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人気の「三宿」アドレスがあなたの庭となる喜び

東京都世田谷区三宿2丁目の高級不動産の土地

当社のみ掲載

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●池ノ上駅徒歩11分の好立地。三軒茶屋駅も利用できる好立地！

●保育施設や小中学校が徒歩6分圏内、子育ての環境◎

●ゆったり広々のLDKが設計できる容積率200％の整形地

1ご紹介の土地

2長く住むほど街の良さが実感できる「三宿」

3「三宿」の地名の由来

4ライフインフォメーション

5不動産物件詳細

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区三宿2丁目、60.64㎡(約18.34坪)／7,280万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、京王井の頭線「池ノ上」駅から徒歩11分、東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅から徒歩13分の場所に位置し、渋谷まで直通5分、新宿まで18分でアクセスできる交通利便性の高い立地。少し足を伸ばせば、小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅まで徒歩17分でアクセス可能。通勤や通学、ショッピングなど用途によって駅を使い分けることができます。また、淡島通りを走るバス便は本数も多く、バスも利用できるのは嬉しいですね。都心へのアクセスがいいという立地の良さだけでなく、静かで落ち着いた住環境を兼ね備えているのが、このエリアの特徴と言えるでしょう。教育施設も充実しており、お子様がいるファミリーにも嬉しい環境です。

そんな三宿エリアに、3階建て4LDKのプランをご検討してみてはどうでしょう。
1階にはインナーガレージと寝室を設計。車があれば国道246号線、首都高速3号線・三軒茶屋、池尻大橋出入口までのアクセスも良く、都心や郊外へのドライブやお買い物も楽しめます。また、渋谷、三軒茶屋、目黒といった買い物スポットや繁華街へ自転車で行ける利便性の良さもこのエリアの特徴。こだわりのロードバイクや電動自転車でサイクリングするのもいいですね。
2階には20帖の広々としたLDKを設計できます。採光性や通気性にも配慮した開放的な空間は、ご家族が集う憩いの場として、思い思いに過ごせる快適な場所として機能することでしょう。
3階にはお子様の部屋とご夫婦の寝室を設計。階ごとに目的を持った設計や使い方を意識することで、メリハリのあるライフスタイルが期待できます。
あなたのこだわりがぎっしり詰まった夢の住まいを手に入れてみませんか。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

現地①

現地②

現地③

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（淡島通り）

周辺環境②（淡島通り）

区画図

2．長く住むほど街の良さが実感できる「三宿」

「三宿」は京王井の頭「池ノ上」駅の南側に広がる住宅街です。国道246号線、国道20号線という都会の大動脈とも言える国道の中間地点に位置するロケーションは、この地域の特徴を物語っていると言えます。つまり、都心へのアクセスが良いこと。そして、国道の内側に位置することから、都心でありながらも緑や街並みといった住環境が整っていることです。三宿地域に隠れ家的なカフェやバー、レストランが多いのもこの地域の特徴を物語っているのかもしれません。
最寄り駅の池ノ上駅周辺には、果店や精肉店、飲食店が軒を連ねる商店街「池ノ上商栄会」があります。スーパーマーケットやドラッグストアなども駅周辺にはありますので、買い物に困ることはありません。徒歩17分の三軒茶屋駅周辺は、商業・イベントホール・行政施設、オフィスなどが入る街のランドマーク「キャロットタワー」を筆頭に「三軒茶屋銀座商店街」「三軒茶屋栄通り商店街」やスーパーも充実しており、老舗から新店舗までが絶妙なバランスで共存する活気のあるエリアです。休日にはショッピングやカフェ巡りなども楽しめます。
また至近の場所には、北沢川緑道に隣接するせせらぎ公園や三宿公園、少し足を伸ばせばこのエリアで最大の規模を誇る世田谷公園があります。広場だけでなく、野球場、サッカー場、テニスコート、SL広場まである公園で、お子様を連れて一日楽しむこともできます。保育施設や小中学校などの教育施設も徒歩5分圏内とお子様がいるファミリーには嬉しい環境が整っています。

都心の利便性を享受しながら、都心とは思えない緑と落ち着いた街並みを味わえる三宿は、多くの世代のファミリーに支持される人気のエリアです。

池ノ上駅

三軒茶屋駅

まいばすけっと世田谷淡島店

セブンイレブン世田谷代沢3丁目店

3．「三宿」の地名の由来

三宿の地名の由来は諸説あります。かつて「本宿」「北宿」「南宿」の３つの字（あざ）があり、この三つの宿から「三宿」の名がつけれたという説。そして、有力な説とされているのが、村の北部を流れる烏山用水によって水利に恵まれていたことから、「水の宿る場所」という意味から水宿となり、それが三宿になったという説です。

4．ライフインフォメーション

区立多聞小学校	約150m（徒歩約2分）
区立太子堂中学校	約472m（徒歩約6分）
三宿公園	約111m（徒歩約3分）
まいばすけっと世田谷淡島店	約181m（徒歩約3分）
セブンイレブン世田谷代沢3丁目店	約224m（徒歩約3分）

区立多聞小学校

区立太子堂中学校

5．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都世田谷区三宿2丁目東京都世田谷区三宿2丁目
交通	京王井の頭線池ノ上駅徒歩11分東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩13分東急世田谷線三軒茶屋駅徒歩13分京王井の頭線下北沢駅徒歩17分小田急線下北沢駅徒歩17分
権利	所有権
土地面積	60.64㎡ (18.34坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
接道	北西約5.1m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

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