阿佐谷北の土地・売地 | 東向き整形地に8千万円台前半～2階建ての車庫付き3LDKを建てる

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは杉並区阿佐谷北6丁目、90.33㎡（約27.32坪）／5,980万円の分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件はJR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩15分、西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩15分の場所に位置し、新宿まで直通9分、東京まで直通22分（平常時24分）と都心へアクセスしやすく交通利便性の高い立地。中杉通りや早稲田通りにも近く、車・バスでの移動にも便利です。東向きの整形地で間口は6.9mと広く、陽当りと風通しに優れているのがポイント。徒歩10分圏内には小中学校や公園があるため、子育てファミリーには嬉しい立地といえるでしょう。参考プランとして、広々とした対面キッチンのLDKやシューズインクローゼット、ウォークインクローゼットを備えた収納豊富な2階建て3LDKプランをご用意。ライフスタイルに合わせて、書斎や雨風から愛車を守るビルトインガレージなど、注文住宅ならではの拘りを詰め込んでいただけます。

現地①

現地②

現地③

現地④

現地⑤

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（早稲田通り）

周辺環境②（早稲田通り）

ウォークインクローゼットのイメージ

区画図

2．都心に近く、あたたかみのある街「阿佐谷北」

阿佐谷北は、JR阿佐ヶ谷駅北側に広がる住宅街を中心としたエリア。新宿まで直通9分、東京まで直通22分（平常時24分）と都心への通勤・通学に便利な立地で、治安がよく住みやすいエリアとして知られています。駅前には居酒屋やカフェなどが多く、南北に商店街が広がっているためお買い物には困りません。劇場や映画館など、文化の香りに触れられるスポットがあるのもこの街の魅力の一つ。また阿佐谷七夕まつり、阿佐谷ジャズストリート、阿佐ヶ谷神明宮例大祭など地域のイベントが盛んで、催し物があるたびに多くの人で賑わいます。一人暮らしの学生からファミリーまで幅広い年代に愛される、サブカルチャーと人情味にあふれる温かい街です。

阿佐ヶ谷駅

鷺ノ宮駅

マルエツ中野若宮店

白鷺せせらぎ公園

3．「阿佐谷北」の地名の由来

阿佐谷北の地名は、この一帯を流れる桃園川の浅い谷地だったため「浅ヶ谷」と呼ばれ、その後「麻ヶ谷」、「阿佐ヶ谷」となったという説があります。中世には阿佐ヶ谷氏一族が支配する阿佐ヶ谷村と呼ばれていました。阿佐谷は、以前は「阿佐ヶ谷」と表記されていましたが、1965年の住居表示実施の際に「阿佐谷」に統一されました。青梅街道と中央線を挟んで北側を「阿佐谷北」、南側を「阿佐谷南」と名付けられ、現在「阿佐谷」という町名はありません。また、桃園川はすべて暗渠（あんきょ）化（河川を地中に埋設すること）され、今は桃園川幹線という下水道となっています。他にも、川沿いの湿地に葦が生えていて、「葦の茂る谷」という意味で「葦ヶ谷」と呼ばれたことに由来するという説もあるそうです。

4．ライフインフォメーション

区立馬橋小学校	約750ｍ（徒歩約10分）
区立杉森中学校	約230ｍ（徒歩約3分）
マルエツ中野若宮店	約500ｍ（徒歩約7分）
白鷺せせらぎ公園	約500ｍ（徒歩約7分）
草鞋ベーカリー	約900ｍ（徒歩約12分）

区立馬橋小学校

区立杉森中学校

価格	5980万円諸経費を詳しく知りたい 5980万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都杉並区阿佐谷北6丁目詳しい所在地を知りたい東京都杉並区阿佐谷北6丁目詳しい所在地を知りたい
交通	JR中央線(快速) 阿佐ケ谷駅徒歩15分 JR中央・総武線阿佐ケ谷駅徒歩15分西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩16分
権利	所有権
土地面積	90.33㎡ (27.32坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	南側約3.4m、東側約4.0m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

所在地	東京都杉並区荻窪1丁目
最寄駅	高井戸徒歩 17分荻窪徒歩 18分荻窪徒歩 18分浜田山徒歩 20分
面積	95.80㎡

所在地	東京都杉並区阿佐谷北6丁目
最寄駅	阿佐ケ谷徒歩 16分阿佐ケ谷徒歩 16分鷺ノ宮徒歩 16分
面積	85.56㎡

所在地	東京都目黒区柿の木坂1丁目
最寄駅	都立大学徒歩 6分
面積	90.19㎡

東向き整形地に8千万円台前半～2階建ての車庫付き3LDKを建てる

東京都杉並区阿佐谷北6丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●人気のJR中央線エリア、新宿や東京に直通アクセス

●東向き整形地、間口6.9mにつき陽当り・風通し◎

●総額8千万円台前半～オーダーメイド住宅がご提案可能

1．ご紹介の土地

2．都心に近く、あたたかみのある街「阿佐谷北」

3．「阿佐谷北」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．不動産物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

容積率300％！ 3階建ても吹き抜けも思いのままに！「荻窪」の限定一区画

吹抜けから差し込む光が家族みんなを笑顔にする「阿佐谷北」の土地

目の前に緑が広がる家、子どもの喜ぶ顔想像できます♪

ちょうどいい街、ちょうどいい家、ちょうどいい一生の暮らし

1階は収納、2階は団らん、3階は個性。男のロマンも満喫できる「奥沢」の土地

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所在地	東京都杉並区井草1丁目
最寄駅	下井草徒歩 3分井荻徒歩 12分
面積	80.00㎡

所在地	東京都世田谷区奥沢3丁目
最寄駅	奥沢徒歩 5分緑が丘徒歩 8分自由が丘徒歩 13分自由が丘徒歩 13分
面積	108.51㎡

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