フラッツ砂土原

フラッツ砂土原（東京都新宿区市谷砂土原町三丁目18）は、落ち着いた住宅地に佇む規模感のあるレジデンスです。飯田橋駅徒歩9分、市ケ谷駅徒歩7分、牛込神楽坂駅徒歩8分と3駅利用可で通勤・通学に便利な立地🚶‍♀️🚶‍♂️。

1989年10月築、地上4階・総戸数19戸の小規模マンションは、設計を熊谷組が担当、管理は三井不動産レジデンシャルサービスが行っており、共用部や管理体制に一定の信頼感があります。間取りは3SLDKで、家族居住や在宅ワーク用のサービスルーム（納戸・書斎スペース）を確保しやすいプランです。

設備面はオートロック・エレベーターを備え、ペット飼育可🐾、駐輪場もあり日常の利便性を支えます。建物は免震・制震等の地震対策に配慮している旨の記載があり、安全性にも一定の配慮がなされています。

周辺環境は生活利便性が高く、スーパー「肉のハナマサ」まで約198m、キッチンコート神楽坂店へも徒歩圏内。飯田橋サクラテラスや神楽坂エリアの飲食店・カフェも充実しており、外食や買い物に困りません🍽️☕。公園は新宿区立白銀公園や東郷元帥記念公園が近く、子どもの遊び場や散策にも適しています🌳。

教育施設も近接：新宿区立愛日小学校（約422m）や新宿区立市谷小学校（約823m）、大妻中学高等学校（約944m）など通学圏内の学校が揃っています🏫。

総戸数が少なく落ち着いた住環境、三駅アクセスと生活利便性のバランスが取れた物件を求める方に向くマンションです。管理会社や建築実績から見ても、安心感のある選択肢と言えるでしょう。