緑豊かな都会のオアシス「岡本」で叶う優雅な暮らし
東京都世田谷区岡本3丁目の高級不動産の土地
10秒でわかる！この土地の注目ポイント
●人気の「二子玉川」駅、「用賀」駅のマルチアクセス
●世田谷区の二種風致地区にあるハイレベルな住環境
●ワンランク上の静かで豊かな暮らしが実現できる世田谷アドレス
1．ご紹介の土地
今回ご紹介するのは世田谷区岡本3丁目の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。
本物件は東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅より徒歩28分の場所にあり、渋谷まで直通17分、新宿まで30分でアクセスできる交通利便性の高い立地。また、東急田園都市線「用賀」駅からも徒歩28分でアクセス可能ですので、TPOに応じて人気の駅を使い分けることができます。
最寄り駅の二子玉川駅は、西側の「玉川高島屋」、東側の「二子玉川ライズ」などの商業施設が充実しており、日常の買い物からハイブランドのショッピング、グルメまで楽しむことができます。渋谷まで20分程度のアクセスの良さ、充実した商業施設、豊かな自然と閑静な住宅街を擁し、多くの世代に支持されています。
本物件があるエリアは「第二種風致地区」に指定されています。世田谷区の二種風致地区は、国分寺崖線から多摩川までの南部エリアが指定されていますが、これは貴重な自然環境を守り、美しい景観を維持するために設定された制度。この制度が適用される地域の多くが高級住宅街として知られ、ハイレベルな住環境が整っています。
そんな岡本の第一種低層住居専用地域にある本物件は、間口10m以上の開放感のある敷地が特長で、さまざまな間取りやプランに対応可能です。
参考プランとして2階建て4LDKはいかがでしょう。1階は7帖～8帖の主寝室、可変仕様の6帖のお子様部屋が2つの構成。お子様の成長や将来の家族構成の変化にも柔軟に対応できます。2階は約30帖の広いLDK。大きめの窓を南側に配置し、高天井や勾配天井を取り入れれば、開放感あふれる空間となるはずです。憩いの場として、ゲストを招いてのパーティールームなど、さまざまなシーンで大活躍してくれるでしょう。
1階をご家族のプライベート空間、2階をご家族が集まるパブリック空間という形でフロアごとに機能を分けることで、日常生活にリズムとメリハリが生まれるメリットもあります。また車の使用頻度が高い方には広めのカースペース、ガーデニングや家庭菜園用の広い庭など、さまざまなご要望に対応できる余裕ある敷地も大きな魅力です。
こだわりの一軒から、二世帯住宅、賃貸併用住宅など、さまざまなプランに対応可能ですので、なんなりとご相談ください。
ランディックスでは、土地さがしの段階からプロの建築士が設計目線でアドバイスいたします。ハウスメーカーや設計事務所のご紹介も承っておりますので、資金計画から間取りのご相談まで、安心してお任せください。
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2．緑と水の街を擁する高級住宅街「岡本」
「岡本」は世田谷区の南西部、東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅の北西部に広がる地域。地図で見ると緑地や公園に囲まれていることがわかります。北側には「砧公園」、中央部には「岡本静嘉堂緑地」、南側には「多摩川」「多摩川二子橋公園」があるように、豊かな自然環境と静かで落ち着いた住宅街が広がる岡本は、世田谷区内でも高級住宅地として知られています。
砧公園や岡本静嘉堂緑地を筆頭とする豊かな自然と緑、多摩川や「丸子川」「野川」「仙川」「谷戸川」など、複数の川が流れる環境は、豊かな自然と水の街とも言えます。また、国分寺崖線を形成する斜面には地域の樹木や植物、アメンボ、サワガニ、オニヤンマ、アオゲラ、カワセミ、カモなどが生息し、特に岩崎家の庭園だった岡本静嘉堂緑地は、40年もの間手つかずの自然が今なお残されており、さまざまな生物が生息する場所として知られています。
10万年以上かけて武蔵野台地を削り取ってできた国分寺崖線の高台にあるというロケーションは、岡本という街に自然という大きな恵をもたらしてくれました。そして、その自然は都会の喧騒とは無縁の静かで豊かな暮らしをきっともたらしてくれるはずです。
3．「岡本」の地名の由来
4．ライフインフォメーション
不動産物件詳細
この土地は販売終了いたしました
所在地 |
東京都世田谷区岡本3丁目
|
交通 |
東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩28分 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩28分 東急田園都市線 用賀駅 徒歩28分 |
権利 |
所有権 |
土地面積 |
未公開物件のためお問い合わせください |
建築条件 |
なし |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
道路幅員 |
南西側約6.0m |
セットバック |
不要 |
私道負担 |
なし |
現況 |
更地 |
引渡時期 |
相談 |
取引形態 |
仲介 |
販売区画数 |
1区画 |
防火指定 |
準防火地域 |
高度地区 |
第一種高度地区 |
備考 |
世田谷西部地域地区計画区域の制限解除可能（解除後建ぺい率50%・容積率100%） |
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