自由が丘の土地・売地 | マンションからステップアップするなら、今かも。自由が丘の65坪整形地

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは目黒区中根1丁目、214.88㎡（約65.00坪）／24,980万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は「都立大学」駅徒歩9分、「自由が丘」駅徒歩11分の場所に位置し、渋谷まで直通12分と通勤通学に便利なだけでなく、池袋・中目黒・二子玉川・横浜などの商業エリアにもアクセスしやすい立地。間口8.4mの整形地につき、吹き抜け天井の開放的な大空間リビングや並列ビルトインガレージなど、様々なプランに対応することができます。また自由が丘駅前では地上14階・地下3階建ての複合型商業施設が建設され、歩道や広場が整備されるなど再開発事業が進行中。おしゃれで上品な街として人気の根強いエリアですが、今後ますますその資産価値が期待できるでしょう。

マンションの価格高騰が目まぐるしい昨今、コストバランスや広さを求めて「マンションから戸建」のニーズが上昇トレンドに。買替検討中の方にとっては追い風が吹いており、数年前に分譲マンションを購入されたケースでは売却益が1,000万円単位になることも！ただし買替は一次取得とは異なり、売却と購入のスケジュール調整や住宅ローンの組み方が複雑になることに加えて、仮住まいが必要になる可能性も考慮しなければなりません。資金計画や建築会社選び、お買い替えに伴う不動産売却までランディックスにお任せください。

現地①

現地②

現地③

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（目黒通り）

周辺環境②（目黒通り）

キッチンのイメージ

ルーフバルコニーのイメージ

区画図

2．伝統と流行が交差する街「自由が丘」

自由が丘は、モンブランや和菓子の老舗店など歴史のあるお店が多数存在する一方で、流行のスイーツ店や話題のスキンケアショップなどが次々とオープンし、伝統と流行の両方が楽しめる街です。一方で、駅から5分ほど歩けば美しい街並みが特徴の邸宅街が広がり、治安の良さ・学習塾の充実度から、子育て世代を中心に憧れのエリアとしても名を馳せています。渋谷駅まで電車で9分・その他の主要ターミナル駅へも30分前後でアクセスできる利便性の高さも相まり、ブランドエリアとしての地位は確固たるものとなっています。さらに、2025年までに駅周辺の再開発が予定されており、都心部へのアクセスの良さも相まって今後さらなる発展が期待されています。

都立大学駅

自由が丘駅

中根公園

いなげや目黒八雲店

3．「中根」の地名の由来

中根は、今日の東急東横線都立大学駅周辺の荏原台という台地から呑川に滑り込む傾斜地一帯をいいます。一般的に地名はその地形や地理にちなんだものが多いとされ、中根もその一つです。この地名の由来は「中」と「根」の二つに分けて考えられます。山の峰や尾根から平地に向かって成す斜面が、まさに平地に届こうとするところは「根」といわれます。古くからこの「根」は住居に適した場所であり、これを裏付けるかのように中根付近には貝塚が多くありました。中根は江戸時代、目黒六カ村の一つ衾村（ふすまむら）の小字名でしたが、ちょうど同村の中央に位置しているため「中」が付いたともいわれています。衾村は高台にありましたが、中央部が低地となっており、平根、東根といったように他にも「根」のつく地名が幾つかあります。江戸時代から脈々と続いてきた地名、中根。明治22年の町村制施行で「中根西」となり、昭和7年の区制施行とともに「中根町」、さらに昭和40年に住居表示制度が施行されてからは「中根一丁目・二丁目」というようになりました。

4．ライフインフォメーション

区立八雲小学校	約450ｍ（徒歩約6分）
区立第十中学校	約1300ｍ（徒歩約18分）
いなげや目黒八雲店	約400ｍ（徒歩約5分）
中根公園	約500ｍ（徒歩約7分）
Toshi Au Coeur du Pain	約650ｍ（徒歩約9分）

区立八雲小学校

区立第十中学校

価格	2億4980万円諸経費を詳しく知りたい 2億4980万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都目黒区中根1丁目詳しい所在地を知りたい東京都目黒区中根1丁目詳しい所在地を知りたい
交通	東急東横線都立大学駅徒歩9分東急東横線自由が丘駅徒歩11分東急大井町線自由が丘駅徒歩11分
権利	所有権
土地面積	214.88㎡ (65.00坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	南西側約5.9m

現況	更地
引渡時期	相談
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

所在地	東京都杉並区高円寺北3丁目
最寄駅	高円寺徒歩 6分高円寺徒歩 6分新高円寺徒歩 14分阿佐ケ谷徒歩 14分阿佐ケ谷徒歩 14分
面積	51.07㎡

所在地	東京都世田谷区深沢2丁目
最寄駅	都立大学バス6分、「深沢一丁目」停下車徒歩2分自由が丘バス9分、「深沢一丁目」停下車徒歩2分自由が丘バス9分、「深沢一丁目」停下車徒歩2分都立大学徒歩 22分自由が丘徒歩 23分自由が丘徒歩 23分駒沢大学徒歩 23分
面積	165.27㎡

所在地	東京都杉並区南荻窪3丁目
最寄駅	荻窪徒歩 14分荻窪徒歩 14分荻窪徒歩 14分
面積	216.03㎡

マンションからステップアップするなら、今かも。自由が丘の65坪整形地

東京都目黒区中根1丁目の「2億4980万円」の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●再開発で注目の高まる自由が丘が生活圏

●間口8.4m超×高台につき陽当り・開放感◎

●延床200㎡超の並列車庫付き4LDKプランあり

1．ご紹介の土地

2．伝統と流行が交差する街「自由が丘」

3．「中根」の地名の由来

4．ライフインフォメーション

5．物件詳細

価格

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

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所在地	東京都大田区田園調布3丁目
最寄駅	田園調布徒歩 5分田園調布徒歩 5分自由が丘徒歩 16分自由が丘徒歩 16分
面積	305.45㎡

所在地	東京都目黒区自由が丘3丁目
最寄駅	自由が丘徒歩 5分自由が丘徒歩 5分九品仏徒歩 9分
面積	149.01㎡

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