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「荻窪」駅7分の土地に賃貸併用住宅を

東京都杉並区天沼3丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●最大約45坪を超える建物ボリューム！賃貸併用や二世帯住宅としても◎

●JR中央線沿い、東京メトロ丸の内線の始発駅として人気！「荻窪」の閑静な住宅地

●治安が良く、手厚い子育て支援・サポートで安心安全な暮らしを実現。ファミリー層から高い支持を得ているエリア

1家族が安心して暮らせる街「荻窪」

2ご紹介の土地

3ライフインフォメーション

4土地の所在地

5不動産物件詳細

1．家族が安心して暮らせる街「荻窪」

今回ご紹介するのは、JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩7分に位置する天沼3丁目の土地です。杉並区は都心に近い住宅都市として早くから開発が進んだ地域として知られており、子育て支援やサポートが手厚いことや、公園や緑地が多数あり自然を感じられる点、治安の良さなどから多くのファミリー層に選ばれています。また、荻窪駅は丸ノ内線の始発駅となっており、新宿・東京・霞が関といったオフィス街へ座って行くことができるのも嬉しいポイント。さらに、駅周辺は駅ビルやレトロな雰囲気が魅力の商店街をはじめ様々な店舗で賑わい、お買い物も大変便利です。家族が安心して暮らせる環境と、快適な日常生活を送れる利便性の高さから多くの人に選ばれる街となっています。

荻窪駅

天沼弁天池公園

miniピアゴ天沼3丁目店

パピーナ荻窪天沼保育園

2．ご紹介の土地

ご紹介の土地は、106.01㎡（約32.06坪）／7,980万円の限定一区画。建築条件はありませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅が建てられます。本物件は、容積率160％のため土地に対して建物面積を大きくとることができ、45坪を超える建物ボリュームを確保することができるスペックの高い土地です。駅徒歩7分という立地を活かし、賃貸併用住宅などの収益物件や二世帯住宅としてもおすすめ。また、青梅街道へのアクセスがよく、車・電車共に利便性の高い立地から資産としての価値が高い点も魅力と言えるでしょう。

前面道路

周辺環境（青梅街道）

区画図

3．ライフインフォメーション

区立天沼小学校	約550ｍ（徒歩7分）
区立天沼中学校	約500ｍ（徒歩約7分）
天沼弁天池公園	約60ｍ（徒歩約1分）
miniピアゴ天沼3丁目店	約300ｍ（徒歩約4分）
パピーナ荻窪天沼保育園	約450ｍ（徒歩約6分）

区立天沼小学校

区立天沼中学校

4．土地の所在地

杉並区天沼3丁目近辺の地図を表示しています

5．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都杉並区天沼3丁目東京都杉並区天沼3丁目
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩7分 JR中央・総武線荻窪駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩7分
権利	所有権
土地面積	106.01㎡ (32.06坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	160%
接道	北側約4.0ｍ

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
坪単価	248万円/坪
防火指定	準防火地域

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