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マンション

アルシェ菊川

Web未公開を含め、条件に合う住戸をご案内します

現在、Web未公開の物件もご紹介可能です

総戸数
31戸
階建
地上8階
築年
築28年
構造
RC(鉄筋コンクリート造)
平均㎡単価
85.6万円

東京都墨田区立川三丁目6-15

都営新宿線 菊川 徒歩5分都営新宿線 森下 徒歩7分JR中央・総武線 両国 徒歩14分

エレベーターペット可24時間ゴミ出し可宅配ボックスがある駐輪場がある
この建物について

アルシェ菊川は、東京都墨田区立川三丁目に立つ中規模マンション(1997年11月築/全31戸・地上8階)です。菊川駅から徒歩約5分、森下駅へも徒歩約7分、両国駅へは徒歩約14分と、複数駅が利用できる利便性の高い立地が魅力です🚶‍♂️🚶‍♀️

建物は山幸商事の分譲、設計は多田建設、管理は大京管理が日勤で行う管理体制(管理会社に全部委託)です。総戸数が少なめで落ち着いた住環境が保たれており、エレベーター完備で上層階の移動も快適です。

設備面はペット相談可、24時間ゴミ出し可、宅配ボックス、駐輪場があり、日常の利便性に配慮されています。間取りは1R〜3LDKまで幅広く、単身〜ファミリーまで多様なライフスタイルに対応。築年は経っていますが、管理が行き届いていれば快適に暮らせる物件です🏡

周辺環境も充実。徒歩圏内に人気の飲食店やカフェが点在し、特に“横綱とんかつ どすこい田中”が約58mと至近。マキネスティコーヒーや話題のハンバーガー店など食の選択肢も豊富です。買い物はオーケー住吉店や錦糸町の商業施設が利用しやすく、日常の買い出しから週末のショッピングまで対応可能。

子育て世帯にとっては、区立中和小学校が約105mと非常に近く、通学の利便性が高い点が安心材料。周辺には公園も点在しており、子どもの遊び場や散歩コースにも困りません。

交通利便、生活施設、教育環境がバランスよく整った立地。築年数を踏まえたうえでリノベーションや内装の見直しを行えば、快適で暮らしやすい住まいとしてのポテンシャルが高い物件と言えます🔧✨

建物概要
所在地東京都墨田区立川三丁目6-15
築年月1997年11月(築28年)
総戸数31戸
階建地上8階
建物構造RC(鉄筋コンクリート造)
用途準工業地域
所有形態所有権
管理形態管理会社に全部委託
管理員日勤
施工会社多田建設
分譲会社山幸商事
設計会社環境開発研究所
管理会社大京管理

ハザードマップ

出典:国土交通省ハザードマップポータルサイト

価格の推移(坪単価)
成約履歴(過去の売出)
面積 / 間取り階 / 向き
2025年3月6,299万円370万円56.23㎡ / 2LDK4階 / 東
2024年10月4,380万円258万円56.23㎡ / 3DK4階 / 東
2022年9月4,899万円278万円58.35㎡ / 2LDKリフォーム済2階 / 東
2018年10月4,280万円223万円63.46㎡ / 3LDK—
2018年7月3,930万円205万円63.46㎡ / 2LDK3階 / 南
2017年11月3,980万円191万円68.87㎡ / 3LDK2階 / 南

※ 過去に売り出された住戸の情報です(成約価格そのものではありません)。

非公開物件のご紹介

アルシェ菊川の非公開物件をご紹介します

非公開物件で理想の住まいを見つける

  • 市場に出ていない特別な物件オーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されない希少な物件と出会えます。
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住宅ローンシミュレーション
借入額62,990,000円
月々ローン返済163,513円
月額返済額163,513円
総返済額68,675,387円

※元利均等返済での概算です。物件価格は初期値に代表価格を入れています。実際の借入条件・諸費用は金融機関にご確認ください。

周辺施設

飲食店15件▾
  • 横綱とんかつ どすこい田中約58m
  • マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)約481m
  • 資さんうどん 両国店約558m
  • 夢庵 江東住吉店約687m
  • くら寿司 フレスポ住吉店約687m
  • 手打ち 蓮約731m
  • Shake Tree Burger & Bar約740m
  • SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE約821m
  • 両国湯屋 江戸遊約852m
  • First Crop Coffee Japan Roastery約853m
  • ヒキダシカフェ約862m
  • 焼肉 静龍苑約868m
  • 亀戸ぎょうざ 錦糸町店約946m
  • スミヨシホルモン約952m
  • iki Espresso約955m
小学校6件▾
  • 墨田区立中和小学校約105m
  • 墨田区立菊川小学校約350m
  • 墨田区立緑小学校約447m
  • 江東区立深川小学校約648m
  • 江東区立東川小学校約832m
  • 墨田区立両国小学校約862m
公園4件▾
  • 森下公園約618m
  • 緑町公園約748m
  • 墨田区立両国公園約796m
  • 吉良邸跡(本所松坂町公園)約919m
買い物3件▾
  • オーケー 住吉店約620m
  • ダイソー ビエラ江東橋店約651m
  • ダイソー 両国店約730m
中学校2件▾
  • 東京都立墨田工科高等学校約662m
  • 東京都立両国高等学校・附属中学校約731m
コンビニ1件▾
  • セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店約951m

地図

よくある質問

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早い

新着物件はスピードが命。ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を素早くご紹介します。

会員限定の非公開物件

オーナー様から直接お預かりした、ポータルには載らない非公開物件をご案内できます。

充実の住宅ローンサポート

提携のメガバンク・ネット銀行・フラット35の審査を無料サポート。提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実

過去の成約事例や調査報告書など、価格交渉の材料を内見前後にご用意。納得してご購入の決断ができます。

お客様の声

Voice of Customer

O.K様 中央区のマンションご購入

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初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。 細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。 おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入

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「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.Y様 中央区のマンションご購入

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中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。 また、対応がとても親身で好感が持てました。

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