グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント

グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント（東京都新宿区四谷三丁目9-10）は、2004年10月築・地上13階／総戸数70戸のマンションです。四谷三丁目駅から徒歩1分という抜群の駅近立地に加え、曙橋駅（徒歩8分）、新宿御苑前駅（徒歩11分）も利用可能。都心へのアクセス利便性が高く、通勤・通学にも適しています。

間取りは1DK・1LDK・2LDKを中心に、単身者からDINKS・小家族まで対応可能なプラン構成。分譲は泉アーバンライフ、設計は三井住友建設、管理は伊藤忠アーバンコミュニティへ全部委託（巡回）という体制で、日常の管理面も安心感があります。

建物設備はオートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場を完備。ペット飼育も可のため、犬・猫と暮らしたい方にも選びやすい物件です。宅配ボックスがあることで共働き世帯や通販利用者にとって実用的なメリットがあります。

周辺環境も魅力的。徒歩圏内に四谷小学校（約476m）や複数の公園（新宿区立富久さくら公園・四谷見附公園など、いずれも1km圏内）があり、子育てや散歩ルートに適しています。買物はヨークフーズやコモレモール、アトレ四谷などが利用可能。飲食店も豊富で、RAMEN MATSUIやバンダラ ランカ、HALAL WAGYU RAMENなど評価の高い店舗が近隣に点在しています。

駅近の利便性と周辺の生活環境、管理体制や共用設備のバランスが取れた物件で、都心暮らしを実用的にまとめたい方に向く選択肢です。