下馬の高級不動産、土地・売地 | 渋谷まで6分！緑豊かな住環境が魅力の「下馬」

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●祐天寺駅、学芸大学駅の2駅利用可能。渋谷駅まで6分、車のアクセスも良く利便性◎

●小中学校・スーパー・公園が徒歩8分圏内！お子様のいるご家庭にもおすすめ

●大型の公園が近隣に多く、緑道も徒歩圏で緑豊かな住環境が魅力

1．利便性と緑の多さを兼ね備えた街、「下馬」

今回ご紹介するのは、東急東横線「祐天寺」駅徒歩10分、「学芸大学」駅徒歩12分に位置する世田谷区下馬5丁目の物件です。どちらの駅も周辺には複数の商店街があり、深夜まで営業のスーパー、行列のできる洋菓子店や人気のカフェなどが軒を連ねる活気のある街となっています。また、駒繫公園や世田谷公園、下馬中央公園、碑文谷公園など周辺には大型の公園が多く、蛇崩川緑道も徒歩圏と緑豊かで落ち着いた住環境が手に入る点も魅力。さらに、渋谷駅まで1本・6分でアクセスできる利便性の高さから、ファミリー層を中心に多くの人に愛される街となっています。

祐天寺駅

学芸大学駅前

まいばすけっと祐天寺駅西店

駒繫公園

2．ご紹介の土地

94.15㎡（約28.47坪）、8,250万円の限定一区画。建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店でオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は駅徒歩10分、駒沢通りや国道246号線・環状七号線へも出やすく交通利便性の高い立地が特徴。一方で周辺には緑が多く、交通量も少ないため落ち着いた住環境が手に入ります。また、容積率150％につき建物を土地に対して大きく建てられるため、車庫＋WIC＋納戸を備えた収納豊富な3LDKの建築が可能です。小中学校やスーパー、公園が徒歩8分圏内に揃っているため、お子様のいるご家庭が暮らしやすい点も魅力。

周辺環境①

周辺環境②

周辺環境③

周辺環境④

3．ライフインフォメーション

区立駒繫小学校	約650ｍ（徒歩約8分）
区立駒留中学校	約450ｍ（徒歩約6分）
駒繫公園	約400ｍ（徒歩約5分）
世田谷公園	約750ｍ（徒歩約10分）
まいばすけっと祐天寺駅西店	約450ｍ（徒歩約6分）

区立駒繫小学校

区立駒留中学校

5．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都世田谷区下馬5丁目東京都世田谷区下馬5丁目
交通	東急東横線祐天寺駅徒歩10分東急東横線学芸大学駅徒歩12分
権利	所有権
土地面積	94.15㎡ (28.48坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	150%
接道	北側約4.0ｍ