧4丁目の高級不動産の土地
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅・徒歩7分の好立地
●新宿まで22分、通勤・通学に便利な交通利便性
●小学校も至近、子育て世帯に嬉しい整った住環境
1．ご紹介の土地
今回ご紹介するのは世田谷区砧4丁目の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。
本物件は小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅より徒歩7分の場所に位置し、新宿まで22分、渋谷まで27分でアクセスできる、通勤や通学には大変便利な交通利便性の高い立地。
祖師ヶ谷大蔵といえば、①ウルトラマンの街②活気ある商店街③住みやすい街というイメージで語られる、多くの世代に支持されているエリア。かつて砧7丁目に「特撮の神様」と呼ばれた円谷英二氏が設立した円谷プロダクションがあったことから、祖師ヶ谷大蔵は「ウルトラマンの聖地」として知られており、駅周辺の3つの商店街が連携して発足したのが、「ウルトラマン商店街」。下町情緒漂う、活気ある商店街として多くの買い物客が訪れます。駅周辺のにぎやかな商店街から少し離れると、落ち着いた住宅街が広がっています。
本物件は砧エリアの閑静な第一種低層住居専用地域にあります。落ち着いた住環境が整う住宅街にスタンダードな2階建て3LDKのプランはいかがでしょうか。
2階には20帖以上の広々としたLDKを設置。2階にリビングを設置すればプライバシーを確保しやすくなり、日当たりの良さや眺望も期待できます。20帖以上の広さがあれば、アイランドキッチンの設置や大き目の家具の配置も可能。ゲストを招いてのホームパーティやご家族の憩いの場として最適の空間となるはずです。さらにバルコニーと接続することでリビングの用途はさらに広がります。
1階は8帖の主寝室、6帖の寝室×2部屋の構成は、お子様の成長や将来的な家族構成の変化にも柔軟に対応できます。
本物件は環状8号線や首都高速3号線も近く、車があればさらに利便性のメリットを享受できるのでカースペースの設置も検討してみてはいかがでしょうか。
北向きのため建物ボリュームが取りやすく、4LDK参考プランもご用意しております。
仙川が近くを流れるように自然が身近にあることや小学校がわずか徒歩1分圏内にあるなど、整備された住環境は子育て世帯にとっても大変魅力的です。自然と緑に囲まれた砧で、理想の一軒を実現してみませんか。
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2．快適な暮らしが実現できる街「砧」
「砧」は世田谷区の南西部、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅の南部に広がる住宅街。小田急線、環状八号線、世田谷通り、仙川に囲まれた正方形に近い形状のエリア。
砧といえば、かつて同地に円谷プロダクションがあったことから「ウルトラマンの街」「聖地」として、そのウルトラマンとのコラボレーションによって生まれた地元の複数の商店街から成る「ウルトラマン商店街」がある街として知られています。全長3キロにも及び、昔ながらの個人店やこだわりの飲食店までが軒を連ねる活気ある商店街で、日用品の買い物からグルメまで楽しむことができます。
駅から少し離れると、落ち着いた住宅街と豊かな自然が広がっています。多摩川が10万年以上の歳月をかけて武蔵野台地を削り取ってできた段丘「国分寺崖線」とその周囲に広がる自然はこの街の大きな魅力の一つと言えます。
約40万㎡の広大な敷地を誇り、都内屈指の桜の名所として知られる「砧公園」、ウォーキングが楽しめる「仙川」、各種の運動場や大きな広場、豊かな自然を擁する「祖師谷公園」は、砧という街の心地よさ、そして落ち着いた住環境を醸成する重要な役割を果たしています。
利便性や住環境の高さはもちろん、世田谷区は待機児童問題解消や区内の小中学校のタブレット端末導入など、教育面での取り組みにも積極的な自治体としても知られており、子育て世帯にとっても、安心して暮らせる環境が整っています。
快適な暮らしがきっと実現する街――砧で新たな生活を始めてみませんか。
3．「砧」の地名の由来
4．ライフインフォメーション
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5．不動産物件詳細
この土地は販売終了いたしました
所在地 |
東京都世田谷区砧4丁目
東京都世田谷区砧4丁目
|
交通 |
小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分 小田急線 千歳船橋駅 徒歩15分 小田急線 成城学園前駅 徒歩18分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
未公開物件のためお問い合わせください |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
道路幅員 |
北側約3.9m、南側約1.0m通路 |
セットバック |
2.76㎡ |
私道負担 |
なし |
現況 |
更地渡し |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
仲介 |
販売区画数 |
1区画 |
防火指定 |
準防火地域 |
高度地区 |
第二種高度地区 |
備考 |
用途境あり：第一種低層住居専用地域(建ぺい率50％・容積率100％）高度地区（第一種高度地区） |
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