東が丘の高級不動産、土地・売地 | 南西の広々バルコニーから宇宙を観る愉しさ☆「東が丘」の高級不動産、土地

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは目黒区東が丘1丁目、B区画：89.39㎡（約27.04坪）／11,800万円の分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩16分、東急東横線「都立大学」駅から徒歩18分の場所に位置し、渋谷まで直通7分、大手町まで直通27分、新宿三丁目まで直通23分でアクセスできる交通利便性の高い立地。また、駒沢オリンピック公園まで歩いて行けるので、スポーツが大好きなファミリーには特に嬉しい立地といえるでしょう。

たとえば、インナーガレージと南東・南西のバルコニー付き、3階建て4LDKプランはいかがでしょうか。
1階にはクローク付きの広めの寝室を2部屋、シューズクローク、インナーガレージを設計できます。2部屋間の壁を可動タイプにすれば、大きな1部屋として使うことも。玄関横のシューズクロークには、普段使いの靴以外にも、レインシューズ、ベビーカーや三輪車、防災グッズなどを収納できます。雑然となりがちな玄関を、いつでもスッキリ美しくキープできそうですね。また、インナーガレージは、防犯面で優れていますし、雨風に当たらずに乗り降りできるのはとても助かります。自転車やバイク、スポーツ用品やアウトドア用品などの収納庫としても利用OK。秘密のスペースとして、さまざまな使い方ができそうです。
2階には、約19.8帖のLDKとクローク、バスルーム、パウダールーム、トイレ、そしてバルコニーを設計できます。LDKは南向きで、ぽかぽかと明るい光が差し込む空間になりそうです。バルコニーは、南東の角に3.7帖ほどの広さで設計できます。思いっきり手足を動かしても問題のない広さ。朝陽を感じながらストレッチングや瞑想をしたら、一日中、ハッピーな気分で過ごせそうです。
3階には、クローク付きの寝室を2部屋、トイレ、そしてバルコニーを設計できます。こちらのバルコニーは南西に設計できるので、洗濯物がしっかり乾く嬉しいスペースに。観葉植物や家庭菜園のプランターを置けば、スクスク成長してくれること間違いなし♪　わが家で育てた野菜たちを今宵の食事でいただくと、その新鮮なおいしさに感動するかもしれません。空が広く見渡せるバルコニーなので、天体望遠鏡とローチェアを置いて星空をガッツリ観測するのもGood。ワクワクに満ちた空間になりそうですね。

ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。

前面道路①

前面道路②

周辺環境（駒沢通り）①

周辺環境（駒沢通り）②

区画図

2．利便性が高く、静かで落ち着いた住宅街「東が丘」

「東が丘」は、東急田園都市線「駒沢大学」駅から南側に広がる静かで落ち着いた住宅街です。駒沢大学駅前にはスーパーやコンビニ、商店街があって、日常の買い物に困ることはありません。駅名のとおり、駒澤大学の最寄り駅のため、駅前は若者が利用する飲食店が多く、いつもにぎわっています。駅を少し離れると、落ち着いた住宅街が広がっています。
物件から6分ほどで、駒沢オリンピック公園の入り口にたどり着きます。陸上競技場や野球場、テニスコートなどスポーツ施設の充実した公園で、特に、公園をほぼ一周できるジョギングコースやサイクリングコースは愛用者が多いです。スポーツをしたくなったときに、手軽に利用できる施設が徒歩圏内にあるのはとても嬉しいですね。
物件のすぐ近くを駒沢通りが走っているため、車での移動がしやすいのも大きなポイント。駒沢通り経由で環七通りや環八通り、国道246号や首都高速3号線などへ行くことができます。また、駒沢通り沿いには複数のバス停があり、恵比寿、用賀、自由が丘、五反田、二子玉川などへバス1本でアクセスできるのも便利です。
駒沢大学から渋谷まで直通7分、大手町まで直通27分と交通の利便性が高い立地でありながら、静かで落ち着いた住環境から、さまざまな世代のファミリーに支持されています。

駒沢大学駅

都立大学駅

成城石井柿の木坂店

駒沢オリンピック公園

3．「東が丘」の地名の由来

「東が丘」の地名になったのは、1964（昭和39）年、住居表示制度が実施された際のことです。この地は、かつては衾村字東根の一部で、以後も「東」の入る土地名が多く使われて親しまれていたため、「”東”を用いた近代的な名称にしたい」ということで「東が丘」となりました。

4．ライフインフォメーション

区立東根小学校	約157m（徒歩約2分）
区立第十中学校	約373m（徒歩約5分）
駒沢オリンピック公園	約424m（徒歩約6分）
成城石井柿の木坂店	約297m（徒歩約4分）
ファミリーマート目黒柿の木坂店	約297m（徒歩約4分）

区立東根小学校

区立第十中学校

所在地	東京都目黒区東が丘1丁目東京都目黒区東が丘1丁目
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩16分東急東横線都立大学駅徒歩18分
権利	所有権
土地面積	89.39㎡ (27.04坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
接道	南西側約5.3～5.4m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域
備考	A区画用途境あり：第一種低層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率150％）

所在地	東京都台東区谷中2丁目
最寄駅	千駄木徒歩 6分根津徒歩 9分日暮里徒歩 12分日暮里徒歩 12分日暮里徒歩 12分日暮里徒歩 12分日暮里徒歩 12分日暮里徒歩 12分日暮里徒歩 12分
面積	90.82㎡

所在地	東京都目黒区緑が丘1丁目
最寄駅	都立大学バス3分、「中根小学校」停下車徒歩1分都立大学徒歩 7分緑が丘徒歩 8分
面積	161.25㎡

所在地	東京都杉並区和泉3丁目
最寄駅	永福町徒歩 9分西永福徒歩 16分方南町徒歩 17分
面積	88.47㎡

SOLD OUT

南西の広々バルコニーから宇宙を観る愉しさ☆「東が丘」の土地

東京都目黒区東が丘1丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●2駅2路線の利用可！渋谷まで乗り換えなしで行ける交通利便性の高い立地◎

●駒沢オリンピック公園まで徒歩6分。スポーツがさらに身近な存在に♪

●建築条件なしの土地。3階南西のベランダは、天体観測・家庭菜園Good

1．ご紹介の土地

2．利便性が高く、静かで落ち着いた住宅街「東が丘」

3．「東が丘」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

備考

人気の「谷根千」エリアでゆったり暮らす

生活利便施設が充実した「都立大学」駅徒歩7分の限定一区画

杉並エリアで実感する利便性と落ち着いた住環境のハーモニー

人気の下北沢エリア、生活に必要なものは徒歩10分圏内で完結

眺望最高のバルコニーから一望できる落ち着いた街並み

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所在地	東京都世田谷区代田6丁目
最寄駅	下北沢徒歩 7分下北沢徒歩 7分新代田徒歩 10分東北沢徒歩 15分
面積	107.75㎡

所在地	東京都大田区東雪谷5丁目
最寄駅	石川台徒歩 11分雪が谷大塚徒歩 15分
面積	75.70㎡

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