奥沢の高級不動産、土地・売地 |「奥沢」の彩り豊かな暮らし

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区奥沢2丁目、土地面積195.44㎡(約59.12坪)／27,000万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、東急大井町線「緑が丘」駅より徒歩3分、東急東横線・大井町線「自由が丘」駅より徒歩11分という立地性の高さが特徴です。渋谷へは16分、新宿三丁目へは24分、目黒へは10分と都心方面へのアクセスも良好で、通勤・通学には大変便利。徒歩11分の距離にある自由が丘駅を利用すれば、渋谷へ直通12分、新宿三丁目へは直通20分、目黒へは11分でアクセス可能となります。自由が丘駅と大岡山駅の間にある緑が丘駅周辺は、交通量も少なく、落ち着いた街並みが広がる閑静な住宅街。利便性と住環境のバランスがいい、奥沢の第一種低層住居専用地域にある本物件は、195㎡超えの大型の宅地。最寄り駅の緑が丘からもほぼ直線でアプローチできる立地の良さと閑静な住宅街にあるゆとりある敷地が大きな特徴で、さまざまなプランや間取りが実現可能です。例えば、2階建て4LDKのプランなら２台分の駐車スペース、25帖～30帖という開放感のあるLDK、６帖以上の部屋が4部屋確保できます。もちろん、「ガーデニングや家庭菜園のために広めの庭を確保したい」「二世帯住宅にしたい」などのご要望にもお応えできます。オーダーメイド住宅はカスタイマイズの自由度の高さが大きな魅力。徹底的にこだわった理想の一軒の実現をお手伝いさせていただきます。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

前面道路①

前面道路②

周辺環境①

周辺環境②

2．自然と街並みが一体となった「奥沢」

「奥沢」は、高級住宅街として有名な田園調布と人気の自由が丘の間にあることから、田園調布の上品さと自由が丘のお洒落さがブレンドされたような雰囲気が漂っており、「世田谷の奥座敷」と呼ばれる所以も街を歩けば頷けます。自由が丘方面に向かって続く緑道「九品仏緑道」はのどかな散歩道として親しまれており、奥沢の閑静な住宅街の雰囲気と自由が丘の賑わい雰囲気のグラデーションを実感できる絶好の散歩スポット。ゆっくり散歩したあとは、自由が丘でランチやティーブレイクも楽しめます。また、緑が丘駅近くから大森方面にかけて続く「呑川緑道」は桜の名所としても知られる遊歩道で、四季折々の景観を楽しめます。閑静な住宅街でありながら、東急目黒線、東横線、大井町線という東急各線の最寄り駅が至近で、環状八号線などの幹線道路も近く、優れた住環境と利便性の高さ、そして身近にある緑道や自然も違和感なく奥沢の住宅街に溶け込んでいるのが奥沢の魅力。世田谷の奥座敷・奥沢は住み心地の良さを実感できる街と言えます。

緑が丘駅

自由が丘駅

セブンイレブン目黒緑が丘駅前店

奥沢二丁目公園

3．「奥沢」の地名の由来

かつて、この奥沢エリアには九品仏川（くほんぶつがわ）が流れており、「奥深い沢」を形成していました。「奥沢」の地名は、この地域の土地の形状とも言える「奥深い沢」に由来しています。のちに「奥深い沢」から「深い」が省かれ、「奥沢」と言われるようになりました。現在の九品仏川は暗渠化されて九品仏川緑道として生まれ変わり、地域の方々の憩いの場となっています。

4．ライフインフォメーション

区立奥沢小学校	約986m（徒歩約13分）
区立奥沢中学校	約656m（徒歩約9分）
セブンイレブン目黒緑が丘駅前店	約252m（徒歩約4分）
まいばすけっと緑が丘駅前店	約289m（徒歩約4分）
奥沢二丁目公園	約578m（徒歩約8分）

区立奥沢小学校

区立奥沢中学校

価格	2億7000万円諸経費を詳しく知りたい 2億7000万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都世田谷区奥沢2丁目詳しい所在地を知りたい東京都世田谷区奥沢2丁目詳しい所在地を知りたい
交通	東急大井町線緑が丘駅徒歩3分東急東横線自由が丘駅徒歩11分東急大井町線自由が丘駅徒歩11分
権利	所有権
土地面積	195.44㎡ (59.12坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	北側約5.2m

セットバック	不要
現況	古家あり、更地渡し
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域
高度地区	第一種高度地区
備考

所在地	東京都世田谷区下馬6丁目
最寄駅	学芸大学徒歩 12分都立大学徒歩 16分
面積	80.02㎡

所在地	東京都世田谷区奥沢4丁目
最寄駅	奥沢徒歩 4分自由が丘徒歩 12分自由が丘徒歩 12分田園調布徒歩 12分田園調布徒歩 12分
面積	112.40㎡

所在地	東京都文京区小日向1丁目
最寄駅	茗荷谷徒歩 10分江戸川橋徒歩 11分
面積	A区画:195.68㎡、B区画:195.68㎡

「奥沢」の彩り豊かな暮らし

東京都世田谷区奥沢2丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●「緑が丘」駅徒歩3分、「自由が丘」駅徒歩11分の好立地

●目黒へは10分、大井町へは14分でアクセス可能

●さまざまなプランが実現可能なゆとりある広さ

1．ご紹介の土地

2．自然と街並みが一体となった「奥沢」

3．「奥沢」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．不動産物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

セットバック

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

高度地区

備考

「下馬」で始まる、緑薫る新生活

子育て環境の揃った住みやすい「世田谷区奥沢」エリアの整形地

やすらぎ、そして緑と歴史が調和する「小日向」という選択

資産価値の高い港区アドレス、東京タワー・麻布台ヒルズが徒歩圏内

自然のやすらぎを緑に囲まれた「岡本」で

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所在地	東京都港区東麻布1丁目
最寄駅	赤羽橋徒歩 5分麻布十番徒歩 11分麻布十番徒歩 11分芝公園徒歩 12分
面積	73.61㎡

所在地	東京都世田谷区岡本3丁目
最寄駅	用賀徒歩 23分二子玉川徒歩 26分二子玉川徒歩 26分
面積	443.38㎡

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