受け継がれる品格、田園調布という選択

東京都大田区田園調布5丁目の高級不動産の土地

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10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●高台×間口26m×70坪超、ゆとりと開放感

●田園都市構想が息づく、美しく整った街並み

●周辺に教育・文化施設が揃う成熟のロケーション

1ご紹介の土地

2「田園調布」に息づく先人たちのレガシー

3「田園調布」の地名の由来

4ライフインフォメーション

5不動産物件詳細

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは、大田田園調布5丁目の限定一区画。建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店でオーダーメイド住宅を建てられます。

本物件は、東急東横線・目黒線「田園調布」駅より徒歩11分の場所に位置し、渋谷まで直通14分、品川まで22分と都心のターミナル駅までほぼ20分強でアクセスできる交通利便性の高い立地。
また、自由が丘まで直通3分、二子玉川まで14分と商業施設が充実した人気の街へのアクセスが良好な点は大きなポイント。
田園調布は言わずと知れた都内屈指の高級住宅街。田園調布駅西口にあるのは大正時代の駅舎を再現した建物。
これが田園調布のシンボルであり、この駅舎の建物を中心として、イチョウ並木の道路が放射線状に延び、住宅街を形成しています。

「近代日本経済の父」と称される渋沢栄一が目指した、気品と洗練さ、そして自然と同化した牧歌的な安らぎを感じさせる街づくりを体現し、今も守り続けているのが、田園調布という街。そんな田園調布駅から11分の場所にあるのが本物件。
間口も広く、第一種低層住居専用地域の高台に位置するため、眺望や陽当たりも期待できますので、LDKは２階に設置するのがおすすめです。
陽当たりと眺望、そして開放感のあるLDKはご家族の憩いの場としてはもちろん、ゲストを招いてのパーティスペースとしても大活躍してくれるはずです。
家族構成やご要望に応じて、さまざまな間取りやプランが実現できるポテンシャルの高い物件ですので、理想の一軒を建ててみませんか。

周辺は教育施設が点在する落ち着いた住宅街で、近くに広々とした芝生広場がある「ぽかぽか広場」や四季折々の自然を感じられる「宝来公園」もあります。
また、名門公立小学校として知られる「田園調布小学校」もあり、子育て世代をはじめとするさまざまな層にとってご満足いただける住環境が整っています。

区画図

前面道路①

前面道路②

周辺環境①（宝来公園通り）

周辺環境②（宝来公園通り）

2．「田園調布」に息づく先人たちのレガシー

「田園調布」は大田区の最西端、東急東横線・目黒線「田園調布」駅を中心とする東西南北に広がる地域。

田園調布は、都内屈指の高級住宅街として広く認知されていますが、この街の起源は、1918年（大正7年）、実業家・渋沢栄らの手によって設立された田園都市株式会社（現在の東急、東急不動産の源流）による都市計画に遡ります。
パリの象徴であるエトワール凱旋門を理想とした渋沢らの構想は、放射状に広がる田園調布駅のロータリーにその面影を留めており、その優雅で美しい街並みは、まさに彼の情熱と先見の明が結実した証と言えます。

一般的に高級住宅街の要件として挙げられるのは、「高台の立地」「ゆったりとした区画の邸宅」「低層マンションの存在」「広々とした道路」「豊かな街路樹」「住宅地としての歴史」「美しい景観」などとされますが、田園調布はこれらの要件をすべて満たす、稀有な高級住宅地として揺るぎない評価と地位を確立しています。

さらにこの街には「田園調布憲章」という独自の建築に関する規範が存在します。
この特別なルールこそが、田園調布が都内有数の高級住宅地としての地位と価値を維持し続けている理由であり、その快適な居住環境を支えているのです。
田園調布という街が何よりも重視してきたのは「質の高い住環境」。
この街でしか味わえない特別な居住体験こそが、多くの人々を惹きつけてやまない魅力の源泉であり、それは時代やトレンドに左右されない、有形無形のレガシーとして、街並みにしっかりと息づいています。

少し足を延ばせば、雄大な多摩川や、四季折々の自然が楽しめる宝来公園、そして広大な敷地に紫陽花や古墳が点在する多摩川台公園といった豊かな自然が身近にあることも、田園調布の大きな魅力です。
美しい街並みと洗練された空気感、そして卓越した住環境が調和するこの街で、心豊かな暮らしを始めてみませんか。

田園調布駅

東急ストアプレッセ田園調布店

東急スクエアガーデンサイト

宝来公園

3．「田園調布」の地名の由来

明治時代、この一帯は「調布村」と呼ばれていました。
大正時代に入り、実業家の渋沢栄一らによって立ち上げられた田園都市株式会社が調布村の開発に力を注ぎました。イギリスで提唱されていた「田園都市開発構想」をモチーフに街の開発が進められ、現在の田園調布となったと言われています。
駅周辺にはおしゃれな店舗が立ち並び、気品漂う雰囲気と整備された街並みが魅力的な高級住宅地として知られる「田園調布」。
今後も「田園都市開発構想」が根づいた街としての"ブランド"は普遍的な価値として維持され続けていくのではないのでしょうか。

4．ライフインフォメーション

区立田園調布小学校

区立田園調布中学校

不動産物件詳細

価格	1億8800万円諸経費を詳しく知りたい
所在地	東京都大田区田園調布5丁目詳しい所在地を知りたい
交通	東急東横線田園調布駅徒歩11分東急目黒線田園調布駅徒歩11分
権利	所有権
土地面積	252.26㎡ (76.30坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%
容積率	80%
道路幅員	西側約6.1m

セットバック	不要
私道負担	なし
現況	更地渡し
引渡時期	相談
取引形態	仲介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域
高度地区	第一種高度地区