サンセール新宿

サンセール新宿（東京都新宿区大久保一丁目12-6）は、利便性の高い都心立地にある9階建・総戸数29戸の中規模マンションです。最寄りは西武新宿駅徒歩4分、東新宿駅徒歩5分、新大久保駅徒歩8分と複数路線が利用でき、通勤・買物・外食に便利な環境です 🚉

1982年8月築と築年は経過していますが、分譲・設計は竹田工業。管理は委託・日勤体制で、日常の管理が行き届いています。建物設備にはエレベーター、駐輪場、バイク置場があり、事務所利用も可能な点はSOHOや小規模オフィスを検討する方にとって魅力です 🛗🛵🅿️

住戸は1DK、1LDK、2K、4Kと多様な間取りが揃い、単身者から二人暮らし、家族まで対応可能。総戸数が少なめのため比較的落ち着いた住環境が期待できます。一方で築年相応の経年劣化は想定されるため、内装や設備のリフォーム計画を前提に検討すると良いでしょう 🧰

周辺は買物とグルメが充実。ドン・キホーテや韓国系スーパー、食事処やカフェが徒歩圏に多数あり、日常の買物と外食が便利です（ドン・キホーテ約43m、韓国食品店・カフェ多数）。公園も近く、新宿西大久保公園へは徒歩約1分で、散歩やリフレッシュに適しています 🌳🛍️🍽️

学区は新宿中学校。都心ながら生活利便性が高く、交通利便、買物・飲食施設の豊富さ、SOHO利用可という特徴を備えた物件です。現地や室内の状態、管理細則（事務所利用条件など）は内覧時に確認することをおすすめします。