阿佐谷北の土地・売地 | 明るい南東角地に9千万円台～で2階建ての車庫付き3LDKを建てる

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●人気のJR中央線エリア、新宿や東京に直通アクセス

●南東角地・西側隣地通路につき陽当り・風通し◎

●総額9千万円台～オーダーメイド住宅がご提案可能

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは杉並区阿佐谷北6丁目、A区画：90.33㎡（約27.32坪）／6,980万円、B区画：90.32㎡（約27.32坪）／7,180万円の分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件はJR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩15分、西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩15分の場所に位置し、新宿まで直通9分、東京まで直通22分（平常時24分）と都心へアクセスしやすく交通利便性の高い立地。中杉通りや早稲田通りにも近く、車・バスでの移動にも便利です。南東角地かつ西側が隣地通路になっており、陽当りと風通しに優れているのがポイント。徒歩10分圏内には小中学校や公園があるため、子育てファミリーには嬉しい立地といえるでしょう。参考プランとして、9帖のゆとりある主寝室や対面キッチンを備えた2階建ての3LDKプラン（B区画）をご用意。大容量のウォークインクローゼットや雨風から愛車を守るビルトインガレージなど、注文住宅ならではの拘りを詰め込んでいただけます。また一括購入のご相談も承っておりますので、二世帯住宅をご検討の方にもおすすめです。

現地①

現地②

現地③

現地④

現地⑤

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（早稲田通り）

周辺環境②（早稲田通り）

ウォークインクローゼットのイメージ

区画図

2．都心に近く、あたたかみのある街「阿佐谷北」

阿佐谷北は、JR阿佐ヶ谷駅北側に広がる住宅街を中心としたエリア。新宿まで直通9分、東京まで直通22分（平常時24分）と都心への通勤・通学に便利な立地で、治安がよく住みやすいエリアとして知られています。駅前には居酒屋やカフェなどが多く、南北に商店街が広がっているためお買い物には困りません。劇場や映画館など、文化の香りに触れられるスポットがあるのもこの街の魅力の一つ。また阿佐谷七夕まつり、阿佐谷ジャズストリート、阿佐ヶ谷神明宮例大祭など地域のイベントが盛んで、催し物があるたびに多くの人で賑わいます。一人暮らしの学生からファミリーまで幅広い年代に愛される、サブカルチャーと人情味にあふれる温かい街です。

阿佐ヶ谷駅

鷺ノ宮駅

マルエツ中野若宮店

白鷺せせらぎ公園

3．「阿佐谷北」の地名の由来

阿佐谷北の地名は、この一帯を流れる桃園川の浅い谷地だったため「浅ヶ谷」と呼ばれ、その後「麻ヶ谷」、「阿佐ヶ谷」となったという説があります。中世には阿佐ヶ谷氏一族が支配する阿佐ヶ谷村と呼ばれていました。阿佐谷は、以前は「阿佐ヶ谷」と表記されていましたが、1965年の住居表示実施の際に「阿佐谷」に統一されました。青梅街道と中央線を挟んで北側を「阿佐谷北」、南側を「阿佐谷南」と名付けられ、現在「阿佐谷」という町名はありません。また、桃園川はすべて暗渠（あんきょ）化（河川を地中に埋設すること）され、今は桃園川幹線という下水道となっています。他にも、川沿いの湿地に葦が生えていて、「葦の茂る谷」という意味で「葦ヶ谷」と呼ばれたことに由来するという説もあるそうです。

4．ライフインフォメーション

区立馬橋小学校	約750ｍ（徒歩約10分）
区立杉森中学校	約230ｍ（徒歩約3分）
マルエツ中野若宮店	約500ｍ（徒歩約7分）
白鷺せせらぎ公園	約500ｍ（徒歩約7分）
草鞋ベーカリー	約900ｍ（徒歩約12分）

区立馬橋小学校

区立杉森中学校

5．物件詳細

価格	A区画: 6980万円、B区画: 7180万円諸経費を詳しく知りたい A区画: 6980万円、B区画: 7180万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都杉並区阿佐谷北6丁目詳しい所在地を知りたい東京都杉並区阿佐谷北6丁目詳しい所在地を知りたい
交通	JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅徒歩15分 JR中央・総武線阿佐ケ谷駅徒歩15分西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩16分
権利	所有権
土地面積	A区画: 90.33㎡ (27.32坪)、B区画: 90.32㎡ (27.32坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	南側約3.4m、東側約4.0m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	2区画
防火指定	準防火地域

所在地	東京都大田区大森西6丁目
最寄駅	梅屋敷徒歩4分大森町徒歩9分京急蒲田徒歩14分蒲田徒歩18分
面積	61.51㎡

所在地	東京都杉並区高円寺北3丁目
最寄駅	高円寺徒歩6分新高円寺徒歩14分阿佐ケ谷徒歩14分
面積	51.07㎡

所在地	東京都大田区南千束3丁目
最寄駅	大岡山徒歩7分洗足池徒歩11分
面積	90.01㎡

所在地	東京都大田区西嶺町
最寄駅	久が原徒歩8分鵜の木徒歩10分御嶽山徒歩10分
面積	87.21㎡

所在地	東京都目黒区自由が丘3丁目
最寄駅	自由が丘徒歩5分九品仏徒歩9分
面積	149.01㎡

所在地	{{ favorite.address }}
最寄駅	{{ favorite.displayRailLine }}
面積	{{ areasInfor(favorite.acreage) }}

明るい南東角地に9千万円台～で2階建ての車庫付き3LDKを建てる

東京都杉並区阿佐谷北6丁目の「6980万円」の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●人気のJR中央線エリア、新宿や東京に直通アクセス

●南東角地・西側隣地通路につき陽当り・風通し◎

●総額9千万円台～オーダーメイド住宅がご提案可能

1．ご紹介の土地

2．都心に近く、あたたかみのある街「阿佐谷北」

3．「阿佐谷北」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定