祖師谷の土地・売地 | 玄関は家の顔だから。気分の上がるアプローチから作り始めるオーダーメイド住宅

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区祖師谷3丁目、A区画：110.85㎡（約33.53坪）／9,480万円の分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は小田急線「成城学園前」駅徒歩6分、「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩9分の場所に位置し、新宿まで直通19分、霞が関や大手町にも乗り換えなしでアクセスできる交通利便性の高い立地。南向きの整形地につき陽当りが良く、様々な間取りプランに対応できるのが特徴です。さらに容積率150％のため土地に対して建物面積を大きく取れることから、最大170㎡超の大型4LDKが建てられるのも嬉しいポイント。二世帯や賃貸併用住宅をご検討中の方にもおすすめです。

ハウスメーカー選びや間取りの検討は、まず土地を見つけてからゆっくり考えよう・・・なんて思っていませんか？私たちランディックスは、家づくりと土地さがしは同時並行することを推奨しています。家と土地のどちらかを先に決めてしまうと、予算の都合上もう一方を妥協しなければならないことになりがち。満足のいく家のはずなのに立地が悪い・・・立地は良いのに設備をグレードアップできなかった・・・なんて事態にもなりかねません。そんな失敗をしないために、家づくりと土地さがしは同時に進めるのが合理的だといえます。注文住宅は、多くの人にとって一生に一度の大きな買い物。せっかくなら、建売住宅と同じような家にはしたくないですよね。特に外壁や玄関は家の第一印象を決める大事なポイント。アプローチに草花を植えたり、アンティークライトを設置したりして、帰るたびにテンションが上がるようなエントランスにしてみませんか。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスすることが可能。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、トータルでお任せください。

現地①

現地②

現地③

現地④

現地⑤

前面道路①

前面道路②

周辺環境①

周辺環境②

玄関アプローチのイメージ

区画図

2．みどりが多く閑静な住宅街「祖師谷」

小田急線祖師ヶ谷大蔵駅から北側に伸びる「祖師谷」は、閑静で落ち着いた住宅街です。祖師ヶ谷大蔵駅から南北に約2.3km続く「ウルトラマン商店街」では抽選会や体操イベントなどの催し物が開催され、地元の人でいつも賑わっています。また、つりがね池公園や祖師谷公園など公園が点在しており、緑豊かな環境であることもこのエリアの特徴の一つ。春には仙川沿いの桜を楽しむこともできます。新宿まで直通12分でアクセスできる利便性の高さと、自然が多く暮らしやすい住環境から、多くのファミリーに支持されています。

成城学園前駅

祖師ヶ谷大蔵駅

祖師谷三丁目公園

Odakyu OX 成城店

3．「祖師谷」の地名の由来

世田谷区によると、祖師ヶ谷という地名の起こりは諸説あります。一つは村の谷の近くに地福寺というお寺があり、その境内に祖師堂があったためという説です。また一方の説では、鎌倉時代初期にこの地に住んでいた豪族の粕谷氏が、祖師像をつくったことに由来するとされています。弘安年間、法華宗の開祖日蓮上人の布教によってその教えに帰依する人々が多い中で、粕谷氏は法華宗を深く崇敬し、領内に一堂守を建立（祖師山院就沢寺（後に焼失）と命名）し、日蓮上人他界後に祖師像を彫刻し、安置したといわれています。

4．ライフインフォメーション

区立祖師谷小学校	約550ｍ（徒歩約7分）
区立千歳中学校	約2200ｍ（徒歩約28分）
祖師谷三丁目公園	約130ｍ（徒歩約2分）
Odakyu OX 成城店	約500ｍ（徒歩約7分）
成城パン	約400ｍ（徒歩約5分）

区立祖師谷小学校

区立千歳中学校

価格	9480万円諸経費を詳しく知りたい 9480万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都世田谷区祖師谷3丁目詳しい所在地を知りたい東京都世田谷区祖師谷3丁目詳しい所在地を知りたい
交通	小田急線成城学園前駅徒歩6分小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩9分
権利	所有権
土地面積	110.85㎡ (33.53坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	150%
接道	南側約4.0m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

所在地	東京都杉並区永福1丁目
最寄駅	永福町徒歩 5分明大前徒歩 13分明大前徒歩 13分
面積	167.82㎡

所在地	東京都世田谷区祖師谷5丁目
最寄駅	祖師ヶ谷大蔵バス6分、「祖師谷五丁目北」停下車徒歩2分祖師ヶ谷大蔵徒歩 15分
面積	238.38㎡

所在地	東京都杉並区高井戸東3丁目
最寄駅	高井戸徒歩 8分浜田山徒歩 10分
面積	110.39㎡

玄関は家の顔だから。気分の上がるアプローチから作り始めるオーダーメイド住宅

東京都世田谷区祖師谷3丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●成城学園前駅徒歩6分の好立地。新宿・大手町に直通アクセス

●南向きの整形地！趣向を凝らした玄関アプローチにするのも◎

●容積率150％につき、170㎡超の車庫付き大型4LDKも建築可！

1．ご紹介の土地

2．みどりが多く閑静な住宅街「祖師谷」

3．「祖師谷」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．不動産物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

距離感を保ちつつ、個々の生活も楽しめる二世帯住宅を！「永福」の土地

238㎡超の三方角地に邸宅を建てる。二世帯住宅も◎

スーパーが近くに2か所あり！生活用品の心配は無用！

渋谷・新宿に好アクセスなエリアで新しい生活を

1階は収納、2階は団らん、3階は個性。男のロマンも満喫できる「奥沢」の土地

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所在地	東京都品川区西五反田4丁目
最寄駅	不動前徒歩 9分武蔵小山徒歩 10分
面積	98.63㎡

所在地	東京都世田谷区奥沢3丁目
最寄駅	奥沢徒歩 5分緑が丘徒歩 8分自由が丘徒歩 13分自由が丘徒歩 13分
面積	108.51㎡

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最寄駅	{{ favorite.displayRailLine }}
面積	{{ acreageText(favorite) }}