距離感を保ちつつ、個々の生活も楽しめる二世帯住宅を!「永福」の土地

東京都杉並区永福1丁目の「1億4980万円」の土地

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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●永福町駅徒歩5分の好立地。渋谷に直通アクセス可!

●167.8㎡のゆったり角地、完全分離の二世帯住宅もOK!

●建築条件なしの整形地。2台分の車庫も建築可!

1.ご紹介の土地

今回ご紹介するのは杉並区永福1丁目、167.82㎡(約50.76坪)/14,980万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、京王井の頭線「永福町」駅から徒歩5分、京王線・井の頭線「明大前」駅から徒歩13分の場所に位置し、渋谷まで直通で8分、吉祥寺も直通で8分、「明大前」駅からは新宿まで直通で7分でアクセスできる交通利便性の高い立地。永福町駅も明大前駅もすべての電車が停まるので、駅で待つ時間はいつも最短で済みます。永福町駅前のバス便の充実も嬉しいポイントです。
永福町駅の北側は特に商店街が充実していて、こだわりの老舗から新しくオープンしたお店、行列のできるお店など、ぶらぶらと散策しながら楽しむことができます。駅の南側には閑静な住宅街と緑豊かな空間が広がり、「永福」の名前の由来になった永福寺はじめ、下高井戸おおぞら公園や下高井戸グラウンドなどの大きな公園も徒歩圏内にあって、緑豊かな街並みを楽しみたいファミリーに嬉しい立地といえるでしょう。

道路に面した角地、しかも、土地面積167.82㎡とゆったりしていますから、完全分離の二世帯住宅も建築できます。
1階は親世帯用の住宅で、約25.0帖のLDKと8.0帖の寝室を設計できます。広々としたLDKですので、趣味の陶芸や絵画を思いっきり楽しめます。北東側は約5.9mの公道に面していて人通りもあるので、アトリエ兼ギャラリースペースにして「見せる空間」にするのもお勧めです。
2階は子世帯用の住宅で、約24.0帖のLDKと約6.0帖の寝室3つ設計できます。ご夫婦とお子さん、それぞれ専用の部屋があるので、仕事や勉強をしたり趣味を楽しんだり、それぞれの時間を自由に楽しめます。
南側には、二世帯がいつでも交流できる共通の庭を設えて、一緒に草花を育てたり野外ランチができるようにするとよさそうです。間口が広いので、ビルトインガレージにして、2台分の車を並べることが可能です。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。
 
現地①
現地②
現地③
現地④
現地⑤
前面道路①
前面道路②
周辺環境①(井の頭通り)
周辺環境②(井の頭通り)
アトリエのイメージ
区画図

2.交通の利便性が高く、閑静な住宅街「永福」

京王井の頭線永福町駅から南北に広がる「永福」は、閑静で落ち着いた住宅街です。永福町駅前は、駅をはさんで南北に商店街が伸びていて、イベントやフェスティバルなども開催され、いつもにぎわっています。永福町駅前からは多くのバス便が発着しているので、新宿駅や中野駅、新高円寺駅にもバス1本でOK。荷物の多いときなどにとても重宝します。また、南側には神田川が流れていて、川沿いの歩道は散歩やランニングの場として愛用されています。春には満開の桜並木も楽しめます。渋谷まで直通の急行で1駅8分、普通でも14分でアクセスできる利便性の高さと、落ち着いたたたずまいの住環境から、さまざまな年代層のファミリーに支持されています。
永福町駅
明大前駅
サミットストア西永福店
下高井戸おおぞら公園

3.「永福」の地名の由来

「永福」の地名の由来は、この地にある永福寺からきています。永福寺は、大永2(1522)年、秀天慶実和尚によって創建された曹洞宗の寺で、北条氏家臣ゆかりの所領でした。天正18(1590)年、小田原落城の際に北条氏の家臣であった安藤兵部丞が、当時の永福寺住職をたよってこの地に移り住み、一帯の開拓に従事します。以降、この一帯を永福寺村と呼ぶようになりました。

4.ライフインフォメーション

区立永福小学校 約700m(徒歩約9分)
区立向陽中学校 約1400m(徒歩約18分)
和泉二丁目公園 約600m(徒歩約8分)
キッチンコート 永福町店 約400m(徒歩約5分)
ココカラファイン 永福町駅前店 約350m(徒歩約5分)
区立永福小学校
区立向陽中学校

5.物件詳細

価格

所在地

東京都杉並区永福1丁目
詳しい所在地を知りたい
東京都杉並区永福1丁目

交通

京王井の頭線 永福町駅 徒歩5分
京王井の頭線 明大前駅 徒歩13分
京王線 明大前駅 徒歩13分

権利

所有権

土地面積

167.82㎡ (50.76坪)

建築条件

なし

地目

宅地

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率

50%

容積率

100%

接道

北東側約5.9m、北西側約4.5m

現況

更地

引渡時期

相談

取引形態

媒介

販売区画数

1区画

防火指定

準防火地域
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