上井草の高級不動産、土地・売地 | こころも体もすこやかに、上井草でウェルビーイングな暮らしを実現

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは杉並区上井草4丁目、A区画：102.98㎡（約31.15坪）／4,880万円、B区画：102.99㎡（約31.15坪）／5,280万円の分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は「上井草」駅徒歩13分、「上石神井」駅徒歩13分の場所に位置し、高田馬場や西武新宿まで乗り換えなし30分以内でアクセスできる交通利便性の高い立地。周辺には妙正寺公園をはじめとした大小さまざまな公園が点在している、緑豊かで閑静な住環境です。本物件周辺にはテニスコートやスポーツセンターといった運動関連の施設が多く、日々の健康管理やリフレッシュに欠かせない存在になるはず。打ちっぱなしのゴルフセンターも近くにあるため、親子でコミュニケーションを取りながら練習するのも良いですね。

参考プランとして、大容量のウォークインクローゼットやパントリーなどを設けた収納力豊富な3LDKプランをご用意。4帖のDEN（書斎）は、お子様の宿題部屋やテレワークスペースとして活躍するでしょう。2階建ての木造住宅なら、総額8,000万円台からご提案可能。お客様のご予算にあわせて、土地のポテンシャルを最大限に活かした間取りをアドバイスいたします。建築会社選びや資金計画のサポートも含め、家づくりのことならランディックスに何でもお任せください。

現地①

現地②

現地③

現地④

現地⑤

前面道路①

前面道路②

周辺環境①

周辺環境②

DEN（書斎）のイメージ

区画図

2．緑豊かで子育て環境良好な住宅街「上井草」

西武新宿線「井荻」駅と「上井草」駅の南側に広がる閑静な住宅街「上井草」。高田馬場まで直通22分、西武新宿まで直通25分でアクセスできるほか、阿佐ヶ谷・荻窪・石神井公園など南北にバス便が多数運行しているため、JR中央線・西武池袋線方面へのお出かけにも便利です。駅前には商店街があるほか、小さな公園が点在しており、緑とうるおいのある住環境が魅力。春にはしだれ桜が見ごろを迎える妙正寺川沿いの遊歩道は、毎日のお散歩にぴったりです。杉並区は令和4年4月時点で5年連続待機児童ゼロを達成。認可保育園の拡充や、家事援助や一時保育などに使える「杉並子育て応援券（ゆりかご券）」の配布など、子育て支援に力を入れています。児童館やコミュニティセンター、図書館などの施設も充実しているため、子育て中のファミリーにとって住みよい街といえるでしょう。

上井草駅

上石神井駅

サミットストア善福寺店

善福寺公園

3．「上井草」の地名の由来

「上井草」は江戸時代の多摩郡上井草村の流れを汲む地名です。井草は井口姓を称した「草分け長左衛門」にちなむとする説や、妙正寺池・妙正寺川周辺および善福寺池・善福寺川周辺に藺草（いぐさ）が自生していたとする説など諸説あります。上井草村は、江戸時代初期に井草村が上井草・下井草に分かれることで成立しました。当時の上井草村は現在の今川1～4丁目、善福寺1～4丁目、桃井1～4丁目、上荻4丁目、上井草3～4丁目、西荻北3～5丁目とかなり広範囲だったようです。

4．ライフインフォメーション

区立桃井第四小学校	約600ｍ（徒歩約8分）
区立井草中学校	約550ｍ（徒歩約7分）
サミットストア善福寺店	約600ｍ（徒歩約8分）
善福寺公園	約1000ｍ（徒歩約13分）
Home Bakery 藤ノ木（ベーカリー）	約1100ｍ（徒歩約14分）

区立桃井第四小学校

区立井草中学校

所在地	東京都杉並区上井草4丁目東京都杉並区上井草4丁目
交通	西武新宿線上井草駅徒歩13分西武新宿線上石神井駅徒歩13分
権利	所有権
土地面積	A区画: 102.98㎡ (31.15坪)、B区画: 102.99㎡ (31.15坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	東側約5.4m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	2区画
防火指定	準防火地域

所在地	東京都杉並区荻窪1丁目
最寄駅	高井戸徒歩 17分荻窪徒歩 18分荻窪徒歩 18分浜田山徒歩 20分
面積	95.80㎡

所在地	東京都練馬区上井草2丁目
最寄駅	井荻徒歩 9分上井草徒歩 10分
面積	79.09㎡

所在地	東京都世田谷区千歳台5丁目
最寄駅	千歳烏山バス6分、「塚戸小学校」停下車徒歩5分祖師ヶ谷大蔵バス5分、「塚戸南」停下車徒歩6分祖師ヶ谷大蔵徒歩 20分
面積	102.99㎡

SOLD OUT

こころも体もすこやかに、上井草でウェルビーイングな暮らしを実現

東京都杉並区上井草4丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●5.4m公道に面した、陽当りのいい東向き整形地

●テニスコートやゴルフ練習場など運動施設多数

●総額8,000万円台～2階建て3LDKをご提案可能

1．ご紹介の土地

2．緑豊かで子育て環境良好な住宅街「上井草」

3．「上井草」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

容積率300％！ 3階建ても吹き抜けも思いのままに！「荻窪」の限定一区画

前面道路幅員8m×5.4mの北東角地、閑静な住宅街で子育て環境に優れたエリア

美味しさウルトラ級のグルメがいっぱい、「千歳台」の分譲地

池袋まで直通7分！間口8.4m×9.8mの南東角地

緑豊かな都会のオアシス「用賀」で実現できるゆったりライフスタイル

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所在地	東京都練馬区桜台6丁目
最寄駅	氷川台徒歩 7分氷川台徒歩 7分桜台徒歩 13分
面積	90.89㎡

所在地	東京都世田谷区用賀3丁目
最寄駅	用賀徒歩 7分桜新町徒歩 11分
面積	140.59㎡

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