新宿三光町ハイム

新宿三光町ハイム（東京都新宿区新宿五丁目17-6）は、新宿エリアの利便性を享受できるレトロな分譲マンションです。最寄りは新宿三丁目駅徒歩1分、JR新宿駅も徒歩10分、東新宿駅へは徒歩8分と複数路線へのアクセスが良好で、通勤・通学にも便利な立地です 🚆

築年は1976年10月、地上11階・総戸数88戸の中規模マンションで、1R中心の間取りは単身者や投資用として需要が高いタイプ。エレベーターを備え、ペット飼育が可能な点も魅力の一つ（規約による制限あり） 🐾

管理はパステルコートによる全部委託・日勤体制で、日常の管理が行き届いている点は安心材料。分譲は兼松江商、設計は前田建設工業による施工実績があります。

周辺環境は買物・飲食・娯楽が充実。新宿マルイやルミネ、ドン・キホーテ、サブナードなど大型商業施設が徒歩圏内で、 飲食店もラーメン店や和洋中の名店が多く外食やテイクアウトに困りません 🍜🛍️。近隣の公園（新宿公園・大久保公園など）も散策圏内で、都市生活の中にちょっとした癒しスペースがあります 🌳

教育面では小学校は花園小学校学区。単身向け物件が中心のため子育て世帯の主対象ではありませんが、エリアとして生活利便性が高い点は評価できます。

築年数を考慮したリフォームの余地はありますが、中心地に近い資産性や賃貸需要の高さ、ペット可という特徴は購入や投資の検討材料になります。物件の現況や管理状況、修繕履歴などを確認のうえ、検討されることをおすすめします。