永福の土地・売地 | 陽光燦々、庭付きの平屋を！見晴らし◎「永福」の高台邸宅地

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは杉並区永福3丁目、267.65㎡（約80.96坪）／14,980万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は京王井の頭線「西永福」駅徒歩6分、「永福町」駅徒歩13分、「浜田山」駅徒歩17分の場所に位置し、渋谷まで直通17分、新宿まで19分でアクセスできる交通利便性の高い立地。高台につき見晴らしが良く、都内で庭付きの戸建を叶えるにはぴったりの土地といえるでしょう。

80坪のゆとりある敷地を活かして、贅沢に平屋を建てるのもおすすめ！階段の上り下りがなく、生活動線がシンプルに収まるところが平屋の魅力です。LDKを囲むように寝室・子ども部屋・浴室を配置し、可動間仕切りを採用することで、家族構成の変化にも対応できるフレキシブルな間取りが実現可能。リビングからつながるウッドデッキには、テーブルとソファを置いて食事や読書を楽しめます。庭にナンテンやオリーブなどの木を植えれば、家にいながら自然を感じられるリフレッシュ空間に。ガーデニングはもちろん、BBQやお子様の水遊び、プチドッグラン、キャンプ等々、おうちアウトドアに大活躍します。

賃貸住宅やマンションではなかなか叶えづらい、自分だけのこだわり空間を実現できるのが注文住宅の醍醐味。お客様との対話を重ねていきながら、土地のポテンシャルを最大限に活かした間取りをご提案いたします。建築会社選びや資金計画のサポートも含め、家づくりのことならランディックスに丸ごとお任せください。

眺望

現地①

現地②

現地③

現地④

前面道路①

前面道路②

周辺環境①

周辺環境②

南側の眺望

外観イメージ①

外観イメージ②

リビングのイメージ

2．都心に近く、緑とうるおいのある住環境が魅力の「永福」

「永福」は京王井の頭線永福町駅を中心に、南は甲州街道、北は方南通りまで広がる住宅街です。渋谷・新宿まで20分ほどでアクセスでき、首都高にも出やすいことから、車・電車ともに交通利便性の高さが魅力です。明治大学や高千穂大学、日本大学などの学校が近くにあるため、駅前の商店街はスーパー・コンビニ・飲食店が充実しており活気に溢れています。春には桜が見ごろを迎える神田川やキャンプ場のある和田堀公園、下高井戸おおぞら公園など、緑豊かな潤いスポットが近くにあるのも特徴。都心へ通勤・通学しやすい場所でありながら、自然を身近に感じられる落ち着いた住環境が多くのファミリーから愛されています。

永福町駅

西永福駅

下高井戸おおぞら公園

サミットストア西永福店

3．編集部おすすめのパン屋さん「PANYA komorebi」

西永福駅から徒歩11分、商店街の中にあるパン屋さん。イートインスペースがあり、焼きたてのパンをいただくこともできます。パンには北海道小麦を使用しており、一つ一つにこだわりと丁寧さが感じられます。価格がお手頃なのも嬉しい♪
今回購入したのは、「大阪なすびとズッキーニトマトソースのピザ」、「もち姫のパン」、「マンゴーとクリームチーズのベーグル」の三つ。ピザはさっぱりとしたトマトソースの上にジューシーななすとズッキーニのスライス、チーズを乗せて焼き上げたパン。夏らしい爽やかさと、もちっとした生地の組み合わせが絶品でした！素材の味が感じられ、塩分は強くないのでお子様にも安心。もち姫のパンは、岩手県産のもち小麦「もち姫」を使用。生地はしっとりモチモチで、噛めば噛むほどに小麦の素朴な甘味が口の中に広がります。とてもシンプルなパンですが、何もつけずにペロリと食べてしまいました。私の中でまた食べたいパンの一つに入っています！ベーグルはマンゴーの爽やかな甘みと、クリームチーズの酸味がベストマッチ。噛み応えのあるもっちりとした生地で、小ぶりながら満腹感がありました！

商店街の中にある小さなパン屋さん

大阪なすびとズッキーニトマトソースのピザ

もち姫のパン

マンゴーとクリームチーズのベーグル

4．「永福」の地名の由来

「永福」と言う地名の由来は、永福町駅から南方面、永福1丁目にある曹洞宗の寺院「永福寺」からきています。境内には「子授け地蔵」の名で信仰された、地蔵菩薩石像などが祀られています。1523年（大永3年）に秀天慶実和尚の手によって創建されたこの永福寺は、北条氏の家臣であった安藤兵部丞ゆかりの所領でした。小田原落城の際、安藤一族が当時の永福寺住職を頼ってこの地に移り、帰農した際に辺りの開拓をはじめて以降、この一帯を永福寺村と呼ぶようになったと伝わっています。

5．ライフインフォメーション

区立永福小学校	約450ｍ（徒歩約6分）
区立向陽中学校	約650ｍ（徒歩約9分）
下高井戸おおぞら公園	約350ｍ（徒歩約5分）
サミットストア西永福店	約700ｍ（徒歩約9分）
PANYA komorebi	約550ｍ（徒歩約7分）

区立永福小学校

区立向陽中学校

価格	1億4980万円諸経費を詳しく知りたい 1億4980万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都杉並区永福3丁目詳しい所在地を知りたい東京都杉並区永福3丁目詳しい所在地を知りたい
交通	京王井の頭線西永福駅徒歩6分京王井の頭線永福町駅徒歩13分京王井の頭線浜田山駅徒歩17分
権利	所有権
土地面積	267.65㎡ (80.96坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	南西側約4.0m、北東側約4.0m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

所在地	東京都世田谷区玉堤2丁目
最寄駅	尾山台徒歩 13分等々力徒歩 15分
面積	128.66㎡

所在地	東京都杉並区和泉4丁目
最寄駅	方南町徒歩 11分永福町徒歩 14分
面積	87.76㎡

所在地	東京都杉並区高井戸東1丁目
最寄駅	高井戸徒歩 12分浜田山徒歩 15分上北沢徒歩 17分
面積	264.19㎡

陽光燦々、庭付きの平屋を！見晴らし◎「永福」の高台邸宅地

東京都杉並区永福3丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●南西・北東の二面接道、高台につき陽当り・開放感◎

●80坪の大型敷地！庭付きの平屋を叶えるのにおすすめ

●間口20m超！並列ビルトインガレージも建築可能

1．ご紹介の土地

2．都心に近く、緑とうるおいのある住環境が魅力の「永福」

3．編集部おすすめのパン屋さん「PANYA komorebi」

4．「永福」の地名の由来

5．ライフインフォメーション

6．不動産物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

おうち時間が愉しくなる和モダンなわが家を。「玉堤」の土地

暖かな日差しが入る閑静な土地「和泉」で自由な暮らしを

幼少期の思い出が育まれる「高井戸」で新生活

どこか田舎の雰囲気を感じる街で、豊かなスローライフを

1階は収納、2階は団らん、3階は個性。男のロマンも満喫できる「奥沢」の土地

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所在地	東京都目黒区五本木2丁目
最寄駅	祐天寺徒歩 5分
面積	147.86㎡

所在地	東京都世田谷区奥沢3丁目
最寄駅	奥沢徒歩 5分緑が丘徒歩 8分自由が丘徒歩 13分自由が丘徒歩 13分
面積	108.51㎡

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