luxurious＆precious～祐天寺のリノベ邸宅～

今回ご紹介するのは、世田谷区下馬5丁目に位置する2010年築のリノベーション邸宅。土地面積280.39㎡（約84.81坪）・延床面積298.72㎡（約90.36坪）／39,800万円で販売しております。本物件は「祐天寺」駅徒歩11分、「学芸大学」駅徒歩14分、「三軒茶屋」駅徒歩21分の場所に位置し、渋谷や池袋、二子玉川、横浜など多方面にダイレクトアクセスできる交通利便性の高い立地。周辺は閑静な住宅街ながら、少し足を延ばせば中目黒や代官山のようなハイセンスな街も徒歩圏内にあります。また、近くのバス停からは三軒茶屋・渋谷・目黒行きのバスが多数運行しており、環七通りや駒沢通りにも出やすいため車・バスでの移動にも便利です。

建物は三菱地所ホーム施工、注文住宅仕様の並列ビルトインガレージ付き4LDK。重厚な玄関扉を開ければ、柔らかな光の射し込むステンドグラスと、ゆったりとカーブを描く螺旋階段がゲストをお出迎えします。全館空調システム「エアロテック」搭載につき、家中どこにいても快適で清潔な空間。南向きの明るいリビングから繋がるバルコニーは、家庭菜園や水遊び、ビアガーデンなど多彩なシーンで活躍します。1階にはピアノやバイオリンなどの楽器演奏ができる防音室を完備。さらに2階のプレイルームにはプロジェクターを設置しており、くつろぎながらホームシアターを満喫することができます。キッチンにはミーレ社製の食洗機を採用し、広くて作業しやすいアイランドカウンターを併設。家族や友人とわいわい会話しながら料理したり、ホームパーティーを楽しめます。

世田谷公園へ行く途中にある「サミットストア下馬店」は、普段使いはもちろん、ピクニック用のお惣菜や飲み物を買うのにぴったり。龍雲寺通り沿いの「信濃屋野沢店」は、店舗自体はそれほど広くないものの酒類のラインナップが豊富で、鮮魚・精肉のクオリティが高いと評判のスーパーです。お酒通の友人をもてなすなら、三宿通りに佇む一軒家のワインショップ「野崎商店」がおすすめ。店主に好みを伝えれば、1,600種類ものワインの中から選りすぐりを提案してくれます。お供には「ユーロアール」のナチュラルチーズを添えてマリアージュを楽しんで。モッツァレラ、ゴルゴンゾーラ、ブルーチーズなど140種類以上の厳選されたチーズは、手土産やギフトとしても喜ばれます。

三軒茶屋・学芸大学・祐天寺をつなぐトライアングルの中心部に広がる高級住宅街、世田谷区「下馬」。いずれの駅も周辺には複数の商店街があり、深夜まで営業のスーパー、行列のできる洋菓子店や人気のカフェなどが軒を連ねる活気のある街となっています。中目黒や三宿エリアにもほど近く、著名人に選ばれるエリアでもあります。また、駒繫公園や世田谷公園、下馬中央公園、碑文谷公園など周辺には大型の公園が多く、蛇崩川緑道も徒歩圏と緑豊かで落ち着いた住環境が手に入る点も魅力。さらに、渋谷駅まで1本・6分でアクセスできる利便性の高さから、ファミリー層を中心に多くの人に愛される街となっています。

学芸大学駅から5分、商店街から1本入ったところにあるこちらのお店。食べログの100名店に2度選ばれており、酵母を使用したこだわりのパンが並びます。お店の方がとても親切で、パンの説明や美味しい食べ方を教えてくれました。メニューがその日によって変わると仰っていたので、気になるパンはその場で購入するのが良さそうです♪
今回購入したのは「夏のグラタン」、「黒糖バナナ」、「バナナッチリ」の3つ。夏のグラタンはバケット生地にグリエールチーズとホワイトソースをたっぷりと乗せ、フレッシュトマトとピスタチオをトッピングしたグラタンパン。チーズとホワイトソースが濃厚な一方で、トマトととピスタチオが爽やかで名前の通り夏らしい一品です。黒糖バナナは沖縄県産の黒糖を使用した生地で、フレッシュバナナを包んであります。上に乗ったココナッツと熟したバナナのとろっとした食感の相性が抜群！バナナも黒糖もしっかりと甘みを感じますが、すっきりとした味わいでしつこさはなく南国らしさのあるパンでした。バナナッチリはセモリナ粉を配合した生地に、バナナ・モッツァレラチーズ・枝豆入れて焼き上げたパン。味付けにはチリソースとナンプラーを使用しており、エスニックな雰囲気があります。甘さ控えめのバナナのねっとりとした食感と、セモリナ粉のもっちりとした食感がマッチした新食感が楽しい！

「下馬」や「上馬」というのは省略された地名で、江戸時代の初め頃は馬引沢（うまひきさわ）村という一つの村でした。「馬引沢村」という地名は、源頼朝が蛇崩川の湿地を馬で渡ろうとした時、その芦毛の馬が沢に落ちて死んでしまい、頼朝が「以後この沢を渡る時は、馬を引いて渡れ」と命じたことが由来とされています。天正18年（1590年）に徳川家康が江戸入城すると、村は徳川氏の直轄地となりました（後に井伊家・大久保家に拝領）。その後の寛永年間（1624～1643年）には、村は上馬引沢村と下馬引沢村に分割。さらに上馬引沢村から中馬引沢村が分かれました。もっとも、それ以前から村は上郷・中郷・下郷という三地区で成り立っていたといいます。ちなみに江戸時代の馬引沢村は、現在の三軒茶屋から駒沢までにあたる地域でした。