カワセミ観察も歴史探訪も徒歩で実現!「成田西」の分譲地

東京都杉並区成田西1丁目の「6480万円」の土地

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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●西永福駅徒歩11分の好立地。渋谷に直通アクセス可!

●西側4mの公道に面し、趣向を凝らした外観にするのも◎

●建築条件なしの整形地。ルーフバルコニーや大型車庫も建築可!

1.ご紹介の土地

今回ご紹介するのは杉並区成田西1丁目、A区画:104.16㎡(約31.50坪)/6,480万円の分譲地最終一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、京王井の頭線「西永福」駅から徒歩約11分、「浜田山」駅から徒歩約15分の場所に位置し、渋谷まで直通で12分、新宿は17分ほど、霞が関や大手町にも40分ほどでアクセスできる交通利便性の高い立地。建築条件なしの整形地につき、ライフプランに合わせた様々な間取りに対応できるのが特徴です。近隣には、善福寺川に沿って緑地や公園が広がり、ランニングコースや競技場も充実しています。徒歩1分圏内にある和田堀公園には、都内では珍しいカワセミが生息していて、バードウォッチングにも最適。古代遺跡や子育て厄除けの大宮八幡宮なども徒歩圏内なので、スポーツをしたり野鳥観察をしたり歴史探訪をしたり……と、自然の恵みを満喫したい方々におすすめです。

ハウスメーカー選びや間取りの検討は、まず土地を見つけてからゆっくり考えよう……などと思っていませんか? 私たちランディックスは、家づくりと土地さがしは並行して取り組むことを推奨しています。家と土地、どちらか先に決めてしまうと、予算の関係で一方は妥協せざるを得ないといったことも……。満足のいく家なのに立地が今ひとつだったり、立地は最高なのに設備を妥協したり……。そんな後悔をしないためには、家づくりと土地さがしは同時に進めるのが合理的です。注文住宅は、一生に一度の大きな買い物。せっかくなら、建売住宅と同じような家にはしたくないですよね。特に外壁や玄関は、家の第一印象を決める大事なポイント。公道に面する物件ですので、草花を植えたりアンティークライトを置いたり、帰宅するたびに癒されるような、そんな外観にしてみませんか。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。
現地①
現地②
現地③
現地④
現地⑤
前面道路①
前面道路②
周辺環境①
周辺環境②
善福寺川緑地
区画図

2.みどりが多く閑静な住宅街「成田西」

井の頭線西永福駅から北側に伸びる「成田西」は、閑静で落ち着いた住宅街です。西永福駅から南北に続く「西永福商店街」は抽選会やパレードなどの催し物が開催され、地元の人でいつもにぎわっています。また、和田堀公園や善福寺川緑地などが点在しており、緑豊かな環境であることもこのエリアの特徴の一つ。春には善福寺川沿いの桜、秋には大宮八幡宮の黄葉を楽しむこともできます。渋谷まで直通11分でアクセスできる利便性の高さと、自然が多く暮らしやすい住環境から、多くのファミリーに支持されています。
西永福駅
浜田山駅
和田堀公園
サミットストア西永福店

3.「成田西」の地名の由来

成田(なりた)の地名は、1889(明治21)年の杉並村成立の際、旧町名の「成宗(なりむね)」「田端(たばた)」から1文字ずつ取ってつけられました。さらに、1969(昭和44)年の住居表示実施にともなって、成田西・成田東となりました。成田西の南北には善福寺川が蛇行して流れ、川に沿って緑地や公園が広がっています。善福寺川流域は古代遺跡も多く、縄文土器や弥生土器なども発見されています。かつては大きな集落があって栄えていたとみられています。

4.ライフインフォメーション

区立浜田山小学校 約700m(徒歩約9分)
区立松ノ木中学校 約800m(徒歩約10分)
和田堀公園 約50m(徒歩約1分)
大宮八幡宮 約700m(徒歩約10分)
サミットストア西永福店 約750m(徒歩約10分)
区立浜田山小学校
区立松ノ木中学校

5.物件詳細

価格

所在地

東京都杉並区成田西1丁目
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東京都杉並区成田西1丁目

交通

京王井の頭線 西永福駅 徒歩11分
京王井の頭線 浜田山駅 徒歩15分

権利

所有権

土地面積

104.16㎡ (31.50坪)

建築条件

なし

地目

宅地

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率

40%

容積率

80%

接道

西側約4.0m

現況

古家あり・更地渡し

引渡時期

相談

取引形態

媒介

販売区画数

1区画

防火指定

準防火地域
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