砧の高級不動産、土地・売地 | 穏やかな空気と豊かな自然、都会のオアシス「砧」で暮らす幸せ

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区砧7丁目にある、96.72㎡(約29.25坪)／ 7,280万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅まで徒歩14分・「成城学園前」駅まで徒歩16分。新宿まで22分、渋谷まで27分でアクセスできる、通勤や通学には大変便利な立地となっております。急行停車駅の成城学園前を利用すれば、新宿まで直通16分、渋谷まで22分で移動可能です。どちらの駅も商業施設が充実。ウルトラマンの聖地としても知られる祖師ヶ谷大蔵には全長3キロにも及ぶ「ウルトラマン商店街」、成城学園前には駅直結の駅ビルで飲食店をはじめとするさまざまな店舗で構成される「成城コルティ」や駅の南北にそれぞれ商店街があり、普段の買い物からグルメまで楽しめます。また、閑静な住宅街と豊かな自然が特徴と言われる街。特に「砧公園」は四季の移ろいを感じられる地域のシンボルとして親しまれています。
間口11m超で開放感のある本物件に、5LDK＋ガレージ付きのプランはいかがでしょうか？環八通りに出やすいため、車があればさらに利便性のメリットを享受できます。LDKは約19.6帖とたっぷり取って、家族が集う憩いの場に。全居室5帖以上確保、様々なライフスタイルに対応できますね。また、シューズインクローゼットやウォークインクローゼット、パントリーなどの収納スペースを設ければ、すっきりとした家になりそうです。自然が身近にあることや小・中学校がいずれも徒歩10分圏内にあるなど、住環境も整備されており、子育て世帯にとっても魅力的。自然と緑に囲まれた砧で、理想の一軒を実現してみませんか。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

前面道路①

前面道路②

区画図

参考プラン

2．自然も商店街も充実の街「砧」

「砧」は世田谷区の南西部、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅の南部に広がる住宅街。地図で見るとほぼ正方形の形状をしていることがわかります。最寄り駅の祖師ヶ谷大蔵はかつて円谷プロダクションがあったことからウルトラマンの街として知られ、複数の商店街が連携して発足した「ウルトラマン商店街」は、随所にウルトラマンのエッセンスが散りばめられた全長3キロにも及ぶ商店街。昔ながらの個人商店やこだわりの飲食店までが軒を連ねており、日用品の買い物からグルメまで堪能できます。駅を離れると、多摩川が10万年以上の歳月をかけて武蔵野台地を削り取ってできた段丘「国分寺崖線」とその周囲に広がる自然とともに形成された閑静な住宅街が姿を現します。特に地域の自然と緑のシンボルともいえる「砧公園」は、約40万㎡の広大な敷地を誇り、そのほとんどが自然の地形を活かして構成されています。ソメイヨシノやヤマザクラなど約840本の桜が植えられた都内屈指の桜の名所としても知られており、春に咲き誇る桜は「圧巻」との声もあるほど。砧公園に隣接する「大蔵運動公園」も豊富な緑と各種スポーツ施設、広場などがあり、大人から子どもまで楽しめます。ウォーキングやサイクリングなどをしながら、砧の自然を体感してみるのもいいかもしれません。交通利便性の高さ、優れた住環境、そして豊かな自然と緑――日々の暮らしの快適さが約束された砧で、穏やかなひとときを過ごしてみませんか。

祖師ヶ谷大蔵駅

成城学園前駅

サミットストア砧店

成城コルティ

3．「砧」の地名の由来

「砧」の地名は「ある道具」が由来とされています。古く7、8世紀のころ、朝廷に納める布を衣板（きぬいた）でたたいて柔らかくし、つやを出すために使った道具が「砧」でした。そして、明治時代にいくつかの小さな村が合併し名前を考案する際に「みんなが知っていて生活に欠かせない道具」として採用されたのが「砧」という地名でした。

4．ライフインフォメーション

区立砧小学校

区立砧中学校

価格	7280万円諸経費を詳しく知りたい 7280万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都世田谷区砧7丁目詳しい所在地を知りたい東京都世田谷区砧7丁目詳しい所在地を知りたい
交通	小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩14分小田急線成城学園前駅徒歩16分
権利	所有権
土地面積	96.72㎡ (29.25坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	北東側約4.5m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域
高度地区	第一種高度地区

所在地	東京都三鷹市井の頭2丁目
最寄駅	三鷹台徒歩 5分井の頭公園徒歩 8分吉祥寺徒歩 18分吉祥寺徒歩 18分吉祥寺徒歩 18分吉祥寺徒歩 18分吉祥寺徒歩 18分
面積	165.45㎡

所在地	東京都世田谷区千歳台5丁目
最寄駅	祖師ヶ谷大蔵バス5分、「塚戸南」停下車徒歩6分千歳烏山バス6分、「塚戸小学校」停下車徒歩5分祖師ヶ谷大蔵徒歩 20分
面積	206.77㎡

所在地	東京都目黒区自由が丘1丁目
最寄駅	自由が丘徒歩 8分自由が丘徒歩 8分奥沢徒歩 12分都立大学徒歩 12分緑が丘徒歩 14分
面積	95.72㎡

穏やかな空気と豊かな自然、都会のオアシス「砧」で暮らす幸せ

東京都世田谷区砧7丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●間口約11mで開放感◎ガレージ付きの5LDKも建築可能

●小・中学校、スーパー、コンビニが徒歩10分圏内と住環境良好◎

●砧公園が至近！自然も感じられるエリア

1．ご紹介の土地

2．自然も商店街も充実の街「砧」

3．「砧」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．不動産物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

高度地区

自然と心地良さに満たされた「井の頭」に住む

二世帯におすすめ「千歳台」の62坪南向き整形地

自由が丘でおしゃれの最先端とともに

住環境良好◎小中学校・スーパー等すべて6分以内で完結

歴史と緑が薫る「小石川」で叶える上質な暮らし

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所在地	東京都大田区西蒲田1丁目
最寄駅	池上徒歩 11分
面積	110.55㎡

所在地	東京都文京区小石川4丁目
最寄駅	茗荷谷徒歩 11分後楽園徒歩 15分後楽園徒歩 15分
面積	53.21㎡

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