四谷グリーンハイツ

四谷グリーンハイツ（東京都新宿区四谷四丁目13-6）は、1964年8月築・地上6階建、総戸数13戸の落ち着いた小規模マンションです。竹中工務店による設計で、伝統的な構造を持ちながらも、エレベーターや宅配ボックス、24時間ゴミ出し可といった現代の暮らしに便利な設備が整っています。ペット飼育可のため、小型犬や猫と暮らしたい方にも選択肢が広がります🐾。

交通は利便性が高く、四谷三丁目駅徒歩5分、曙橋駅徒歩9分、新宿御苑前駅徒歩10分と複数路線が生活圏内。通勤・通学や週末の外出に便利な立地です🚆。周辺は飲食店が充実しており、RAMEN MATSUI（約168m）やカフェ、定食屋、ベーカリーなど多彩な選択肢が徒歩圏に揃っています。スーパーマーケットはヨークフーズ（約574m）や業務スーパー（約970m）が利用でき、日常の買い物も快適です🛒。

緑や公園も近く、新宿区立富久さくら公園（約577m）や新宿御苑も散歩圏内で、落ち着いた住環境が魅力。学区は四谷小学校・四谷中学校で、ファミリー層にも適しています🏫。

建物は築年数が経過しているため、内装や設備の状態は住戸ごとに差があります。免震・制震の記載があるため構造面の配慮はされていますが、詳細は個別の確認・資料チェックをおすすめします。また、管理は自主管理のため、管理状況や修繕履歴、管理費・修繕積立金の状況は購入前の確認が重要です。

間取りは1DK〜2LDKが中心で、単身者からDINKS・小家族まで対応可能。小規模ならではのコミュニティ性と、四谷エリアならではの利便性・飲食文化が両立する物件です。内見時には日当たりや設備の更新状況、耐震対策の有無、管理体制の実態をしっかり確認することをおすすめします。