玉川の高級不動産、土地・売地 | 洗練さと緑が調和する「玉川」で暮らす

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区玉川4丁目、A区画：100.46㎡(約30.39坪)／10,180万円、B区画：100.47㎡(約30.39坪)／9,980万円の分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅まで徒歩13分の場所に位置し、人気である二子玉川のアドヴァンテージを享受できるのは大きなポイント。渋谷まで直通17分、新宿まで32分、大手町まで直通35分でアクセスでき、都心方面への通勤・通学にはとても便利です。駅周辺の商業施設が非常に充実しており、180の店舗からなるショッピングセンター「二子玉川ライズ」や「玉川高島屋S・C」など、買い物に困ることはありません。そして、駅の賑わいから少し離れると整備された閑静な住宅街が広がっているのも特徴。季節によって表情を変える多摩川は身近な自然として日常の風景に溶け込んでおり、洗練された都会のイメージと緑が交差することから、あらゆる世代のファミリー層に支持されています。
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街にある本物件は、AB両区画ともに100㎡超えの広さがありますので、LDK約20帖以上を確保できる3LDK＋ビルトインガレージ付きのプランはもちろんのこと、さまざまなこだわりやプランが自由自在に実現可能です。また、二世帯住宅や賃貸併用住宅なども対応できます。利便性と住環境をハイレベルで兼ね備えた本物件で、夢の暮らしを実現させてみませんか。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

前面道路①

前面道路②

周辺環境（大蔵通り）

区画図

「玉川」は世田谷区の南部。最寄り駅の二子玉川駅は、街全体の再開発が進み、複数の商業施設が開業したことで注目度がさらに増している人気エリア。渋谷まで直通17分というアクセスの良さ、充実した駅周辺の商業施設、そして多摩川を筆頭とする自然の豊かさや閑静な住宅街といった住環境の充実ぶりから、多くの世代に支持されています。約180の店舗からなるショッピングセンター「二子玉川ライズ」や「玉川高島屋S・C」などがあり、日用品からハイブランドのショッピングまでが最寄り駅で完結するのは嬉しいポイント。また、多摩川が10万年以上かけて武蔵野台地を削り取ってできた「国分寺崖線」は、樹林や湧水などの自然環境が残っており、「世田谷みどりの生命線」とも言われています。さらに多摩川沿いの台地は、石器・混分時代の遺跡が分布していることからもわかるように、古来より由緒ある住みやすい住宅地として多くの人々が豊かな生活を営んできた歴史があるのです。東京とは思えないような豊かな自然と洗練された街の空気、「都会と緑の見事な調和」がこのエリアの特徴といえるでしょう。住環境が整った玉川で、落ち着いた暮らしを実現してみませんか。

二子玉川駅

マルエツ二子玉川店

ファミリーマート玉川三丁目店

二子玉川ライズ

2．「玉川」の地名の由来

多摩川は古くは「玉川」と呼ばれていたようで、そもそも「玉川」は「玉のような美しい石に恵まれた川」ということから、玉川と呼ばれるようになったという説があります。713年の行政地名改正によって玉郡が「多摩郡」となり、玉川も「多摩川」となったといいます。しかし江戸時代になると再び「玉川」という記述が増え、明治22年には奥沢・尾山・等々力・下野毛・上野毛・野良田・用賀・瀬田の8村が合併して玉川村が成立します。そして、昭和7年の世田谷区成立時には、玉川町が新設され、その後の昭和43年～46年の住居表示の実施に伴う町区域の変更で、玉川町は玉川1～4丁目に区画され、現在に至ります。

3．ライフインフォメーション

区立二子玉川小学校	約593m（徒歩約8分）
区立瀬田中学校	約1450m（徒歩約19分）
マルエツ二子玉川店	約197m（徒歩約3分）
二子玉川ライズ	約1170m（徒歩約15分）
ファミリーマート玉川三丁目店	約356m（徒歩約5分）

区立二子玉川小学校

区立瀬田中学校

価格	A区画: 1億180万円、B区画: 9980万円諸経費を詳しく知りたい A区画: 1億180万円、B区画: 9980万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都世田谷区玉川4丁目詳しい所在地を知りたい東京都世田谷区玉川4丁目詳しい所在地を知りたい
交通	東急田園都市線二子玉川駅徒歩13分東急大井町線二子玉川駅徒歩13分
権利	所有権
土地面積	A区画: 100.46㎡ (30.38坪)、B区画: 100.47㎡ (30.39坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	45%
容積率	100%
接道	北西側約5.1ｍ

現況	古家あり、更地渡し
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	2区画
防火指定	準防火地域
高度地区	第一種高度地区

所在地	東京都世田谷区弦巻1丁目
最寄駅	世田谷徒歩 10分上町徒歩 11分桜新町徒歩 14分
面積	139.97㎡

所在地	東京都世田谷区瀬田5丁目
最寄駅	二子玉川バス5分、「静嘉堂文庫」亭下車徒歩5分二子玉川バス5分、「静嘉堂文庫」亭下車徒歩5分用賀徒歩 14分二子玉川徒歩 22分二子玉川徒歩 22分
面積	A区画:99.20㎡、B区画:100.89㎡

所在地	東京都世田谷区北烏山1丁目
最寄駅	富士見ヶ丘徒歩 12分
面積	100.34㎡

洗練さと緑が調和する「玉川」で暮らす

東京都世田谷区玉川4丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●人気の「二子玉川」駅より徒歩13分の好立地

●落ち着いた街並みと豊かな自然が広がる住環境

●第一種低層住居専用地域、100㎡超のゆとりある宅地

1．ご紹介の土地

2．「玉川」の地名の由来

3．ライフインフォメーション

4．不動産物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

高度地区

世田谷「弦巻」でやすらぎの暮らしを満喫する

家族の夢が詰まった一軒を「瀬田」で

休日は高井戸公園の広大な芝生で家族とゆったりの時間を

三茶が生活圏――利便性と住環境に優れた「若林」に住まう

魅力溢れるエリアで、人生を謳歌する。

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所在地	東京都世田谷区若林2丁目
最寄駅	若林徒歩 7分西太子堂徒歩 10分三軒茶屋徒歩 14分三軒茶屋徒歩 14分
面積	A区画:93.69㎡、B区画:93.70㎡

所在地	東京都目黒区五本木3丁目
最寄駅	学芸大学徒歩 6分
面積	105.80㎡

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最寄駅	{{ favorite.displayRailLine }}
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