「成城アドレス」で描く、開放感とゆとりの恩恵を享受した暮らし
東京都世田谷区成城8丁目の高級不動産の土地
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10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●駅徒歩11分、新宿・渋谷まで約20分と快適アクセス
●歴史ある格式と整備された区画が紡ぐ高級感溢れる住環境
●開放感ある前面道路とゆとりあるある敷地がもたらす高級住宅街の希少地
1．ご紹介の土地
今回ご紹介するのは、世田谷区成城8丁目の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。
本物件は、小田急線「成城学園前」駅より徒歩11分の好立地。新宿へは直通16分、渋谷へは22分、大手町へは約30分でアクセスできる交通利便性の高さは、通勤・通学に非常に便利です。駅前には30店舗以上が入る「成城コルティ」や、活気ある「成城商店街」「成城北口商店街」があり、買い物や食事で困ることはありません。
賑やかな駅から少し離れると、東京を代表する高級住宅街「成城」の街並みが姿を現します。豊かな緑と洗練された空気感は、独自の建築ルール「成城憲章」によって守られてきた、この地ならではの特権です。第一種低層住居専用地域に位置する本物件は、間口が広く開放的な敷地が特長。この希少な場所に、2階建て3LDKのプランはいかがでしょうか。
日当たりの良さとプライバシーを両立させるため、24帖の広々としたLDKを2階に配置。勾配天井による奥行きと、リビングから繋がるテラスを設けることで、食事やティータイム、ガーデニングを楽しめる「アウトドアリビング」としての活用も提案しています。1階はプライベートを重視し、8帖の主寝室と、お子様の成長に合わせて仕切りを変えられる6帖の洋室2室を配置。独立したワークスペースや大容量のファミリークローゼット、趣味のガレージなど、ゆとりある敷地だからこそ叶うプラスアルファの設計が可能です。
成城という特別なステージで、あなたの理想の一邸を実現してみませんか。
ランディックスでは、土地探しの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。
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2．日本民俗学の父が目指した理想の街「成城」
一見すれば厳格とも思える成城憲章ですが、街を歩けばその真意はおのずと理解できるはずです。なぜなら成城という街は、多摩川の浸食によって形成された「国分寺崖線」の自然との調和、融合を目指した住宅街であるからです。世田谷区が貴重な自然を保護する目的で指定した「成城三丁目緑地」や、絶滅危惧種であるフクロウが飛来し、都の特別保護区にも指定されている「成城みつ池緑地」など、エリア内に自然保護区域が複数存在する高級住宅街は都内でも極めて稀な存在といえます。
こうした街の在り方には、街づくりに参画した民俗学者・柳田國男の影響が色濃く反映されているのかもしれません。「世のため人のための学問」を追求し、伝統文化の擁護に尽力した柳田の目には、理想の街づくりに対する明確なビジョンがあったはずです。民俗学とは人々の生活を研究対象とする学問であり、柳田が目指したのは、フィールドワークの場となる「豊かな自然」と、人々が「豊かに暮らせる街」の融合だったのではないでしょうか。日本民俗学の父・柳田が抱いた理想のエッセンスは、今も成城という街に、静かに息づいています。
3．「成城」の地名の由来
その後、1936年に砧村と千歳村が東京市に併合された際、「世田谷区成城町」へと地名が変更されました。そして1962年の住居表示に関する法律の施行を経て、地名から「町」が消え、現在の「成城」という地名が定着しました。
4．ライフインフォメーション
不動産物件詳細
価格 |
2億4500万円
|
所在地 |
東京都世田谷区成城8丁目
東京都世田谷区成城8丁目
|
交通 |
小田急線 成城学園前駅 徒歩11分 小田急線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩23分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
232.06㎡ (70.19坪) |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
道路幅員 |
東側約7.8.m |
セットバック |
不要 |
私道負担 |
なし |
現況 |
更地渡し |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
仲介 |
販売区画数 |
1区画 |
防火指定 |
準防火地域 |
高度地区 |
第一種高度地区 |
備考 |
前面道路が東京都市計画道路幹線街路補助線街路第217号線に該当 |
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