清閑とした緑に包まれた135㎡超の邸宅地での生活
東京都世田谷区野毛2丁目の高級不動産の土地
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10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●東急大井町線「上野毛」駅、「等々力」駅より14分の好立地
●渋谷まで22分、二子玉川まで2分、自由が丘まで6分と人気エリアへの抜群アクセス
●都会にありながら緑を感じられる大きな公園が点在
1．ご紹介の土地
今回ご紹介するのは、世田谷区野毛2丁目の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。
本物件は東急大井町線「上野毛」駅より徒歩14分、東急大井町線「等々力」駅より徒歩14分の場所に位置し、渋谷まで22分、新宿まで37分でアクセスできる交通利便性の高い立地が魅力。また、人気の商業エリアである二子玉川へは電車でわずか2分、自由が丘へは6分でアクセスできるため、日常の買い物からショッピング、グルメまで存分に楽しむことができます。
こうした利便性は野毛の大きな魅力のひとつですが、もうひとつの魅力が住環境の良さです。広大な多摩川の自然を筆頭に、「玉川野毛町公園」「二子玉川公園」「等々力渓谷」「上野毛自然公園」などの豊かな緑を湛えた公園施設が点在。23区にいながら、四季の彩りを感じる日常が送れます。閑静な住宅街と自然が調和し、洗練された雰囲気とのどかさが同居する絶妙な空気感は、野毛ならではの特権と言えるでしょう。
第一種低層住居専用地域にある本物件は、開放感あるゆとり豊かな敷地が大きな特長です。その魅力を活かした「2階建て3LDKプラン」はいかがでしょうか。1階には22帖の広大なLDKを配置。掃き出し窓の先に広がる約10帖のウッドデッキとフラットに繋げることで、室内外が一体となった開放感を演出します。ご家族の憩いの場としてはもちろん、BBQやティータイムを楽しむなど、日常に彩りを添える空間となるはずです。
2階は8帖の主寝室と、5.5帖の寝室2部屋を確保。主寝室には大容量のウォークインクローゼットを設置しました。また、ランドリースペースを備えたバルコニーからは、高い建物が建たないエリアならではの開放的な眺望も期待できます。
カースペースもゆったり2台分を確保しており、1台分は来客用やDIY、趣味のスペースとしても活用可能です。広大な空が広がる多摩川河川敷や、豊かな自然を見せる等々力渓谷が日常の風景となる野毛で、こだわりの一軒を実現してみませんか。
ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。
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2．豊かな緑と歴史を誇る「野毛」
「野毛」は世田谷区の南西部、東急大井町線「等々力」駅の南西に広がる地域。都心の主要ステーションである渋谷や中目黒へは電車で10〜20分圏内であり、華やかで洗練された「二子玉川」を日常の生活圏に収めるロケーションは、野毛という街の大きな特長です。
この街のもう一つの特長は、多摩川の流れと国分寺崖線の豊かな緑、そして古代からの歴史が息づく静謐な住環境にあります。多摩川の河川敷は、散歩やジョギングなど日常にゆとりと潤いをもたらす貴重な存在。野球場やテニスコート、屋外プールを備えた「玉川野毛町公園」や、23区唯一の渓谷として知られる「等々力渓谷」など、豊かな自然を湛えるスポットが身近にあるのは、野毛ならではの魅力と言えるでしょう。
この豊かな環境は、古来より多くの人々を魅了してきました。その象徴とも言えるのが、玉川野毛町公園内に位置する「野毛大塚古墳」です。都内最大級の帆立貝式古墳であり、出土品は国の重要文化財にも指定されています。全長82m、高さ11ｍと国内でも有数の規模を誇るこの地には、遥か昔から人々が豊かな生活を営んできた歴史が刻まれています。
安定した地形、豊富な水、そして生活に適した平坦な土地と見晴らしの良い高台。時代が変わっても色あせない価値を持つ野毛は、古より人を惹きつけ、今もなお上質な暮らしを紡ぎ続けている由緒ある住宅街です。
3．「野毛」の地名の由来
また、別の説として、アイヌ語で「突き出た端（崖）」を意味する「ノッケ」が変化したというものもあります。いずれの説にせよ、この地が「崖」という地形にルーツを持つことは間違いなく、その高低差がもたらす眺望や豊かな自然こそが、この街のアイデンティティと言えるでしょう。
4．ライフインフォメーション
不動産物件詳細
価格 |
1億980万円
|
所在地 |
東京都世田谷区野毛2丁目
東京都世田谷区野毛2丁目
|
交通 |
東急大井町線 上野毛駅 徒歩14分 東急大井町線 等々力駅 徒歩14分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
135.67㎡ (41.04坪) |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
道路幅員 |
西側約6.0m |
セットバック |
不要 |
私道負担 |
なし |
現況 |
更地渡し |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
仲介 |
販売区画数 |
1区画 |
防火指定 |
準防火地域 |
高度地区 |
第一種高度地区 |
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