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マンション

グランスイート四谷二丁目レジデンス

Web未公開を含め、条件に合う住戸をご案内します

現在、Web未公開の物件もご紹介可能です

総戸数
47戸
階建
地上13階
築年
築11年
構造
RC(鉄筋コンクリート造)
平均㎡単価
172万円

東京都新宿区四谷二丁目13-1

東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 徒歩4分JR中央線(快速) 四ツ谷 徒歩7分都営新宿線 曙橋 徒歩9分

エレベーター宅配ボックスがあるペット可オートロック駐輪場があるバイク置場がある
この建物について

グランスイート四谷二丁目レジデンス(東京都新宿区四谷二丁目13-1)は、2015年1月竣工の地上13階・総戸数47戸の中規模レジデンスです。最寄りは四谷三丁目駅 徒歩4分、四ツ谷駅 徒歩7分、曙橋駅 徒歩9分と、複数路線が使える便利な立地です🏙️

建物設備・管理
- エレベーター、宅配ボックス、オートロックを備えた安心感のある共用設備📦
- 駐輪場・バイク置場あり、ペット可(規約有)でライフスタイルに柔軟に対応🐾
- 管理は三菱地所コミュニティに全部委託、巡回管理で日常の維持が整っています

間取り・設計
- 間取りは1R〜3LDK(2SLDK含む)と幅広く、単身者からファミリーまで対応可能
- 分譲:丸紅、設計:名工建設と信頼できる事業者による施工

周辺環境
- 緑地や公園(外濠公園、四谷見附公園など)が徒歩圏にあり落ち着いた環境🌳
- 新宿区立四谷小学校が約180mと近く、教育環境も安心
- 飲食店が充実(HALAL WAGYU RAMEN、たいやき わかば、たん焼 忍 等)、日常の買い物はコモレモールやアトレ四谷が便利🛍️
- コンビニも徒歩圏内に多数あり、生活利便性は高め

特徴まとめ
都心アクセスと落ち着いた住宅地のバランスが良く、共用設備や管理体制も整った物件です。居住用はもちろん、将来的な資産性や賃貸需要も見込みやすいポイントが揃っています。

建物概要
所在地東京都新宿区四谷二丁目13-1
築年月2015年1月(築11年)
総戸数47戸
階建地上13階
建物構造RC(鉄筋コンクリート造)
用途商業地域
所有形態所有権
管理形態管理会社に全部委託
管理員巡回
施工会社名工建設
分譲会社丸紅
管理会社三菱地所コミュニティ

ハザードマップ

出典:国土交通省ハザードマップポータルサイト

価格の推移(坪単価)
成約履歴(過去の売出)
面積 / 間取り階 / 向き
2025年10月7,580万円706万円35.48㎡ / 1LDK7階 / 南西
2023年12月1億580万円533万円65.67㎡ / 2SLDK3階 / 南東
2023年9月1億1,980万円603万円65.67㎡ / 2SLDK11階 / 南東
2023年1月1億580万円533万円65.67㎡ / 2SLDK6階 / 南東
2022年5月7,980万円488万円54.04㎡ / 2LDK3階 / 北西
2022年5月1億1,480万円578万円65.67㎡ / 2SLDK5階 / 東

※ 過去に売り出された住戸の情報です(成約価格そのものではありません)。

分譲時の住戸価格
面積 / 間取り
2013,450万円35.48㎡ / 1LDK—
2026,570万円70㎡ / 3LDK—
2035,380万円65.67㎡ / 3LDK—
3013,530万円35.48㎡ / 1LDK—
3026,690万円70㎡ / 3LDK—
3035,460万円65.67㎡ / 3LDK—

※ 新築分譲時の参考価格です。

非公開物件のご紹介

グランスイート四谷二丁目レジデンスの非公開物件をご紹介します

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住宅ローンシミュレーション
借入額75,800,000円
月々ローン返済196,766円
月額返済額196,766円
総返済額82,641,600円

※元利均等返済での概算です。物件価格は初期値に代表価格を入れています。実際の借入条件・諸費用は金融機関にご確認ください。

周辺施設

飲食店10件▾
  • たん焼 忍約164m
  • しゃぶ葉 四谷店約295m
  • HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya約310m
  • たいやき わかば約336m
  • サイゼリヤ 四谷三丁目店約386m
  • タンドールマスター シルクロードウイグル料理約473m
  • かつれつ 四谷たけだ約503m
  • バンダラ ランカ約693m
  • RAMEN MATSUI約786m
  • Rahmen Eddie約987m
小学校7件▾
  • 新宿区立四谷小学校約180m
  • 学習院初等科約626m
  • 雙葉小学校約696m
  • 新宿区立富久小学校約856m
  • 新宿区立牛込仲之小学校約868m
  • 千代田区立番町小学校約908m
  • 新宿区立花園小学校約960m
コンビニ5件▾
  • ローソン 四谷一丁目店約333m
  • ローソン 市谷仲之町店約753m
  • セブン-イレブン 千代田二番町店約905m
  • ㈱セブン-イレブン・ジャパン 本社約933m
  • ファミリーマート 慶應義塾大学病院店約990m
買い物5件▾
  • コモレモール約440m
  • Can★Do コモレ四谷店約456m
  • 雪印メグミルク㈱ 本社約562m
  • アトレ四谷約584m
  • わらべや日洋ホールディングス㈱ 本社約949m
公園4件▾
  • 外濠公園約614m
  • 四谷見附公園約642m
  • 若葉東公園約712m
  • みなみもと町公園約835m

地図

よくある質問

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早い

新着物件はスピードが命。ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を素早くご紹介します。

会員限定の非公開物件

オーナー様から直接お預かりした、ポータルには載らない非公開物件をご案内できます。

充実の住宅ローンサポート

提携のメガバンク・ネット銀行・フラット35の審査を無料サポート。提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実

過去の成約事例や調査報告書など、価格交渉の材料を内見前後にご用意。納得してご購入の決断ができます。

お客様の声

Voice of Customer

O.K様 中央区のマンションご購入

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初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。 細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。 おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入

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「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.Y様 中央区のマンションご購入

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中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。 また、対応がとても親身で好感が持てました。

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