砧の高級不動産、土地・売地 | 穏やかな空気と豊かな自然、都会のオアシス「砧」で暮らす幸せ

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区砧7丁目の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅まで徒歩14分・「成城学園前」駅まで徒歩16分。新宿まで22分、渋谷まで27分でアクセスできる、通勤や通学には大変便利な立地となっております。急行停車駅の成城学園前を利用すれば、新宿まで直通16分、渋谷まで22分で移動可能です。どちらの駅も商業施設が充実。ウルトラマンの聖地としても知られる祖師ヶ谷大蔵には全長3キロにも及ぶ「ウルトラマン商店街」、成城学園前には駅直結の駅ビルで飲食店をはじめとするさまざまな店舗で構成される「成城コルティ」や駅の南北にそれぞれ商店街があり、普段の買い物からグルメまで楽しめます。また、閑静な住宅街と豊かな自然が特徴と言われる街。特に「砧公園」は四季の移ろいを感じられる地域のシンボルとして親しまれています。
間口11m超で開放感のある本物件に、5LDK＋ガレージ付きのプランはいかがでしょうか？環八通りに出やすいため、車があればさらに利便性のメリットを享受できます。LDKは約19.6帖とたっぷり取って、家族が集う憩いの場に。全居室5帖以上確保、様々なライフスタイルに対応できますね。また、シューズインクローゼットやウォークインクローゼット、パントリーなどの収納スペースを設ければ、すっきりとした家になりそうです。自然が身近にあることや小・中学校がいずれも徒歩10分圏内にあるなど、住環境も整備されており、子育て世帯にとっても魅力的。自然と緑に囲まれた砧で、理想の一軒を実現してみませんか。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

区画図

参考プラン

前面道路①

前面道路②

2．自然も商店街も充実の街「砧」

「砧」は世田谷区の南西部、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅の南部に広がる住宅街。地図で見るとほぼ正方形の形状をしていることがわかります。最寄り駅の祖師ヶ谷大蔵はかつて円谷プロダクションがあったことからウルトラマンの街として知られ、複数の商店街が連携して発足した「ウルトラマン商店街」は、随所にウルトラマンのエッセンスが散りばめられた全長3キロにも及ぶ商店街。昔ながらの個人商店やこだわりの飲食店までが軒を連ねており、日用品の買い物からグルメまで堪能できます。駅を離れると、多摩川が10万年以上の歳月をかけて武蔵野台地を削り取ってできた段丘「国分寺崖線」とその周囲に広がる自然とともに形成された閑静な住宅街が姿を現します。特に地域の自然と緑のシンボルともいえる「砧公園」は、約40万㎡の広大な敷地を誇り、そのほとんどが自然の地形を活かして構成されています。ソメイヨシノやヤマザクラなど約840本の桜が植えられた都内屈指の桜の名所としても知られており、春に咲き誇る桜は「圧巻」との声もあるほど。砧公園に隣接する「大蔵運動公園」も豊富な緑と各種スポーツ施設、広場などがあり、大人から子どもまで楽しめます。ウォーキングやサイクリングなどをしながら、砧の自然を体感してみるのもいいかもしれません。交通利便性の高さ、優れた住環境、そして豊かな自然と緑――日々の暮らしの快適さが約束された砧で、穏やかなひとときを過ごしてみませんか。

祖師ヶ谷大蔵駅

成城学園前駅

サミットストア砧店

成城コルティ

3．「砧」の地名の由来

「砧」の地名は「ある道具」が由来とされています。古く7、8世紀のころ、朝廷に納める布を衣板（きぬいた）でたたいて柔らかくし、つやを出すために使った道具が「砧」でした。そして、明治時代にいくつかの小さな村が合併し名前を考案する際に「みんなが知っていて生活に欠かせない道具」として採用されたのが「砧」という地名でした。

4．ライフインフォメーション

区立砧小学校	約430m（徒歩約6分）
区立砧中学校	約672m（徒歩約16分）
サミットストア成城店	約325m（徒歩約5分）
ローソン世田谷砧五丁目店	約644m（徒歩約9分）
成城コルティ	約1290m（徒歩約17分）

区立砧小学校

区立砧中学校

価格	6650万円諸経費を詳しく知りたい 6650万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都世田谷区砧7丁目詳しい所在地を知りたい東京都世田谷区砧7丁目詳しい所在地を知りたい
交通	小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩14分小田急線成城学園前駅徒歩16分
権利	所有権
土地面積	96.72㎡ (29.25坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	北東側約4.5m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域
高度地区	第一種高度地区

所在地	東京都世田谷区深沢5丁目
最寄駅	等々力徒歩 17分桜新町徒歩 22分
面積	143.55㎡

所在地	東京都世田谷区成城7丁目
最寄駅	成城学園前徒歩 14分
面積	161.65㎡

所在地	東京都品川区旗の台5丁目
最寄駅	旗の台徒歩 3分旗の台徒歩 3分長原徒歩 9分荏原町徒歩 9分
面積	94.13㎡

穏やかな空気と豊かな自然、都会のオアシス「砧」で暮らす幸せ

東京都世田谷区砧7丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●間口約11mで開放感◎ガレージ付きの5LDKも建築可能

●小・中学校、スーパー、コンビニが徒歩10分圏内と住環境良好◎

●砧公園が至近！自然も感じられるエリア

1．ご紹介の土地

2．自然も商店街も充実の街「砧」

3．「砧」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．不動産物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

高度地区

日々の喧騒を忘れ、ゆとりの時間を過ごす――「深沢」で暮らす贅沢

利便性の良い小田急線沿線、閑静な住宅街に位置する約48坪の土地

暮らしやすさと上質が響きあう「旗の台」に住む

駅から徒歩7分の南東角地、日当たりの良い明るいマイホームに

「八雲」の杜に抱かれる、緑陰の邸宅

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所在地	東京都中野区鷺宮6丁目
最寄駅	荻窪バス乗車19分、バス停「下井草郵便局」下車徒歩8分荻窪バス乗車19分、バス停「下井草郵便局」下車徒歩8分荻窪バス乗車19分、バス停「下井草郵便局」下車徒歩8分下井草徒歩 7分鷺ノ宮徒歩 13分富士見台徒歩 19分
面積	82.97㎡

所在地	東京都目黒区八雲1丁目
最寄駅	都立大学徒歩 7分
面積	147.57㎡

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