武蔵小山の土地・売地 | 家は30代で建てる人が多数派。武蔵小山に初めてのマイホームを

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは目黒区目黒本町4丁目、65.18㎡（約19.71坪）／5,980万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩13分、東急東横線「学芸大学」駅徒歩15分の場所に位置し、目黒まで直通3分、大手町まで22分でアクセスできる交通利便性の高い立地。参考プランとして、大容量シューズインクローゼットやパントリー、対面キッチンを設けた103㎡の4LDKプランをご用意しています。周辺には徒歩5分圏内に小中学校や公園があり、子育て中のファミリーには嬉しい住環境。

初めて家を購入する時、マンションか戸建で迷う方も多いのではないでしょうか。結婚や出産を機にマンションを購入し、お子様の成長に合わせて広い戸建へ住み替えるケースが一般的。一方で、実は多くの家庭が20代・30代のうちに家を建てていることは、意外と知られていない事実かもしれません。リクルート社の調査によれば、家を建てた人のうち約65％が20代・30代で建てていることが分かっています。「いつ買うのがベスト？」「賃貸と購入ではどちらがお得？」「住宅ローンのキホンが分からない」などなど、マイホームという大きな買い物をするには難しいことだらけ。ランディックスは資金計画から建築会社のご提案、建物のお引渡しまで家づくりを一気通貫でサポートいたします。

現地①

現地②

現地③

現地④

現地⑤

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（円融寺通り）

周辺環境②（円融寺通り）

内観イメージ①

内観イメージ②

区画図

2．治安の良さと都心部の利便性を兼ね備えた、再開発で注目の「武蔵小山」

最寄り駅のある目黒線沿線は近年再開発が進み、2023年3月には相鉄線との直通運転が開始されてさらに交通利便性が高まりました。南北線への直通運転があり都心部へのアクセスが良く、大手町まで1本、品川・東京・新宿・渋谷などのオフィス街まで最長30分ほど、環状七号線も近く通勤に便利な立地が特徴。自由が丘へのアクセスも良く、お出かけも気軽に楽むことができます。また、物件周辺は大変治安がいいエリアとして知られており、通勤利便性の高さと治安の良さを兼ね備えた住み心地の良さから、ファミリー層を中心に人気の街となっています。休日には12ヘクタールの広大な敷地を有した「林試の森公園」で、愛犬のお散歩やランニングなどさまざまな目的で楽しめるスポットもあり住環境◎と言えるでしょう。

武蔵小山駅

学芸大学駅

林試の森公園

まいばすけっと目黒本町2丁目店

3．「武蔵小山」の地名の由来

小山八幡神社（現在の荏原7丁目）が小高い山の上にあったことから、小山という地名がついたとされています。1923年に目黒蒲田電鉄（現在の目黒線）の駅として「小山駅」が開通し、翌年に「武蔵小山」という名へ改称したことからこの地名が生まれました。武蔵小山駅周辺の標高は20ｍ以上あり、浸水リスクの少ない高台になっています。

4．ライフインフォメーション

区立月光原小学校	約160ｍ（徒歩約2分）
区立第七中学校	約350ｍ（徒歩約5分）
林試の森公園	約800ｍ（徒歩約10分）
まいばすけっと目黒本町2丁目店	約270ｍ（徒歩約4分）
FARINA	約290ｍ（徒歩約4分）

区立月光原小学校

区立第七中学校

価格	5980万円諸経費を詳しく知りたい 5980万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都目黒区目黒本町4丁目詳しい所在地を知りたい東京都目黒区目黒本町4丁目詳しい所在地を知りたい
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩13分東急東横線学芸大学駅徒歩15分東急目黒線武蔵小山駅バス8分、「月光原」停下車徒歩3分
権利	所有権
土地面積	65.18㎡ (19.71坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	160%
接道	北側約2.8m、西側約2.9m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

所在地	東京都世田谷区東玉川2丁目
最寄駅	雪が谷大塚徒歩 10分田園調布徒歩 13分田園調布徒歩 13分多摩川徒歩 13分多摩川徒歩 13分多摩川徒歩 13分
面積	A区画:76.23㎡、B区画:86.57㎡

所在地	東京都目黒区下目黒5丁目
最寄駅	武蔵小山徒歩 14分不動前徒歩 16分目黒徒歩 21分目黒徒歩 21分目黒徒歩 21分目黒徒歩 21分
面積	175.55㎡

所在地	東京都杉並区成田東4丁目
最寄駅	南阿佐ケ谷徒歩 7分阿佐ケ谷徒歩 12分阿佐ケ谷徒歩 12分新高円寺徒歩 13分
面積	64.86㎡

家は30代で建てる人が多数派。武蔵小山に初めてのマイホームを

東京都目黒区目黒本町4丁目の「5980万円」の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●目黒や大手町へ直通一本、通勤・通学に便利な立地

●収納たっぷり、全室二面採光の4LDKプランあり

●総額8千万円台～ご提案可。初めてのマイホームにぴったり

1．ご紹介の土地

2．治安の良さと都心部の利便性を兼ね備えた、再開発で注目の「武蔵小山」

3．「武蔵小山」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

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利便性と緑豊かな住環境を兼ね備えた「戸山」

ボタニカル＆エコフレンドリーな家を「自由が丘」の南向き整形地に建てる

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所在地	東京都新宿区戸山3丁目
最寄駅	西早稲田徒歩 7分東新宿徒歩 10分東新宿徒歩 10分早稲田徒歩 11分
面積	61.11㎡

所在地	東京都目黒区自由が丘3丁目
最寄駅	自由が丘徒歩 5分自由が丘徒歩 5分九品仏徒歩 9分
面積	149.01㎡

所在地	{{ houseNumberText(favorite) }}
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