こころも体もすこやかに、上井草でウェルビーイングな暮らしを実現

東京都杉並区上井草4丁目の高級不動産の土地

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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●5.4m公道に面した、陽当りのいい東向き整形地

●テニスコートやゴルフ練習場など運動施設多数

●総額8,000万円台~2階建て3LDKをご提案可能

1.ご紹介の土地

今回ご紹介するのは杉並区上井草4丁目、A区画:102.98㎡(約31.15坪)/4,880万円、B区画:102.99㎡(約31.15坪)/5,280万円の分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は「上井草」駅徒歩13分、「上石神井」駅徒歩13分の場所に位置し、高田馬場や西武新宿まで乗り換えなし30分以内でアクセスできる交通利便性の高い立地。周辺には妙正寺公園をはじめとした大小さまざまな公園が点在している、緑豊かで閑静な住環境です。本物件周辺にはテニスコートやスポーツセンターといった運動関連の施設が多く、日々の健康管理やリフレッシュに欠かせない存在になるはず。打ちっぱなしのゴルフセンターも近くにあるため、親子でコミュニケーションを取りながら練習するのも良いですね。

参考プランとして、大容量のウォークインクローゼットやパントリーなどを設けた収納力豊富な3LDKプランをご用意。4帖のDEN(書斎)は、お子様の宿題部屋やテレワークスペースとして活躍するでしょう。2階建ての木造住宅なら、総額8,000万円台からご提案可能。お客様のご予算にあわせて、土地のポテンシャルを最大限に活かした間取りをアドバイスいたします。建築会社選びや資金計画のサポートも含め、家づくりのことならランディックスに何でもお任せください。
現地①
現地②
現地③
現地④
現地⑤
前面道路①
前面道路②
周辺環境①
周辺環境②
DEN(書斎)のイメージ
区画図

2.緑豊かで子育て環境良好な住宅街「上井草」

西武新宿線「井荻」駅と「上井草」駅の南側に広がる閑静な住宅街「上井草」。高田馬場まで直通22分、西武新宿まで直通25分でアクセスできるほか、阿佐ヶ谷・荻窪・石神井公園など南北にバス便が多数運行しているため、JR中央線・西武池袋線方面へのお出かけにも便利です。駅前には商店街があるほか、小さな公園が点在しており、緑とうるおいのある住環境が魅力。春にはしだれ桜が見ごろを迎える妙正寺川沿いの遊歩道は、毎日のお散歩にぴったりです。杉並区は令和4年4月時点で5年連続待機児童ゼロを達成。認可保育園の拡充や、家事援助や一時保育などに使える「杉並子育て応援券(ゆりかご券)」の配布など、子育て支援に力を入れています。児童館やコミュニティセンター、図書館などの施設も充実しているため、子育て中のファミリーにとって住みよい街といえるでしょう。
上井草駅
上石神井駅
サミットストア善福寺店
善福寺公園

3.「上井草」の地名の由来

「上井草」は江戸時代の多摩郡上井草村の流れを汲む地名です。井草は井口姓を称した「草分け長左衛門」にちなむとする説や、妙正寺池・妙正寺川周辺および善福寺池・善福寺川周辺に藺草(いぐさ)が自生していたとする説など諸説あります。上井草村は、江戸時代初期に井草村が上井草・下井草に分かれることで成立しました。当時の上井草村は現在の今川1~4丁目、善福寺1~4丁目、桃井1~4丁目、上荻4丁目、上井草3~4丁目、西荻北3~5丁目とかなり広範囲だったようです。

4.ライフインフォメーション

区立桃井第四小学校 約600m(徒歩約8分)
区立井草中学校 約550m(徒歩約7分)
サミットストア善福寺店 約600m(徒歩約8分)
善福寺公園 約1000m(徒歩約13分)
Home Bakery 藤ノ木(ベーカリー) 約1100m(徒歩約14分)
区立桃井第四小学校
区立井草中学校

5.不動産物件詳細

価格

A区画: 4880万円、B区画: 5280万円
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A区画: 4880万円、B区画: 5280万円

所在地

東京都杉並区上井草4丁目
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東京都杉並区上井草4丁目

交通

西武新宿線 上井草駅 徒歩13分
西武新宿線 上石神井駅 徒歩13分

権利

所有権

土地面積

A区画: 102.98㎡ (31.15坪)、B区画: 102.99㎡ (31.15坪)

建築条件

なし

地目

宅地

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率

50%

容積率

100%

接道

東側約5.4m

現況

更地

引渡時期

相談

取引形態

媒介

販売区画数

2区画

防火指定

準防火地域
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