祖師谷の土地・売地 | 閑静な住宅街「祖師谷」に南向きマイホームを

1．ご紹介の土地

今回ご紹介するのは世田谷区祖師谷6丁目、106.89㎡（約32.33坪）／5,980万円の限定一区画。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。本物件は徒歩4分のバス停から京王線「千歳烏山」駅、小田急線「成城学園前」駅行きのバスが出ており、千歳烏山駅から新宿駅まで乗換なし・12分でアクセスできる立地。約5mの南道路に面した顔の良い整形地で、間口も7m超あるため陽当りと開放感に優れています。小中学校までそれぞれ5分以内で歩けるほか、周辺には祖師谷公園や蘆花恒春園をはじめ、大小さまざまな公園があり子育て世帯に嬉しい住環境。また環八通りに出やすいため、車での移動にも便利な立地です。

現地①

現地②

現地③

前面道路①

前面道路②

周辺環境①

周辺環境②

区画図

2．みどりが多く閑静な住宅街「祖師谷」

小田急線祖師ヶ谷大蔵駅から北側に伸びる「祖師谷」は、閑静で落ち着いた住宅街です。祖師ヶ谷大蔵駅から南北に約2.3km続く「ウルトラマン商店街」では抽選会や体操イベントなどの催し物が開催され、地元の人でいつも賑わっています。また、つりがね池公園や祖師谷公園など公園が点在しており、緑豊かな環境であることもこのエリアの特徴の一つ。春には仙川沿いの桜を楽しむこともできます。新宿まで直通12分でアクセスできる利便性の高さと、自然が多く暮らしやすい住環境から、多くのファミリーに支持されています。

千歳烏山駅

祖師谷公園

サミットストア千歳台店

ツルハドラッグ世田谷千歳台店

3．編集部おすすめのパン屋さん「ミルデリス」

今回は、祖師谷通り沿いにある「ミルデリス」にお邪魔しました。ミルデリスとは、フランス語で「たくさんの幸せ」という意味。シンプルでおしゃれな一軒家のパン屋さんで、吹抜けのある明るい店内にはイートインスペースもあります。
私は「カネル」と「ゴーダ」、「フガスベベ」を購入しました。カネルはくるみを巻き込んだシナモンロールで、このお店の人気商品とのこと。しっとりした生地とくるみの食感、シナモンのバランスがよく、底の部分にはたっぷりとシナモンが染みており人気商品というのも納得のおいしさです。ゴーダはフランスパン生地にたっぷりゴーダチーズが入っており、白ワインと一緒に頂くのもよさそう。フガスペペはトマトやオリーブが生地に練りこまれており、ハード系のパンなので噛むほどに美味しさが広がります。品数はさほど多くはありませんが、本格的なバゲットやフォカッチャもあり近くにあると有難いパン屋さんという印象でした。

清潔感がありオシャレな外観

白と木を基調とした店内

イートインスペースは吹抜けがあり明るい印象

カネル

ゴーダ

フガスベベ

4．「祖師谷」の地名の由来

世田谷区によると、祖師ヶ谷という地名の起こりは諸説あります。一つは村の谷の近くに地福寺というお寺があり、その境内に祖師堂があったためという説です。また一方の説では、鎌倉時代初期にこの地に住んでいた豪族の粕谷氏が、祖師像をつくったことに由来するとされています。弘安年間、法華宗の開祖日蓮上人の布教によってその教えに帰依する人々が多い中で、粕谷氏は法華宗を深く崇敬し、領内に一堂守を建立（祖師山院就沢寺（後に焼失）と命名）し、日蓮上人他界後に祖師像を彫刻し、安置したといわれています。

5．ライフインフォメーション

区立塚戸小学校	約300ｍ（徒歩約4分）
区立千歳中学校	約350ｍ（徒歩約5分）
祖師谷公園	約600ｍ（徒歩約8分）
サミットストア千歳台店	約700ｍ（徒歩約9分）
ツルハドラッグ世田谷千歳台店	約600ｍ（徒歩約8分）

区立塚戸小学校

区立千歳中学校

所在地	東京都世田谷区祖師谷6丁目東京都世田谷区祖師谷6丁目
交通	京王線千歳烏山駅バス5分、「榎」停下車徒歩4分小田急線成城学園前駅バス11分、「榎」停下車徒歩4分京王線千歳烏山駅徒歩19分小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩23分
権利	所有権
土地面積	106.89㎡ (32.33坪)
建築条件	なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	南側約5.0m

現況	更地
引渡時期	即可
取引形態	媒介
販売区画数	1区画
防火指定	準防火地域

所在地	東京都杉並区永福3丁目
最寄駅	西永福徒歩 6分永福町徒歩 13分浜田山徒歩 17分
面積	267.65㎡

所在地	東京都世田谷区喜多見6丁目
最寄駅	成城学園前徒歩 16分
面積	159.83㎡

所在地	東京都世田谷区瀬田5丁目
最寄駅	用賀徒歩 13分二子玉川徒歩 24分二子玉川徒歩 24分
面積	106.54㎡

SOLD OUT

閑静な住宅街「祖師谷」に南向きマイホームを

東京都世田谷区祖師谷6丁目の高級不動産の土地

10秒でわかる！この土地の注目ポイント

●間口7m超のきれいな整形地

●南道路に面しており、陽当り・開放感◎

●祖師谷公園や蘆花恒春園など公園多数、子育てファミリーにおすすめ

1．ご紹介の土地

2．みどりが多く閑静な住宅街「祖師谷」

3．編集部おすすめのパン屋さん「ミルデリス」

4．「祖師谷」の地名の由来

5．ライフインフォメーション

6．不動産物件詳細

この土地は販売終了いたしました

所在地

交通

権利

土地面積

建築条件

地目

用途地域

建ぺい率

容積率

接道

現況

引渡時期

取引形態

販売区画数

防火指定

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所在地	東京都杉並区井草1丁目
最寄駅	下井草徒歩 3分井荻徒歩 12分
面積	80.00㎡

所在地	東京都世田谷区奥沢3丁目
最寄駅	奥沢徒歩 5分緑が丘徒歩 8分自由が丘徒歩 13分自由が丘徒歩 13分
面積	108.51㎡

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