小日向の高級不動産、土地・売地 | やすらぎ、そして緑と歴史が調和する「小日向」という選択

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは文京区小日向1丁目、A区画：195.68㎡(約59.19坪)／27,500万円、B区画：195.68㎡(約59.19坪)／28,500万円の分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。東急メトロ・丸の内線「茗荷谷」駅より徒歩10分、東京メトロ・有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩11分という好立地な本物件は、池袋まで直通4分、東京まで直通12分、新宿まで15分でアクセスできる交通利便性の高さが特徴。同時に豊かな自然や緑、邸宅や低層マンションが多く落ち着いた街並みは、都内でも有数の高級住宅街として知られています。また、隣接する小石川地区には「お茶の水女子大附属小学校」「筑波大附属小学校」「東京学芸大学附属竹早小学校」という名門の国立大学附属小学校があるように、国内有数の文教地区としても知られ、ファミリー層を中心に根強い人気を誇ります。
本物件は、そんな小日向の閑静な住宅にある大型の分譲地。195㎡を超える敷地は、ファミリー層から子育て世帯のあらゆるニーズに十二分に応えてくれるゆとりと広さ。お子様が勉強を好きになる、自然と勉強に取り組むようになるために、リビングとお子様の学習環境を重視した間取りなども検討してみるのもいいかもしれません。常にお子様がご家族の顔を見ながらリビング学習が可能となる間取り、たとえばダイニングテーブルのすぐ近くに学習スペースを設置する、吹き抜けのLDKで吹き抜けに面した2階でリビング学習ができる間取りなど、さまざまなオーダーにもお応えできます。お子様の快適な学習環境を考えつつ、ご家族全員が快適に暮らせる空間づくりを目指しませんか。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

前面道路①

前面道路②

周辺環境①

周辺環境②

2．優しい日差しが降り注ぐ街「小日向」

「小日向」は落ち着いた街並みを有する高級住宅街として知られています。文京区には小日向台、小石川台、白山台、本郷台、関口台という5つの高台があり、住居に適した環境を有する高台は、古くから大名屋敷や武家地、寺社地として発展してきました。そして、その名残は今も小日向の街の随所で確認することができます。1602年、伊藤半兵衛長光を開基とし創開された「林泉寺」は、「しばられ地蔵」で有名なお寺。しばられ地蔵は願かけの際に地蔵に縄をかけ、願いが叶うと縄をほどくというもので江戸時代から庶民に信仰されていました。1639年に現在の場所である小日向4丁目に起立した「深光寺」は、『南総里見八犬伝』の作者滝沢馬琴が眠る寺。小石川七福神の一つ恵比寿天を祀っていることでも知られています。ほかにも、夏目漱石の夏目家の菩提寺「本法寺」、969年の開山で、親鸞が杖で地面を掘ったところ水が湧いた伝説が残る「極楽水の井戸」で知られる「善仁寺」など、歴史的名所が今も数多く残っています。さらに、隣の小石川エリアまで足を伸ばせば、江戸の二大庭園のひとつ「小石川後楽園」や「小石川植物園」など、さらに多くの歴史や緑に触れることができます。小日向はその地名が想起させるように、高台に優しい日が降り注ぐ、おだやかな街並みが広がっています。利便性、住環境がハイレベルで共存する街・小日向。この街の緑と歴史の香りを存分に味わってください。

茗荷谷駅

江戸川橋駅

セブンイレブン文京水道1丁目店

マルエツプチ水道小桜店

3．「小日向」の地名の由来

「小日向」は、かつて鶴高日向（ひょうが）という人物の領地でした。この家が絶えたのち、跡地は「古日向（こひうが）の跡」と呼ばれていましたが、その後「こひなた」と呼ぶようになったとされていますが、真偽のほどは不明です。今でも「こびなた」と呼ばれるケースがあるようですが、行政上の正式な呼び名は「こひなた」です。

4．ライフインフォメーション

区立小日向台町小学校	約398m（徒歩約5分）
区立茗台中学校	約301m（徒歩約4分）
セブンイレブン文京水道1丁目店	約337m（徒歩約5分）
マルエツプチ水道小桜店	約381m（徒歩約5分）
小日向公園	約267m（徒歩約4分）

区立小日向台町小学校

区立茗台中学校

価格	A区画: 2億7500万円、B区画: 2億8500万円諸経費を詳しく知りたい A区画: 2億7500万円、B区画: 2億8500万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都文京区小日向1丁目詳しい所在地を知りたい東京都文京区小日向1丁目詳しい所在地を知りたい
交通	東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩10分東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩11分
権利	所有権
土地面積	A区画: 195.68㎡ (59.19坪)、B区画: 195.68㎡ (59.19坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	150%
接道	東側約5.5m

セットバック	不要
現況	古家あり、更地渡し
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	2区画
防火指定	準防火地域
高度地区	第一種高度地区

所在地	東京都目黒区五本木3丁目
最寄駅	学芸大学徒歩 6分
面積	105.80㎡

所在地	東京都世田谷区奥沢2丁目
最寄駅	緑が丘徒歩 3分自由が丘徒歩 11分自由が丘徒歩 11分
面積	195.44㎡

所在地	東京都大田区田園調布4丁目
最寄駅	田園調布徒歩 8分田園調布徒歩 8分
面積	348.60㎡

やすらぎ、そして緑と歴史が調和する「小日向」という選択

東京都文京区小日向1丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅徒歩10分の好立地

●池袋へ直通4分、東京へ直通12分の交通利便性の高さ

●落ち着いた街並みと都内有数の文教地区というハイレベルな住環境

1．ご紹介の土地

2．優しい日差しが降り注ぐ街「小日向」

3．「小日向」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．不動産物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

セットバック

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

高度地区

魅力溢れるエリアで、人生を謳歌する。

「奥沢」の彩り豊かな暮らし

気品とさわやなか空気――「田園調布」で実現する極上の「心地よさ」

自然のやすらぎを緑に囲まれた「岡本」で

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所在地	東京都世田谷区岡本3丁目
最寄駅	用賀徒歩 23分二子玉川徒歩 26分二子玉川徒歩 26分
面積	443.38㎡

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最寄駅	{{ favorite.displayRailLine }}
面積	{{ acreageText(favorite) }}