代々受け継がれし伝統と品格――ゆとり極めし「成城」
東京都世田谷区成城1丁目の高級不動産の土地
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●駅徒歩8分、新宿まで直通快適アクセス
●駅周辺に買い物施設が充実、駅にて用事が手軽に完結
●都内屈指の高級住宅街という永続的な住環境の高さとステイタス
1．ご紹介の土地
今回ご紹介するのは世田谷区成城1丁目の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。
本物件は、小田急線「成城学園前」駅より徒歩8分の好立地。新宿へは直通16分、渋谷へは22分、大手町へは30分でアクセス可能で、通勤・通学にとても便利です。都心への良好なアクセスを誇りながら、一歩足を踏み入れると、豊かな緑と静寂が広がります。厳しい建物ルール「成城憲章」に守られたこの街は、低層の邸宅が並び、永続的な住環境の良さが約束された、まさに都内屈指の高級住宅街に相応しいエリア。最寄り駅の成城学園前は、駅直結のショッピング施設「成城コルティ」や「成城商店街」などの商業施設も充実しており、生活利便性の高さも申し分ありません。
ゆとりある敷地は、並列2台分のカースペースはもちろん、家庭菜園やガーデニング、四季を彩る本格的な庭園など、さまざまなオプションが実現可能。隣地との距離感、成城憲章に配慮したプランは、唯一無二の住環境を約束してくれます。
ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。
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2．偉大な民俗学者の遺志が息づく街「成城」
「成城」は世田谷区の西部、小田急線「成城学園前」駅の南北に広がる住宅地。東京における高級住宅街の代表格ともされる成城ですが、その不動の地位を確立している背景には、単なる地価の高さだけではない、緻密な街づくりと住民の取り組みが大きく関係しています。
成城がほかの住宅街と一線を画しているのは、景観維持への徹底したこだわりです。「成城憲章」には、建物の高さや塀の構造、敷地面積の最低限度や植栽などに関する厳格なルールが定められています。このルールが存在することで、洗練された街の佇まいと豊かな緑、そして格式といった有形無形の価値が守られてきました。その礎は、街づくりに参画した民俗学者・柳田國男によって築かれ、今なお住民の手で守り続けられています。
多摩川の流れによって形成された「国分寺崖線」は、成城の貴重な自然資源でもあります。世田谷区が「生命線」として保全に注力するこの崖線沿いには、今も豊かな自然が残されています。たとえば、私有地を保護区域とした「成城三丁目緑地」では、23区内では極めて稀なゲンジボタルや絶滅危惧種の動植物が息づいています。また、湧水群を抱く「成城みつ池緑地」は、都の絶滅危惧種であるフクロウが飛来する特別保護区。こうした自然保護への真摯な取り組みが、都心とは思えない静寂と潤いをこの街にもたらしています。
成城が都内屈指の高級住宅街というステータスを名実ともに守り続けている理由は、街を歩けばきっとわかるはずです。偉大な民俗学者・柳田國男の遺志が今も息づくこの街は、住まう人に唯一無二の安息と安らぎを与えてくれるでしょう。
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3．「成城」の地名の由来
かつて雑木林だった「北多摩郡砧村喜多見」という場所に、1925年（大正14）4月、牛込にあった成城学校から分離した成城学園が創設されたことが地名の由来とされています。
1927年（昭和2）に小田急線が開通すると、このエリアは「喜多見成城北」「喜多見成城南」と呼ばれるようになりました。その後、1936年（昭和11）に砧村と千歳村が東京市に編入されると「世田谷区成城町」へと地名が変更され、1962年（昭和37）、住居表示の実施により「町」が取れて現在の「成城」となりました。
4．ライフインフォメーション
不動産物件詳細
この土地は販売終了いたしました
所在地 |
東京都世田谷区成城1丁目
東京都世田谷区成城1丁目
|
交通 |
小田急線 成城学園前駅 徒歩8分 小田急線 喜多見駅 徒歩25分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
未公開物件のためお問い合わせください |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
道路幅員 |
南西側約4.0m、北東側約6.0m |
セットバック |
不要 |
私道負担 |
なし |
現況 |
更地渡し |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
仲介 |
販売区画数 |
1区画 |
防火指定 |
指定なし |
高度地区 |
第一種高度地区 |
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