パティオに飾ったシンボルツリーを、書斎やリビングから眺められる家

東京都中野区上鷺宮2丁目の「6580万円」の土地

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10秒でわかる!この土地の注目ポイント

●2駅2路線利用可!西武新宿・池袋・高田馬場に直通アクセス

●南向き×間口8m超!圧倒的な開放感と陽当りが魅力の整形地

●パティオ(中庭)のある家をご提案。シンボルツリーと相性◎

1.ご紹介の土地

今回ご紹介するのは中野区上鷺宮2丁目、A区画:115.95㎡(約35.07坪)/6,580万円、B区画:115.95㎡(約35.07坪)/6,380万円の2区画分譲地。建築条件付き売地ではございませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーでオーダーメイド住宅を建てられます。

本物件は西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩9分、西武池袋線「富士見台」駅徒歩17分の場所に位置し、西武新宿まで直通12分、池袋まで直通16分でアクセスできる交通利便性の高い立地。また、新青梅街道と中杉通りからは中野駅や阿佐ヶ谷駅方面のバスが多数運行しており、車・バスでの移動にも便利です。

南側約5.4m公道に面し、さらに道路を挟んで向かい側は駐車場になっているため、陽当りと開放感に恵まれているのが最大の特徴。参考プランとして、全室6帖以上・LDK28帖の2階建て3LDKプランをご用意しています。吹き抜けを設けた南向きリビングは、一日じゅう光が射し込む心地よい空間に。ウォークスルー型のシューズインクローゼットやキッチン脇のパントリー、ダイニング横には備蓄品用ストレージなど、収納力もばっちりです。2帖弱のDEN(書斎)スペースでリモートワークや宿題に集中したら、隣に設えたパティオの緑を眺めてリフレッシュを。冬にはシンボルツリーをライトアップすれば、きっとゲストもうっとりするはずです。オリジナルプランの作成や坪数増減・一括販売のご相談もお気軽にご相談ください。
現地①
現地②
現地③
現地④
現地⑤
前面道路①
前面道路②
周辺環境①(新青梅街道)
周辺環境②(新青梅街道)
シンボルツリーのイメージ
区画図

2.交通利便性と住環境のバランスがとれた街「上鷺宮」

西武池袋線と西武新宿線の間に広がる閑静な住宅街「上鷺宮」。鷺ノ宮は西武新宿まで直通11分、JR山手線が乗り入れる高田馬場まで直通8分という交通利便性の高さから、学生からファミリーまで多くの人から支持されています。鷺ノ宮駅北口には約160店が軒を連ねる商店街があり、地域の人で賑わっています。南側にはオーケーストアがあり、日常のお買い物には困りません。また上鷺東公園をはじめとする公園が複数点在し、春には妙正寺川沿いの桜を愉しむことができます。緑豊かで四季を感じられる、住環境・利便性・治安共に高い満足度を誇る街です。
鷺ノ宮駅
富士見台駅
上鷺東公園
オーケー中杉店

3.「鷺宮」の地名の由来

鷺宮の地名の由来には、この地に多くの鷺が棲息していたため、鷺森や鷺宮などと呼ばれたという説があります。また、平安時代(1064年)に源頼義が八幡神を祀った社殿を建てたのですが、境内に鷺が多く飛んでいたことから鷺宮大明神と呼ばれ、地名の由来となったという説も有力です。この神社は南に隣接する「白鷺」にある鷺宮八幡神社のことで、1997年に区の指定有形文化財に指定されました。中野区内で「鷺」の名が付く町名は「鷺宮」「上鷺宮」「白鷺」の3つです。

4.ライフインフォメーション

区立上鷺宮小学校 約700m(徒歩約9分)
区立北中野中学校 約600m(徒歩約8分)
上鷺東公園 約500m(徒歩約7分)
オーケー中杉店 約450m(徒歩約6分)
パン ド ニケ(パン屋) 約500m(徒歩約7分)
区立上鷺宮小学校
区立北中野中学校

5.物件詳細

価格

A区画: 6580万円、B区画: 6380万円
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A区画: 6580万円、B区画: 6380万円

所在地

東京都中野区上鷺宮2丁目
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東京都中野区上鷺宮2丁目

交通

西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩9分
西武池袋線 富士見台駅 徒歩17分

権利

所有権

土地面積

A区画: 115.95㎡ (35.07坪)、B区画: 115.95㎡ (35.07坪)

建築条件

なし

地目

宅地

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率

40%

容積率

80%

接道

南側約5.4m

現況

更地

引渡時期

相談

取引形態

媒介

販売区画数

2区画

防火指定

準防火地域

備考

用途境あり:建ぺい率60%、容積率200%(第一種中高層住居専用地域)
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