カーサビアンカ新宿

カーサビアンカ新宿は、新宿区大久保一丁目の住宅街に位置する5階建・総戸数26戸の中小規模マンションです。住所は東京都新宿区大久保一丁目10-10。交通は新大久保駅徒歩5分、西武新宿駅徒歩9分、東新宿駅徒歩6分と複数路線が利用でき、通勤・買物の利便性が高い立地です🚉

1977年9月築（設計：鹿島建設、分譲：浦和マンション）で、歴史ある建物ながら構造設計に信頼感があります。管理はニッタヤに全部委託、巡回管理体制のため共用部の維持は継続的に行われています。総戸数が少なめのため落ち着いた居住環境が期待できます。

間取りは2DK、2SDKが中心で、一人暮らしから二人暮らし、子育ての初期段階まで対応しやすいプラン。建物には駐輪場があり、自転車利用の生活動線も確保されています🚲

周辺は飲食店や韓国系食材店が多く、Scoop CoffeeやBAM BI COFFEE、プングムやミシクタンなどカフェ・レストランが徒歩圏内。買物はドン・キホーテ、新大久保のスーパー、韓国広場などが利用しやすく、コンビニも近接しています🛍️。緑地は新宿西大久保公園・大久保公園・戸山公園が周辺にあり、散策や子どもの遊び場として便利です🌳

小学校は新宿区立大久保小学校が約167mと近く、子育て世帯にも適した立地。築年数を踏まえたリフォームや設備更新の検討が必要ですが、利便性と生活環境のバランスが良い物件です。