自然と品格が息づく街、瀬田の整形地
東京都世田谷区瀬田3丁目の高級不動産の土地
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10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●「用賀」駅徒歩12分の好立地
●多摩川や砧公園が身近に
●道路幅員約7.8m～7.9mの開放的な整形地
1．ご紹介の土地
今回ご紹介するのは世田谷区瀬田3丁目の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩12分の場所に位置し、渋谷まで直通14分、新宿三丁目まで27分、大手町まで直通32分でアクセスできる交通利便性の高い立地。また、東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅も徒歩18分で利用でき、TPOに応じて駅を使い分けられる便利なロケーションです。
瀬田は、環八通りや国道246号線、東名高速のインターが至近でありながら、閑静な住宅街が広がる落ち着きのあるエリア。周辺には多摩川や砧公園といった自然豊かなスポットもあり、都市の利便性と穏やかな住環境が共に整った高級住宅街として根強い人気を誇ります。
本物件は第一種低層住居専用地域に位置し、前面道路は約8mとゆとりある幅員。街全体に広がる落ち着いた空気と開放感が、暮らしにゆとりをもたらします。敷地の広さを活かして、二世帯住宅や賃貸併用住宅などのプランにも対応可能。ライフスタイルの多様な選択肢を実現できるポテンシャルも兼ね備えています。
ランディックスでは、土地探しの段階から一級建築士が設計目線でアドバイスを行い、理想のプランづくりをサポートいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から家づくり全体まで、どうぞ安心してお任せください。
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2．歴史と自然が息づく高台の街「瀬田」
「瀬田」は世田谷区の南西部、東急田園都市線「用賀」駅の北西側に広がる閑静な住宅街です。東京都と神奈川県の境を流れる多摩川にも近く、この地域は「国分寺崖線」と呼ばれる武蔵野台地の南端に位置しています。長い年月をかけて自然が形成したこの地形は、地域の歴史や景観にも深く関わっています。
その証のひとつが、瀬田1・2丁目に広がる「瀬田遺跡」。旧石器時代から近世にかけての複合遺跡であり、1996年の調査では1000点を超える石器が出土。東西約450m、南北約550mにわたる広さとともに、この土地が古くから人々の暮らしの場だったことを物語っています。
明治後期から昭和初期にかけては、瀬田は多摩川や富士山を望む景勝地として別荘地としても人気を博しました。そして現在は、自然と静けさ、そして交通利便性を兼ね備えた高級住宅街として定評があります。
田園都市線で渋谷へは直通14分。環八通りや国道246号線、首都高速3号渋谷線「用賀出入口」、東名高速「東京IC」なども至近で、車移動の利便性も高い立地です。また、生活圏には商業施設が集まる「用賀」駅周辺、洗練された街並みの「二子玉川」、さらに広大な敷地の「砧公園」や、多摩川沿いの自然も徒歩圏内に広がっています。
古代から現代まで、多くの人を惹きつけてきたこの街は、落ち着きと品格を備えた住環境と、都市としての利便性を併せ持つ稀有なエリア。あらゆる世代にとって、心地よい日常を育む場となるでしょう。
3．「瀬田」の地名の由来
「瀬田」という地名の由来は、「瀬戸」がなまったものとされています。
もともと「瀬戸」は「狭い海峡」を意味する言葉でしたが、時代とともにその意味は広がり、海の有無にかかわらず「狭い通り道」や「出入口」、さらには「谷あいの狭い地形」を指すようになったといわれています。
多摩川の流れに削られ、国分寺崖線に沿って起伏のある地形を持つこの一帯に、「瀬戸」の言葉が転じて「瀬田」という地名がつけられたのは、地形の特徴と深く結びついていたからかもしれません。
4．ライフインフォメーション
5．不動産物件詳細
価格 |
1億7480万円
諸経費を詳しく知りたい
1億7480万円
|
所在地 |
東京都世田谷区瀬田3丁目
詳しい所在地を知りたい
東京都世田谷区瀬田3丁目
|
交通 |
東急田園都市線 用賀駅 徒歩12分 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩18分 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩18分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
166.08㎡ (50.23坪) |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
道路幅員 |
北西側約7.8m～7.9m |
セットバック |
なし |
私道負担 |
なし |
現況 |
更地渡し |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
仲介 |
販売区画数 |
1区画 |
防火指定 |
準防火地域 |
高度地区 |
第一種高度地区 |
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