間口8m超！「奥沢」の東向き整形地
東京都世田谷区奥沢2丁目の高級不動産の土地
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●人気の街「自由が丘」が生活圏
●間口8m超！並列2台駐車可能
●容積率160％につき、土地に対して建物面積を大きく建てられます
1．ご紹介の土地
今回ご紹介するのは世田谷区奥沢2丁目、119.0㎡（約35.99坪）／12,200万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は「奥沢」駅徒歩5分、「自由が丘」駅徒歩9分の場所に位置し、渋谷や二子玉川、目黒、大手町などにアクセスしやすい交通利便性の高い立地。間口が8m超とゆったりしているため、並列2台駐車可能です。また容積率160％につき、土地に対して建物面積を大きく建てられるのもポイント。周辺にはおしゃれなパティスリーや隠れ家フレンチ、イタリアンなど魅力的なお店が多く点在し、自分だけのお気に入りスポットを見つけるのも楽しそうです。小中学校が徒歩10分圏内にあり、自由が丘近辺には学習塾も充実していることから、子育てファミリーにおすすめの住環境です。
現地①
現地②
現地③
前面道路①
前面道路②
周辺環境①
周辺環境②
区画図
2．再開発で更なる発展が期待される「自由が丘」
本物件から9分に位置する自由が丘は、日本で初めてモンブランを発売した「MONT-BLANC」をはじめ老舗和菓子など歴史あるお店が多数ある一方で、流行のスイーツ店や話題のスキンケアショップなどが次々とオープンし、伝統と流行の両方が楽しめる街。また、治安の良さ・学習塾の充実度から、子育て世代が安心して暮らせる街としても評判です。さらに、2025年までに駅周辺の再開発が予定されており、都心部へのアクセスの良さも相まって今後さらなる発展が期待されています。
奥沢駅
自由が丘駅
トップ奥沢店
奥沢公園
3．編集部おすすめのパン屋さん「アルチザン・ブーランジェ・クピド」
今回お邪魔したのは、奥沢駅から1分の位置にある「アルチザン・ブーランジェ・クピド」。イートインスペースもあり、買ったパンをその場で頂くことが出来ます。カンパーニュやバケット、クロワッサンなどフランスのパンに力を入れたパン屋さんですが、その他の種類も豊富。店内の撮影はNGということで写真はありませんが、サンドイッチや菓子パン、総菜パンなどラインナップが様々で選ぶのに時間が掛かってしまいました。
私は「焼きリンゴ＆ハニー」と「ピロシキ」を購入。焼きリンゴ＆ハニーは、クロワッサン生地とクリームの上にローズマリーのはちみつを使用した皮付き焼きリンゴが乗っています。リンゴの本来の甘さを引き立てるような優しい味のはちみつと、バターの香りが絶品。ピロシキは、フワフワの生地に粗びきの合いびき肉がたっぷりと入っていて満足度◎肉のうまみを吸った春雨や、ざっくりとみじん切りされた玉ねぎ、筍など食感も楽しい一品でした。
私は「焼きリンゴ＆ハニー」と「ピロシキ」を購入。焼きリンゴ＆ハニーは、クロワッサン生地とクリームの上にローズマリーのはちみつを使用した皮付き焼きリンゴが乗っています。リンゴの本来の甘さを引き立てるような優しい味のはちみつと、バターの香りが絶品。ピロシキは、フワフワの生地に粗びきの合いびき肉がたっぷりと入っていて満足度◎肉のうまみを吸った春雨や、ざっくりとみじん切りされた玉ねぎ、筍など食感も楽しい一品でした。
住宅街の中のパン屋さん
焼きリンゴ＆ハニー
ピロシキ
4．「自由が丘」の地名の由来
教育者の手塚岸衛が、自由主義教育を目標に掲げた「自由ヶ丘学園」を1928年にこの地に設立したことに由来しています。1929年にこのエリアに新しく駅が誕生した際には、文化人の住民の強い要望を受け「自由ヶ丘駅」という駅名に改称されました。その後、住民らが郵便物に正式な住所の代わりに「自由ヶ丘駅前〇〇番地」と記載するなどして、自由ヶ丘は次第に地名としても通用するようになっていきます。戦時中には「自由」という言葉が相応しくないと町名の改称を求められますが、住民らの反対によりこの地名は守られたそうです。また、1965年の住居表示実施時に「自由ヶ丘」から「自由が丘」へと改称されました。
5．ライフインフォメーション
| 区立奥沢小学校 | 約700ｍ（徒歩約9分） |
| 区立奥沢中学校 | 約700ｍ（徒歩約9分） |
| トップ奥沢店 | 約500ｍ（徒歩約7分） |
| 奥沢公園 | 約900ｍ（徒歩約12分） |
| ラ・ヴィータ自由が丘 | 約1,100ｍ（徒歩約14分） |
区立奥沢小学校
区立奥沢中学校
6．不動産物件詳細
この土地は販売終了いたしました
所在地 |
東京都世田谷区奥沢2丁目
東京都世田谷区奥沢2丁目
|
交通 |
東急目黒線 奥沢駅 徒歩5分 東急東横線 自由が丘駅 徒歩9分 東急大井町線 自由が丘駅 徒歩9分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
119.00㎡ (35.99坪) |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
道路幅員 |
東側約3.5m |
セットバック |
1.85㎡ |
現況 |
更地 |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
仲介 |
販売区画数 |
1区画 |
防火指定 |
準防火地域 |
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| 所在地 | 東京都目黒区緑が丘2丁目 |
| 最寄駅 | 自由が丘 徒歩 10分 自由が丘 徒歩 10分 都立大学 徒歩 12分 緑が丘 徒歩 15分 奥沢 徒歩 15分 |
| 面積 | 286.88㎡ |
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