SOLD OUT
日常が特別な時間に――「永福」で叶える理想の暮らし
東京都杉並区永福3丁目の高級不動産の戸建
当社のみ掲載
10秒でわかる！この物件の注目ポイント
●京王井の頭線「西永福」駅徒歩6分の好立地
●高台につき眺望・陽当たり良好、優雅な暮らしが実現
●開放感あるLDK・広い庭・並列2台分のビルトインガレージなど、魅力的な新築戸建
目次
1．物件の概要
今回ご紹介するのは杉並区永福3丁目、B号棟：土地面積130.60㎡(約39.50坪)・延床面積158.53㎡(約47.95坪)／14,900万円の新築戸建。本物件は、京王井の頭線「西永福」駅まで徒歩6分・「永福町」駅まで徒歩14分・「浜田山」駅まで徒歩17分。渋谷まで直通17分、新宿まで18分と都心へのアクセス良好です。またショッピングや外食などが楽しめる人気エリアの下北沢まで直通9分、吉祥寺まで直通13分で移動できるのも魅力的。西永福駅から井の頭通りの間に「西永福商店街」は個人商店や大型スーパーなどが軒を連ねる活気ある商店街で、買い物に困ることはありません。商店街を抜けると閑静で落ち着いた住宅街となっており、東京とは思えないほどの緑が広がっています。「武蔵國三大宮」のひとつで厄除けや安産祈願などのご利益で知られる「大宮八幡宮」、野球場や陸上競技場などの施設やバーベキュー場も併設された「和田堀公園」などがあり、自然に恵まれたエリアです。
そんな永福エリアの高台に位置する本物件は、延床面積が150㎡超のゆとりある3LDK。洗練された佇まいは、上質な暮らしを約束してくれます。並列2台分のビルトインガレージは、車の使用頻度が高いご家族には嬉しいポイントです。広々としたLDKはご家族のコミュニケーションを深める場としてはもちろん、ゲストのおもてなしやご家族の趣味の時間も過ごせる貴重な空間。また、リビングから続く庭にテーブルと椅子を置けば、食事やティータイムを楽しめるスペースへと早変わり。日常生活にちょっとしたリラックスと贅沢を取り入れるのもいいですね。主寝室は約12帖、残りの2部屋は6帖以上を確保。お子様の成長や将来の家族構成の変化にも柔軟に対応できる間取りとなっています。利便性・住環境が整った永福のこだわり尽くした新築戸建で、ワンランク上の優雅な生活を実現してみませんか。
そんな永福エリアの高台に位置する本物件は、延床面積が150㎡超のゆとりある3LDK。洗練された佇まいは、上質な暮らしを約束してくれます。並列2台分のビルトインガレージは、車の使用頻度が高いご家族には嬉しいポイントです。広々としたLDKはご家族のコミュニケーションを深める場としてはもちろん、ゲストのおもてなしやご家族の趣味の時間も過ごせる貴重な空間。また、リビングから続く庭にテーブルと椅子を置けば、食事やティータイムを楽しめるスペースへと早変わり。日常生活にちょっとしたリラックスと贅沢を取り入れるのもいいですね。主寝室は約12帖、残りの2部屋は6帖以上を確保。お子様の成長や将来の家族構成の変化にも柔軟に対応できる間取りとなっています。利便性・住環境が整った永福のこだわり尽くした新築戸建で、ワンランク上の優雅な生活を実現してみませんか。
間取り図(B号棟)
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前面道路①
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前面道路②
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周辺環境①
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周辺環境②
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南側の眺望
2．住みやすさの要素が集結した「永福」
「永福」は杉並区の南部、京王井の頭線「西永福」駅の東部と南部に広がる住宅街。渋谷や新宿へのアクセスも良く、都心部への通勤・通学に便利なことからベッドダウンとして単身者からファミリー層まで人気が高いエリアです。人気の理由は交通利便性の高さと住みやすい住環境が整っている点にあります。西永福駅から井の頭通りにかけて広がる「西永福商店街」は個人商店からスーパー、ドラッグストアが軒を連ねる懐かしさが漂う商店街。商店街で足りない買い物や週末のショッピングやグルメは、井の頭線で一本でアクセスできる吉祥寺や下北沢で存分に楽しむことができます。商店街を抜けると、落ち着いた住宅街と東京とは思えない緑が広がっています。「大宮八幡宮」は厄除けや安産祈願などのご利益やパワースポットとして知られているだけではなく、春は桜の名所として、また野鳥や昆虫の宝庫としても知られています。近くを流れる善福寺川沿いの「和田堀公園」は東京ドーム5～6個分の広大な面積を擁する公園。野球場や陸上競技場などの運動施設やバーベキュー広場、野鳥が棲む和田堀池や旧石器時代から古墳時代にかけての区内最大級規模の複合遺跡「松ノ木遺跡」などがあり、四季折々の自然を体感できます。都会の利便性、豊かな自然と整った住環境は、まさにすみやすさの宝庫――永福はそんな街といえるかもしれません。
永福町駅
西永福駅
下高井戸おおぞら公園
サミットストア西永福店
3．「永福」の地名の由来
「永福」と言う地名の由来は、永福町駅から南方面、永福1丁目にある曹洞宗の寺院「永福寺」からきています。境内には「子授け地蔵」の名で信仰された、地蔵菩薩石像などが祀られています。1523年（大永3年）に秀天慶実和尚の手によって創建されたこの永福寺は、北条氏の家臣であった安藤兵部丞ゆかりの所領でした。小田原落城の際、安藤一族が当時の永福寺住職を頼ってこの地に移り、帰農した際に辺りの開拓をはじめて以降、この一帯を永福寺村と呼ぶようになったと伝わっています。
4．ライフインフォメーション
| 区立永福小学校 | 約593ｍ（徒歩約8分） |
| 区立向陽中学校 | 約344ｍ（徒歩約5分） |
| 下高井戸おおぞら公園 | 約306ｍ（徒歩約4分） |
| サミットストア西永福店 | 約681ｍ（徒歩約9分） |
| まいばすけっと西永福駅前店 | 約449ｍ（徒歩約6分） |
区立永福小学校
区立向陽中学校
5．不動産物件詳細
この戸建は販売終了しました
物件種別 | 新築戸建 |
間取り | 3LDK |
所在地 | 東京都杉並区永福3丁目 東京都杉並区永福3丁目 |
交通 | 京王井の頭線 西永福駅 徒歩6分 京王井の頭線 永福町駅 徒歩14分 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩17分 |
土地面積 | 130.60㎡ (39.50坪) |
延床面積 | 158.53㎡ (47.95坪) |
築年数 | 2025年01月 |
土地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 |
接道状況 | 南西側約4.0m |
セットバック | |
建築確認番号 | 第24UDI1K建00683号 |
建ぺい率 | 50% |
容積率 | 100% |
構造 | 木造 |
駐車場 | 2台分 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
販売区画数 | 1区画 |
高度地区 | 第一種高度地区 |
取引形態 | 仲介 |
防火指定 | 準防火地域 |
現状 | 建築中 |
引渡時期 | 相談 |
前回更新日 | 2025年03月17日 |
備考 | 取引形態：媒介 |
リフォーム |
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