用賀の高級不動産、土地・売地 | 二世帯・賃貸併用住宅もOK。開放感と明るさに満ちた「玉川台」の高級不動産、土地

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区玉川台1丁目、146.90㎡（約44.43坪）／17,800万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩6分の場所に位置し、渋谷まで直通15分、大手町まで直通33分でアクセスできる交通利便性の高い立地。17分ほど歩いて「二子玉川」駅まで出れば、東急大井町線を使って自由が丘や大井町にも乗り換えなしで行けます。また、学区の小・中学校はどちらも徒歩10分圏内。清泉やセント・メリーズなどの名門インターナショナルスクールへも通いやすく、高度な教育水準を求めるファミリーには嬉しい住環境といえるでしょう。

敷地は南側・北側がそれぞれ道路に面しているため開放感があり、陽当たりも良好です。たとえば、1階には約8帖の寝室と約4帖のウォークインクローゼット、バスルーム、そしてビルトインガレージを設計できます。階段の下は収納スペースにして、掃除用具や傘などを収めておくと使い勝手が向上します。2階には約25帖の広々したLDKと約3帖のパントリー、約4.5帖の仕事部屋を設計するのはいかがでしょうか。パントリーには、調理器具や什器類を整然と片づけましょう。LDK、パントリー、仕事部屋を行き来できるようにすれば、仕事と家事の両立もしやすくなります。南側には広めのバルコニーを設置。幅広道路に面して明るく開けているので、このバルコニーは家庭菜園にも向いています。自家栽培のネギをささっと摘んで薬味にしたり、ハーブを育ててハーブティーにするのも素敵です。3階には、約7.5帖と約6帖と約5.3帖の寝室を設計できます。5.3帖の寝室は、ゲストルームとして利用してもよさそうです。建物を囲むようにぐるりと南側・西側・北側にバルコニーを作れば、3方向の天体観測も可能になります。流星群の鑑賞が楽しみな家になりそうです。また、土地面積は約44坪という十分な広さがあり、容積率も150％まで建築できるので、二世帯住宅や賃貸併用の住宅などもご検討いただけます。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

前面道路①

前面道路②

周辺環境①

周辺環境②

パントリーのイメージ

区画図

2．交通の利便性が高く、明るくて落ち着いた住宅街「玉川台」

「玉川台」は、東急田園都市線「用賀」駅から南側に広がる、明るくて落ち着いた住宅街です。用賀駅前にはスーパーやコンビニ、商店街が揃っていて、日常の買い物に困ることはありません。「二子玉川」駅まで歩けば、大型のデパートや商業施設も揃っていて、休日のウィンドウショッピングや特別な買い物にも便利です。用賀駅・二子玉川駅ともに駅前にバスターミナルがあって、用賀からは祖師ヶ谷大蔵駅や恵比寿駅、二子玉川からは向ヶ丘遊園駅や調布駅、目黒駅などへバス1本でOK。お子さんの習い事や荷物の多いときに重宝します。
物件から14分ほど歩くと、砧公園の入り口に到着。ぐるっと1周歩けば約1時間かかる巨大な公園で、野鳥観察やサイクリングなど、思う存分楽しめます。春にはソメイヨシノやヤマザクラなど約840本が咲き乱れ、芝生に座ってのんびり鑑賞できるのも砧公園の嬉しいポイント。隣接する世田谷美術館では芸術に触れることもできます。
用賀駅から渋谷まで直通で約15分、大手町まで約33分と交通の利便性が高い立地でありながら、明るくて落ち着いた住環境から、さまざまな世代のファミリーに支持されています。

用賀駅

二子玉川駅

オーケー用賀駅前店

砧公園

3．「玉川台」の地名の由来

「玉川台」の地名の由来は、もともとが「玉川村」に属していたことと、高台を想起させる「台」を合わせて創られた地名（瑞祥地名）です。
明治22（1889）年、それまでの奥沢・尾山・等々力・下野毛・上野毛・野良田・用賀・瀬田の8村が合併して「玉川村」ができました。昭和7（1932）年、世田谷区ができる際に玉川用賀町が1～3丁目に区画され、昭和43（1968）年～昭和46（1971）年の町区域変更の際に「玉川台」の名前になりました。

4．ライフインフォメーション

区立瀬田小学校	約550m（徒歩約7分）
区立瀬田中学校	約600m（徒歩約8分）
砧公園	約1100m（徒歩約14分）
東急ストアフードステーション用賀店	約550m（徒歩約7分）
オーケー用賀駅前店	約600m（徒歩約8分）

区立瀬田小学校

区立瀬田中学校

所在地	東京都世田谷区玉川台1丁目東京都世田谷区玉川台1丁目
交通	東急田園都市線用賀駅徒歩6分東急田園都市線二子玉川駅徒歩17分東急大井町線二子玉川駅徒歩17分
権利	所有権
土地面積	146.90㎡ (44.43坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	150%
接道	南側約7.9m、北側約2.9m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

所在地	東京都世田谷区代田1丁目
最寄駅	世田谷代田徒歩 13分三軒茶屋徒歩 16分三軒茶屋徒歩 16分下北沢徒歩 18分下北沢徒歩 18分
面積	95.00㎡

所在地	東京都世田谷区上用賀6丁目
最寄駅	用賀バス16分、「ひまわり荘」停下車徒歩3分用賀徒歩 18分
面積	82.91㎡

所在地	東京都杉並区浜田山1丁目
最寄駅	西永福徒歩 5分
面積	148.52㎡

SOLD OUT

二世帯・賃貸併用住宅もOK。開放感と明るさに満ちた「玉川台」の土地

東京都世田谷区玉川台1丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●用賀駅徒歩6分の好立地。渋谷まで乗り換えなしでアクセス可！

●南と北の二面道路で開放感と陽当り◎

●建築条件なしの広めの土地。二世帯住宅や賃貸併用住宅もOK

1．ご紹介の土地

2．交通の利便性が高く、明るくて落ち着いた住宅街「玉川台」

3．「玉川台」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

心安らぐ街「代田」、穏やかな毎日を

世田谷エリアでも指折りの環境が揃う「上用賀」の整形地

駅から徒歩5分、約44坪の北東角地にオーダーメイド住宅を

利便性と住環境がハイレベルで共存、「東が丘」で実現する贅沢な暮らし

自然のやすらぎを緑に囲まれた「岡本」で

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所在地	東京都目黒区東が丘1丁目
最寄駅	駒沢大学徒歩 15分学芸大学徒歩 17分
面積	158.80㎡

所在地	東京都世田谷区岡本3丁目
最寄駅	用賀徒歩 23分二子玉川徒歩 26分二子玉川徒歩 26分
面積	443.38㎡

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