空の広がりを享受する、二子玉川ヒルトップ
東京都世田谷区瀬田1丁目の高級不動産の土地
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●二子玉川駅より徒歩15分
●ヒルトップに広がる、開放感のある希少な整形地
●セントメリーズインターナショナルほか、充実した教育環境
1．ご紹介の土地
今回ご紹介するのは世田谷区瀬田1丁目の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅から徒歩15分の場所に位置し、渋谷まで直通17分、新宿まで30分、品川まで29分、自由が丘へは直通6分でアクセスできる交通利便性の高い立地。都心への通勤・通学、休日のショッピングまで、日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれます。
最寄り駅の「二子玉川」は、約180店舗を有する大型複合施設「二子玉川ライズ」や、「玉川高島屋S・C」といった上質な商業施設が集まるエリア。洗練された街の雰囲気と利便性が共存する人気の高いターミナル駅です。
本物件は、その二子玉川からゆるやかな坂を上がった先に位置する「ヒルトップ」にあり、世田谷らしい落ち着いた街並みと高台ならではの開放感を兼ね備えています。100坪超の整形地というゆとりあるスケールは、都心部では希少性が高く、大きな資産価値を備えています。
敷地形状も美しく、前面道路は約5.8mとゆとりある接道。間口も約15m超と、並列2台駐車や大きな庭の設計も可能で、敷地の広さを活かしたプランニングが叶います。周囲は低層住宅が中心で、高台ならではの広い空を望める開放感も、この物件の大きな魅力です。
二子玉川という好立地、ヒルトップという贅沢な環境、そして100坪の整形地という資産性――そのすべてが揃った本物件で、理想の住まいを叶えてみませんか。
ランディックスでは、土地探しの段階から一級建築士が設計目線でアドバイスを行います。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。
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2．自然と人の営みが醸成された「瀬田」の魅力
世田谷区の南西部、東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅の北部から東部に広がる「瀬田」は、閑静で落ち着いた住宅街です。東京都と神奈川県の境を流れる多摩川に近く、「国分寺崖線」と呼ばれる武蔵野台地の縁に位置しており、自然と密接な関わりを持つ地域として知られています。
この地の歴史は非常に古く、瀬田1・2丁目にまたがる「瀬田遺跡」からは、旧石器時代から中近世にかけての生活の痕跡が発見されています。1996年の発掘調査では1,000点を超える石器類が出土し、この地に古代から多くの人々が暮らしていたことが示されました。
江戸時代には多摩川や富士山を望む景勝地として、また明治から昭和にかけては別荘地として人気を集め、現在では上質な住環境と利便性を兼ね備えた高級住宅街としてその名を確立しています。
エリア内には多摩美術大学やセント・メリーズ・インターナショナルスクールなど、教育施設も点在し、国際性と文化の香りが感じられる地域です。アクセス環境も良好で、東急田園都市線をはじめ、環八通り、国道246号線、首都高速3号線「用賀出入口」、東名高速「東京IC」などが至近にあり、都心にも郊外にも自在にアクセス可能です。
最寄り駅の「二子玉川」には、二子玉川ライズや玉川高島屋S・Cといった大型商業施設が揃い、ショッピングやグルメも日常的に楽しめます。周辺には「砧公園」や「岡本静嘉堂緑地」などの自然も身近にあり、四季折々の表情を感じられる豊かな環境が整っています。
小・中学校も徒歩7分圏内にあり、教育面でも安心感のある住環境。歴史、自然、文化、そして利便性が高い次元で融合する瀬田は、あらゆる世代に心地よい暮らしをもたらしてくれる街です。
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3．「瀬田」の地名の由来
「瀬田」という地名の由来は、「瀬戸」がなまったものとされています。
もともと「瀬戸」は、狭い海峡を意味する言葉でしたが、時代とともにその意味は広がり、海の有無にかかわらず「狭い出入口」や「谷あいの狭い地形」を指すようになったといわれています。
多摩川の流れによって削られ、起伏のある武蔵野台地の縁に位置するこの一帯の地形は、「瀬戸」という言葉の成り立ちと重なり合うものであり、そこから「瀬田」という地名が生まれたのかもしれません。
4．ライフインフォメーション
5．不動産物件詳細
この土地は販売終了いたしました
所在地 |
東京都世田谷区瀬田1丁目
東京都世田谷区瀬田1丁目
|
交通 |
東急大井町線 上野毛駅 徒歩8分 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩15分 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩15分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
未公開物件のためお問い合わせください |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
道路幅員 |
西側約5.8m |
セットバック |
なし |
私道負担 |
なし |
現況 |
更地渡し |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
仲介 |
販売区画数 |
1区画 |
防火指定 |
準防火地域 |
高度地区 |
第一種高度地区 |
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