2つの人気エリアを日常にする、下馬3丁目の静かな住まい
東京都世田谷区下馬3丁目の高級不動産の土地
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●使いやすい約35坪の整形地
●間口約7.3m×前面約5.9m、ノンストレスな車の出し入れが可能
●中丸小徒歩6分、買物施設や公園も充実
1．ご紹介の土地
東急東横線「学芸大学」駅より徒歩17分、東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅より徒歩18分。学芸大学から渋谷まで直通8分、新宿まで24分。自由が丘や横浜方面へのアクセスも良好です。2駅3路線のマルチアクセスで都心方面はもちろん、自由が丘や横浜、元町・中華街といった人気スポットへのアクセスも良く、買い物からレジャーまでさまざまな選択肢があるのは嬉しいポイントです。
最寄り駅・学芸大学の魅力は、商業施設や商店街の充実にあります。駅近のスーパーをはじめ、高架下には多彩な店舗が並ぶ「GAKUDAI KOUKASHITA」、東西には「学芸大学東口商店街」「西口商店街」などが広がり、日常の買い物からグルメまで徒歩圏で楽しめます。
また、徒歩圏の三軒茶屋には「キャロットタワー」や「三軒茶屋銀座商店街」「栄通り商店街」などが揃い、老舗と新店舗が共存する活気ある街並みが広がります。
本物件は、そんな2つの人気エリアの利便性を享受しつつ、下馬の閑静な住宅街に立地。前面約5.9mの公道に面し、車庫入れもスムーズです。第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた街並みが、ゆとりある暮らしを実現します。
「カースペース2台」「25帖超のLDK」「庭付き住宅」などのご希望にも対応可能。
土地の特性を活かしたプランをご提案いたします。
ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。
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2．「動」と「静」という街のグラデーションが楽しめる「下馬」
下馬は、世田谷区東部に位置し、東急東横線「学芸大学」駅の北〜西側に広がる住宅街です。世田谷アドレスらしい落ち着いた住環境が魅力でありながら、都心へのアクセスも良好。学芸大学駅から渋谷までは直通8分、三軒茶屋駅からは直通5分と、都心方面へスムーズに移動できます。
特に学芸大学駅周辺は、商業施設や商店街が充実しており、多くの世代に「住みやすい街」として支持されています。駅を出て「学芸大学西口商店街」を抜け、駒沢通りを横断すると下馬エリアに入りますが、この道のりでは、賑わう駅周辺の“動”から、落ち着きある住宅街の“静”へのグラデーションを感じることができます。三軒茶屋駅からのルートでも同様の移ろいを体感できるのは、下馬ならではの魅力です。
低層の戸建てが整然と並ぶ街並みには空の広がりが感じられ、東京学芸大学附属高校や昭和女子大学などの教育施設、下馬公園や下馬中央公園、さらに世田谷区内最大面積の世田谷公園といった緑豊かな公園も点在。都心の利便性と穏やかな暮らし、どちらも叶えられるのが下馬という街です。
3．「下馬」の地名の由来
現在の下馬周辺は、かつて「下馬引沢村」と呼ばれていました。その名の由来には、源頼朝にまつわる逸話が伝えられています。
奥州藤原氏征伐の途上、源頼朝が芦毛の馬に乗って世田谷区と目黒区を流れる蛇崩川（じゃくずれがわ）を渡ろうとしたところ、馬が沢に落ちて命を落としたとされます。この出来事を受け、頼朝は「今後この沢を渡る時は、必ず馬から下りて引いて渡れ」と命じたといい、これが「馬引沢（うまひきさわ）」という地名の由来になったといわれています。
後にこの馬引沢村は上・中・下の三村に分かれ、現在の下馬は「下馬引沢村」と呼ばれるようになったそうです。
この由来には諸説あり、正確な成立時期などは定かではありませんが、土地にまつわる歴史の一端を伝える興味深い話として、今も語り継がれています。
4．ライフインフォメーション
不動産物件詳細
この土地は販売終了いたしました
所在地 |
東京都世田谷区下馬3丁目
|
交通 |
東急東横線 学芸大学駅 徒歩17分 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩18分 東急世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩18分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
未公開物件のためお問い合わせください |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 |
50% |
容積率 |
150% |
道路幅員 |
北西側約5.9m |
セットバック |
不要 |
私道負担 |
なし |
現況 |
更地渡し |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
仲介 |
販売区画数 |
1区画 |
防火指定 |
準防火地域 |
高度地区 |
第一種高度地区 |
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