成城の高級不動産、土地・売地 | 色褪せない世田谷の伝統ブランドエリアでの暮らし

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区成城7丁目の限定一区画。
建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。

本物件は、小田急線「成城学園前」駅より徒歩14分、新宿へは直通16分、渋谷へは22分、大手町へは31分と、都心の主要駅のアクセスも良く、通勤・通学にはとても便利なエリアと言えます。
駅周辺の賑やかさとは無縁の、豊かな緑と落ち着いた雰囲気は、まさに高級住宅街の名に相応しい佇まい。
最寄り駅の成城学園前駅は商業施設も充実。
駅直結のショッピング施設「成城コルティ」や駅の北側には「成城商店街」などもあり、買い物に困ることはありません。

高級住宅街ならではの洗練された空気とハイレベルな住環境が共存する成城の第一種低層住居専用地域に2階建てのゆとりある2LDK＋ロフトのプランはいかがでしょうか。
2階には、勾配天井により圧倒的な天井高を確保した18帖の大型LDKを配置。
LDKを2階に配置することで、外部からの視線を遮り、プライバシーを確保できる大きなメリットがあります。
開放感とプライバシーを両立した贅沢なリビングは、ご家族の憩いの場として、ゲストを招いてのホームパティなど、さまざまなシーンで活躍してくれるはずです。
1階は、ご家族のプライベートとリラックスを目的とし、7帖の主寝室には大型のウォークインクローゼットを完備。
さらに5帖の洋室は、お子様部屋やリモートワーク用の書斎など、ライフスタイルに合わせた多目的な活用が可能です。
また、ロフト（小屋裏収納）や床下大容量収納、シアタールームや趣味の空間となる地下室などを組み合わせることで、実際の面積以上のゆとりと機能性を両立することが可能です。
成城の地に、あなただけの洗練された充実の住まいを実現してみませんか。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

区画図

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（成城六間通り）

周辺環境②（成城通り）

2．緑と川のせせらぎが日常の一部にある街「成城」

「成城」は世田谷区の西部、小田急線「成城学園前」駅の南北に広がる住宅地。東京の高級住宅街のなかでも田園調布と並び称される成城。建物の高さや塀の高さ、土地面積や植栽などに関する厳格なルール「成城憲章」は、成城という街の佇まいと品格、豊かな緑と格式といった有形無形の資産価値を裏づけるものとして存在し、守り続けてきた歴史があります。最寄り駅・成城学園前駅の商業施設の充実ぶりや交通利便性の高さは、成城という高級住宅街を構成する重要な要素ですが、最も重要な要素は、世田谷という都会でありながら、ハイレベルな住環境と豊かな自然が共存する点にあると言えます。成城は地域によってさまざまな顔を持っていますが、成城学園前駅の北側、成城学園大学・高校などの校舎の先に広がっているエリアは、世田谷のオアシスと言える「祖師谷公園」と、その傍らを流れる仙川の川音が感じられる、豊かな自然に囲まれたエリア。約9万㎡の面積を誇り、春には桜、秋には紅葉の名所として知られる祖師谷公園と仙川のせせらぎは、都会の喧騒を忘れさせてくれます。駅前の賑わいから一線を画し、交通量も少なく、成城の中でもより静謐な雰囲気が濃いと言えるかもしれません。伝統と歴史、格式を誇る成城ブランドを纏いながらも、緑と川のせせらぎが日常の一部にある贅沢。そんな日常を味わってみませんか。

成城学園前駅

祖師ヶ谷大蔵駅

Odakyu OX　成城店

祖師谷公園

3．「成城」の地名の由来

かつて雑木林だった「北多摩郡砧村喜多見」という場所に、1925年（大正14）4月、牛込にあった成城学校から分離した成城学園が創設されたことが由来とされています。1927年（昭和２）に小田急線が開通し、このエリアが「喜多見成城北」「喜多見成城南」と呼ばれるようになりました。その後、 1936年（昭和11）年に砧村と千歳村が東京市に併合されると「世田谷区成城町」へと地名が変更され、1962年（昭和37）、地名から「町」が消えて「成城」となりました。

4．ライフインフォメーション

区立千歳小学校

区立千歳中学校

価格	6280万円諸経費を詳しく知りたい 6280万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都世田谷区成城7丁目詳しい所在地を知りたい東京都世田谷区成城7丁目詳しい所在地を知りたい
交通	小田急線成城学園前駅徒歩14分小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩18分
権利	所有権
土地面積	89.49㎡ (27.07坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%
容積率	80%
道路幅員	西側約4.0m

セットバック	不要
私道負担	なし
現況	更地渡し
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域
高度地区	第一種高度地区

所在地	東京都世田谷区岡本3丁目
最寄駅	二子玉川「砧南中学校前」徒歩9分、バス乗車21分二子玉川「砧南中学校前」徒歩9分、バス乗車21分用賀徒歩 27分
面積	462.00㎡

所在地	東京都世田谷区成城9丁目
最寄駅	成城学園前バス13分、「祖師谷国際交流会館」停下車徒歩3分千歳烏山バス17分、「祖師谷国際交流会館」停下車徒歩3分成城学園前徒歩 19分
面積	120.79㎡

所在地	東京都世田谷区代田1丁目
最寄駅	世田谷代田徒歩 10分梅ヶ丘徒歩 13分下北沢徒歩 18分下北沢徒歩 18分
面積	A区画:90.01㎡、B区画:95.88㎡

色褪せない世田谷のブランドエリアでの暮らし

東京都世田谷区成城7丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●駅徒歩14分、新宿へ直通16分、通勤・通学に便利な交通利便性

●休日に家族と絆を深める祖師谷公園まで徒歩7分圏内

●高級住宅街「成城」アドレスの希少地

1．ご紹介の土地

2．緑と川のせせらぎが日常の一部にある街「成城」

3．「成城」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

不動産物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

道路幅員

セットバック

私道負担

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

高度地区

空と緑、安らぎが交差する「岡本」の邸宅地

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所在地	東京都台東区清川2丁目
最寄駅	南千住バス3分、バス停「清川2丁目」下車徒歩4分南千住バス3分、バス停「清川2丁目」下車徒歩4分南千住バス3分、バス停「清川2丁目」下車徒歩4分南千住徒歩 13分南千住徒歩 13分南千住徒歩 18分
面積	83.25㎡

所在地	東京都港区南麻布3丁目
最寄駅	広尾徒歩 10分麻布十番徒歩 15分麻布十番徒歩 15分
面積	155.88㎡

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