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おうち時間が愉しくなる和モダンなわが家を。「玉堤」の土地

東京都世田谷区玉堤2丁目の高級不動産の土地

当社のみ掲載

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●渋谷まで19分でアクセスできる交通利便性の高い立地。

●東側は公道、南側は通路。角地のような開放感と風通し◎

●建築条件なしの土地。1段高い畳スペースを設けて和モダンを実現◎

1ご紹介の土地

2自然環境に恵まれた、静かな住宅街「玉堤」

3「玉堤」の地名の由来

4ライフインフォメーション

5不動産物件詳細

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区玉堤2丁目、128.66㎡（約38.91坪）／6,980万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、東急大井町線「尾山台」駅から徒歩13分、東急大井町線「等々力」駅から徒歩15分の場所に位置し、自由が丘まで直通3分、渋谷まで19分、大井町まで直通22分でアクセスできる交通利便性の高い立地。徒歩4分圏内には、保育園や小学校、コンビニやスーパーが揃っているため、子育て世帯におすすめです。また、多摩川緑地や等々力渓谷の入り口まで徒歩10分圏内で、自然を身近に感じながら日々を暮らしたいファミリーには特に嬉しい立地といえるでしょう。

たとえば、和モダンを活かした2階建て3LDKプランはいかがでしょうか。東側は公道、南側は通路で隣家と接していないため、開放感があります。
1階には、ウォークインクローゼット付きの主寝室、クローゼット付きの2つの寝室、トイレを設計できます。ウォークインクローゼットは大容量のウォークインタイプ。明るい照明と大きな鏡、カウンターも設置すれば、洋服選びやアクセサリー選び、さらにはメイクもここですべて完了♪ 誰にも見られずに、コッソリ変身できそうですね。
2階には広々としたLDKと、バスルーム、パウダールーム、そしてトイレを設計できます。LDKの東側は、1段高い畳の空間にして、その先にはテラスを設置するのはいかがでしょうか。東向きのテラスから明るい朝の光が差し込んで、一日の始まりがますます元気になりそうです。畳の空間では、洗濯物を畳んだりアイロンをかけたり、家事のスペースとして流用できます。もちろん、畳の上で大の字になって寝転んだり、子どもたちの遊び場としても力を発揮します。お習字をしたり、和菓子とお茶を頂いたりするのも似合います。「雨の日でも、家族みんなでくつろげる」、そんな家になりそうですね。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

前面道路①

前面道路②

周辺環境（目黒通り）①

周辺環境（目黒通り）②

区画図

2．自然環境に恵まれた、静かな住宅街「玉堤」

「玉堤」は、田園調布の西側に広がる、自然環境に恵まれた住宅街です。
最寄り駅の東急大井町線「尾山台」駅前には、スーパーやコンビニ、2つの商店街があって、日常の買い物環境がそろっています。駅の南側から環八通りまでは、石畳と街路樹が特徴的な「ハッピーロード尾山台」商店街が広がり、カフェやパン屋、ワインの専門店、インド料理やフランス料理のお店など、さまざまなお店が軒を連ねています。環八通りを越えると、閑静で落ち着いた住宅街が広がっています。

物件から少し歩いたところに、東京都市大学の世田谷キャンパスがあります。せたがやeカレッジ公開講座や、小学生や中学生のための科学体験教室など、一般の人たちでも参加できる講座が開かれているので、キャンパス見学も兼ねて参加してみるのも楽しそうです。
多摩堤通りを越えた一帯には、整備された緑地や公園が多摩川沿いに延々と連なっています。ジョギングやウォーキングをしたり、イヌを連れて散歩をしたり、春にはお花見をしたり、さまざまな楽しみ方ができます。また、東京23区唯一の渓谷である「等々力渓谷公園」にも歩いて行くことが可能で、自然環境にとても恵まれています。

玉堤は、多摩堤通りと環八通りが近くを走っているため、車での移動がしやすいです。多摩堤通り沿いのバス停「玉堤小学校」からは二子玉川駅や多摩川駅行のバスに乗ることができ、環八通り沿いのバス停「東京都市大北入口」からは、千歳船橋駅や田園調布駅行のバスに乗ることができます。
尾山台駅から自由が丘駅まで直通3分、大井町駅まで直通22分と交通の利便性が高い立地でありながら、緑豊かな落ち着いた住環境から、さまざまな世代のファミリーに支持されています。

尾山台駅

等々力駅

まいばすけっと玉堤2丁目店

等々力渓谷

3．「玉堤」の地名の由来

かつては玉川等々力町に属していましたが、1970（昭和45）年の住居表示実施の際、丸子川以南の区域は「玉堤（たまづつみ）」として分離独立しました。
「玉堤」とは、多摩川の土手の近くに位置するという意味で、1961（昭和36）年開校の「世田谷区立玉堤小学校」が命名の発端です。玉堤小学校近辺には都内唯一の等々力渓谷があり、国分寺崖線の南に位置する緑豊かな美しい場所です。「玉」は、「多摩」と同じ韻の美しい字で、美しく自然豊かな地域の発展を願って用いられたようです。

4．ライフインフォメーション

区立玉堤小学校	約230m（徒歩約3分）
区立尾山台中学校	約1270m（徒歩約16分）
多摩川緑地（玉堤地区）	約300m（徒歩約4分）
まいばすけっと玉堤2丁目店	約222m（徒歩約3分）
セブン-イレブン世田谷等々力1丁目店	約500m（徒歩約4分）

区立玉堤小学校

区立尾山台中学校

5．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地	東京都世田谷区玉堤2丁目東京都世田谷区玉堤2丁目
交通	東急大井町線尾山台駅徒歩13分東急大井町線等々力駅徒歩15分
権利	所有権
土地面積	128.66㎡ (38.91坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
接道	東側約4.5m～約7.2m