西大久保ローヤルコーポ

西大久保ローヤルコーポ（東京都新宿区大久保三丁目2-4）は、昭和51年（1976年）築、5階建・総戸数40戸のレトロな中低層マンションです。西早稲田駅から徒歩5分、 新大久保駅・東新宿駅へは徒歩約12分と、複数路線が使える利便性が魅力。通勤・通学や生活動線が取りやすい立地です🚶‍♂️🚇

間取りは2K・2DK・3DKを中心とし、ファミリーや二人暮らし、リノベーションを検討する個人に向くプランニング。ペット飼育可のため、ペットと暮らしたい方にも適しています🐶🐱。駐輪場があり、自転車での移動や買い物にも便利です。

管理は管理会社に全部委託され、巡回管理の体制が整っています。分譲は藤澤建設、設計は藤沢建築による供給で、昭和期の丁寧な造りが感じられる点が特徴です。ただし築年数が経過しているため、配管や設備、断熱などは個別に更新の必要が出る可能性があります。リノベーションで価値を高める余地がある点は大きなポイントです🔧🏠。

周辺環境は生活利便性が高く、戸山公園（大久保地区）や箱根山などの緑地が徒歩圏内でリフレッシュに適しています。食文化の多様さが魅力の新大久保エリアや、ドン・キホーテ、各種スーパー、カフェ・飲食店が豊富で外食や買い物に困りません。お子さまが通いやすい学区は戸山小学校・西早稲田中学校です📚。

まとめると、「西大久保ローヤルコーポ」は駅近の利便性と周辺の商業・公園施設が充実した昭和築マンション。ペット可・駐輪場完備で、リノベーション次第で居住性や資産価値を高められる物件です。内装や設備の状態を確認のうえ、用途に応じた改修計画を検討すると良いでしょう。